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Hasta cuando se queda el conyuge custodio con el usufructo de la vivienda conyugal.
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Viendo 1 - 20 de 107 comentarios
Hasta cuando se queda el conyuge custodio con el usufructo de la vivienda conyugal.
Ayer abrí un foro sobre el uso y disfrute de la vivienda conyugal por el conyuge custudio, con la pregunta: Hasta cuando?
Alguien por favor me podría facilitar jurisprudencia sobre este asunto tan delicado. Como ya dije ayer, sí se es ambiguo en la fijación de este Hasta cuando?, el usufructo se puede alargar hasta el fín de los siglos.
Gracias y un saludo a todos los foreros.
Alguien por favor me podría facilitar jurisprudencia sobre este asunto tan delicado. Como ya dije ayer, sí se es ambiguo en la fijación de este Hasta cuando?, el usufructo se puede alargar hasta el fín de los siglos.
Gracias y un saludo a todos los foreros.
Creo que te han robado legalmente como a mi, se lo quedan hasta que tus hijos sean economicamente independientes, o sea hasta que quieran, hemos perdido, yo al menos mi trabajo y mi dionero de 25 años por una ley injusta y claramente a favor del custodio(leease la mujer, probecita, 95% de los casos), asi estan las cosas, arruinado, expoliado, pagando, solo, amargado, y al menos cabreado.
El adscripcion del uso de la vivienda familiar es algo determinable pero no determinado. Esto es que "en su momento" podra determinarse su fin pero que hasta que ello no llegue no es posible fijar su duracion exacta.
Para nada es un derecho real de usufructo. El hecho que se inscriba como nota marginal en el RP podria dar lugar a hablar de una servidum,bre, pero tampoco lo es.
Es exactamente eso, una adscripcion de uso del inmueble por plazo determinable que incluso pudiera no darse jamas; vervi gracia una minusvalia preexistente u sobrevenida en el hijo.
En el derecho comparado nos encontramos el caso frances en donde desde hace decadas no se adscribe el uso de la vivienda familiar al custodio unico de los hijos. En la mayoria de los estados que conforman USA se calcula los costes que tiene para el no custodio el hacerse con una casa digna donde recibir a sus hijos, no como en este pais que se ignoran dichos gastos pretendiendo, vanalmente las mas de las veces, mantener el nivel economico de vida de los hijos a pesar del claro empobrecimiento que conlleva la falta de convivencia entre los progenitores.
Destacar que empieza timidamente a concretarse la "desascripcion del uso de la vieienda familiar" cuando el progenitor custodio mantiene una realcion estable en el con otro adulto externo a la propiedad
Un saludo
Para nada es un derecho real de usufructo. El hecho que se inscriba como nota marginal en el RP podria dar lugar a hablar de una servidum,bre, pero tampoco lo es.
Es exactamente eso, una adscripcion de uso del inmueble por plazo determinable que incluso pudiera no darse jamas; vervi gracia una minusvalia preexistente u sobrevenida en el hijo.
En el derecho comparado nos encontramos el caso frances en donde desde hace decadas no se adscribe el uso de la vivienda familiar al custodio unico de los hijos. En la mayoria de los estados que conforman USA se calcula los costes que tiene para el no custodio el hacerse con una casa digna donde recibir a sus hijos, no como en este pais que se ignoran dichos gastos pretendiendo, vanalmente las mas de las veces, mantener el nivel economico de vida de los hijos a pesar del claro empobrecimiento que conlleva la falta de convivencia entre los progenitores.
Destacar que empieza timidamente a concretarse la "desascripcion del uso de la vieienda familiar" cuando el progenitor custodio mantiene una realcion estable en el con otro adulto externo a la propiedad
Un saludo
Siguiendo con este hilo, que ocurre cuando tienes el derecho al uso, al tener la custodia de los hijos, la sentencia de divorcio establece el pago de la hipoteca al 50%, pero el conyuge no custodio no paga su parte, por lo tanto la hipoteca la paga integramente el custodio (ni hipoteca ni pensión alimenticia, claro)
Afortunadamente todavía no he firmado el convenio, precisamente porque no tengo nada claro el famoso HASTA CUANDO? Aunque estoy totalmente de acuerdo con vosotros. Robado , expoliado, solo en un pisito de alquiler, y la parienta muerta de risa en el tuyo.
