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hola mayi mira una cosa es cuando se celebra la junta que tiene una fecha y otra es cuando se elavora el acta que tiene que ir con la fecha de la elavoración hay 1 mes para entregar el acta a todos lospropietarios a partir de recivirla puede impugnarla durante 3 meses y si el administrador no al entrega dentro del mes puedes impugnar también teniendo los justificantes del burofax, mandale una carta por burofax solicitandoles la entrega del acta urgente, si no te la dá podrás impugnar sin problemas aunque hayan pasado 3 meses de la reunión
sebastian, no hay un tiempo de entrega para el acta después