Creo que se solucionaría facil la situación fijando una edad máxima del menor o bien hasta la mayoría de edad del mismo.
Saludos a todos.
Creo que se solucionaría facil la situación fijando una edad máxima del menor o bien hasta la mayoría de edad del mismo.
Saludos a todos.
No, si definido, está definido. Hasta la mayoría de edad de tus hijos. lo cual se puede prorrogar si tus hijos siguen, Dios lo quiera, con aprovechamiento de estudios.
También cesa cuando llegan a valerse por sí mismos, es decir, alcanzan independencia económica.
El problema es que si tus hijos o tu ex llegan a una situación de extrema necesidad, aunque sea por su mal accionar, descubriremos que el código civil, si no ha cambiado tal y como lo conocía, va a ser la base para obligartete a prestarles auxilio, a priori.
Y sin llegar a estar separado, cuantos padres les dicen a sus hijos: ¿Pepito, hijito lindo, no te parece que a tus 40 años deberías buscarte la vida?
También cesa cuando llegan a valerse por sí mismos, es decir, alcanzan independencia económica.
El problema es que si tus hijos o tu ex llegan a una situación de extrema necesidad, aunque sea por su mal accionar, descubriremos que el código civil, si no ha cambiado tal y como lo conocía, va a ser la base para obligartete a prestarles auxilio, a priori.
Y sin llegar a estar separado, cuantos padres les dicen a sus hijos: ¿Pepito, hijito lindo, no te parece que a tus 40 años deberías buscarte la vida?
No, si definido, está definido. Hasta la mayoría de edad de tus hijos. lo cual se puede prorrogar si tus hijos siguen, Dios lo quiera, con aprovechamiento de estudios.
También cesa cuando llegan a valerse por sí mismos, es decir, alcanzan independencia económica.
El problema es que si tus hijos o tu ex llegan a una situación de extrema necesidad, aunque sea por su mal accionar, descubriremos que el código civil, si no ha cambiado tal y como lo conocía, va a ser la base para obligartete a prestarles auxilio, a priori.
Y sin llegar a estar separado, cuantos padres les dicen a sus hijos: ¿Pepito, hijito lindo, no te parece que a tus 40 años deberías buscarte la vida?
También cesa cuando llegan a valerse por sí mismos, es decir, alcanzan independencia económica.
El problema es que si tus hijos o tu ex llegan a una situación de extrema necesidad, aunque sea por su mal accionar, descubriremos que el código civil, si no ha cambiado tal y como lo conocía, va a ser la base para obligartete a prestarles auxilio, a priori.
Y sin llegar a estar separado, cuantos padres les dicen a sus hijos: ¿Pepito, hijito lindo, no te parece que a tus 40 años deberías buscarte la vida?
Sobre este hilo me gustaría dar mi opinión. Efectivamente el uso y "disfrute" (nunca mejor dicho) de la vivienda se le otorga a la madre, ahora bien, en el supuesto de una demanda interpuesta de liquidación de bienes (patrimoniales) y que es independiente de la demanda de separación matrimonial el juez puede ordenar la repartición como bien proceda de los bienes, y esto que quede claro, en ningun caso afectaría al uso y disfrute de la vivienda porque lo que se demanda no es la vivienda sino la liquidación, en ese caso puede ocurrir que la mejor solución para cumplir la sentencia y que queda a criterio de la madre sea la venta de la vivienda y la consiguiente repartición o por el contrario la madre tendria la opción de seguir ocupando la vivienda comprando la otra parte. Es decir en ningun caso a la madre se le quita el derecho del uso y disfrute y al menos el padre puede empezar a vivir dignamente.
Os agradezco a todos vuestras aportaciones. Ya os digo que todavía no he firmado nada.
Emigrante, mi divorcio quiero que sea de mutuo acuerdo y por tanto lo que se recoja en el convenio regulador es lo que prevalecerá el día de mañana. Antes mencioné que el hasta cuando? se solucionaría poniendo en el convenio: "hasta la mayoría de edad, salvo en el caso de que el menor estudie una carrera universitaria que se fija hasta que finalice la misma, y en TODO CASO hasta que dicho menor cumpla la edad de 25 años"
Qué os parece? No se ataría de esta manera mejor todo?
Espero vuestras respuestas, sobre todos las de los padres que estais sufriendo el haber establecido una clausula en el convenio regulando este tema de forma que haya permitido a la ex disfrutar de la casa por los siglos de los siglos.
Emigrante, mi divorcio quiero que sea de mutuo acuerdo y por tanto lo que se recoja en el convenio regulador es lo que prevalecerá el día de mañana. Antes mencioné que el hasta cuando? se solucionaría poniendo en el convenio: "hasta la mayoría de edad, salvo en el caso de que el menor estudie una carrera universitaria que se fija hasta que finalice la misma, y en TODO CASO hasta que dicho menor cumpla la edad de 25 años"
Qué os parece? No se ataría de esta manera mejor todo?
Espero vuestras respuestas, sobre todos las de los padres que estais sufriendo el haber establecido una clausula en el convenio regulando este tema de forma que haya permitido a la ex disfrutar de la casa por los siglos de los siglos.
Emigrante, donde dices que está definido, en qué norma legal?, el uso hasta la mayoría de edad. He estudiado mucha jurisprudencia y efectivamente hay alguna sentencia que fija el criterio de la mayoría de edad, pero no es general desgraciadamente. Lo que sí esta claro es que considero que se debería fijar un plazo concreto y determinado del derecho de uso. Caso contrario dependemos de la buena o mala fe de la ex-parienta. Y hay alguna de ellas, sin animo de ofender, que tenga buena fe? o que la vaya a tener en un futuro lejano.
Aunque pusieran tal limitación en el convenio, es muy posible que llegada la fecha no se hiciera efectiva por las siguientes razones:
a) Pq el uso y disfrute de la vivienda es de los hijos y los padres no pueden disponer de tal derecho.
b) Pq aunque se haya pactado la fecha de los 25 años del retoño, si la parienta y el mismo no se van voluntariamente tendrá que interponer una acción de desahucio, acción que no prosperará si se dan las circunstancias reales de que el retoño aun sigue estudiando y no es independiente económicamente.
Páctelo si quiere, pero llegado el caso de conflicto, no le servirá de nada.
a) Pq el uso y disfrute de la vivienda es de los hijos y los padres no pueden disponer de tal derecho.
b) Pq aunque se haya pactado la fecha de los 25 años del retoño, si la parienta y el mismo no se van voluntariamente tendrá que interponer una acción de desahucio, acción que no prosperará si se dan las circunstancias reales de que el retoño aun sigue estudiando y no es independiente económicamente.
Páctelo si quiere, pero llegado el caso de conflicto, no le servirá de nada.
total acuerdo con Locke
miguel65
Difiero
La madre con custodia unica de los hijos disfrutara de la vivienda hasta la independencia economica de estos.
Si Ud insta la liquidacion y no hay acuerdo entre Uds el jues se limita a adjudicar el 50% de cada propiedad a cada conyuge, sin que ello incomode en absoluto dicho uso de la vivienda ni esta pueda ser vendida libremente sin respetarle.
La valoracion de ese uso ante la falta tipica de acuerdo hace dificilmente vendible la propiedad y no conozco entidad financiera que otorgue hipotecas con posterioridad al apunte de esa adscripcion, salvo claro esta para que la madre se haga con el 100% de la propiedad.
NAdie puede obligar a vender la casa a la madre y si el padre coporpietario vende su parte sera siempre respetando dicho uso el nuevo propietario.
Un saludo
miguel65
Difiero
La madre con custodia unica de los hijos disfrutara de la vivienda hasta la independencia economica de estos.
Si Ud insta la liquidacion y no hay acuerdo entre Uds el jues se limita a adjudicar el 50% de cada propiedad a cada conyuge, sin que ello incomode en absoluto dicho uso de la vivienda ni esta pueda ser vendida libremente sin respetarle.
La valoracion de ese uso ante la falta tipica de acuerdo hace dificilmente vendible la propiedad y no conozco entidad financiera que otorgue hipotecas con posterioridad al apunte de esa adscripcion, salvo claro esta para que la madre se haga con el 100% de la propiedad.
NAdie puede obligar a vender la casa a la madre y si el padre coporpietario vende su parte sera siempre respetando dicho uso el nuevo propietario.
Un saludo
Quizás no haya mencionado antes que la sociedad de gananciales pienso liquidarla en el mismo convenio. La casa no tiene carga alguna, y vale la pena apuntalar todo lo máximo posible el "tema", porque después todo lo que se ponga en el convenio, pactado por las partes, es importante y se va a tener en cuenta el día de mañana. Lo dicho, fecha límite del derecho de uso y disfrute, sino dependes del destino y de buena o mala fé de la ex-parienta. Y conocen Vds. alguna que tenga buena fé? Pues eso.
Saludos y espero más aportaciones. Todas son interesantes y me ayudan. Gracias.
Saludos y espero más aportaciones. Todas son interesantes y me ayudan. Gracias.
Siguiendo el hilo, yo entiendo que cada caso es diferente, cada familia es un mundo con circunstancias tristes y penosas,tan tristes que hasta verguenza ajena da contarlas, por lo que no se puede juzgar a uno ni a otro sin conocer, puede haber mujeres aprobechadas, pero tambien hombres sinverguenzas que se han enriquecido a tu costa, robandote hasta la piel, viviendo como marajas y pasandose por pobres para no ayudar a los hijos, y encima te piden la mitad de la casa, aun sabiendo que es de la mujer al 100% solo para tener mas dinero que gastarse por la noche....... y habiendo dejado a la familia en plena ruina, cuando eran una familia acomodada, Los hijos se pueden hacer independientes en cuanto ganen un poquito, claro que si, alquilando una habitacion con derecho a cocina, pero eso no es, Mi hija esta estudiando la especialidad, trabaja y se paga los estudios, yo tengo 55 años y gano una miseria, tengo la oportunidad de rehacer mi vida, pero no puedo, por que quizas me quitaran la casa a la que odio, pero para mi hija seria un duro golpe, irse de su casa de toda la vida. A mis años y enferma de ver tantas averraciones de las que no quiero hablar, me veo que no se que hacer, mientras mi ex se rie de la justicia y encima dice que el es muy listo. Un dia llego y me dijo que queria vivir la vida, claro que si, con todo lo que me habia robado, podia hacerlo, buenos coches, casas, fincas que habia ido comprando desde que me case y poniendolas a nombre de familiares y amigos. Y AHORA DECICME QUE OPINAIS
Mildudas tienes razón cada caso es diferente, y las leyes para todos igual, algo falla, porque lo que deberia ser igual para todos es la aplicación de la justicia. Lo que es justo para cada uno. La aprovechada de mi ex, aparte de sus infidelidades, me planteó la separación porque sabia que de antemano se quedaba con el piso y con mi hija, (eso me dijo de su propia boca) y claro que lo consiguió, amparada y protegida por la ley, que claro está tiene que velar por el interes y el bienestar de los niños, me pregunto que bienestar tiene una hija con un padre que se tiene que buscar la vida como sea y da igual en que situación a alguien le importa en que condiciones? compartiendo piso con gente extraña y perdiendo tu intimidad y la de tu hija, viviendo en una habitación de 8 metros cuadrados? Porque ya me contareis si de un misero sueldo pagas la pensión de la niña, la mitad de la hipoteca, los arreglos del tejado, el ibi, la ecotasa y con lo que te sobra si te sobra intenta vivir. Y piensas mejor que mi hija se quede con su madre al menos pasará el invierno
calentita. Mujer como va a vivir en una habitación con derecho a cocina, claro eso no es...Que opinais?
calentita. Mujer como va a vivir en una habitación con derecho a cocina, claro eso no es...Que opinais?
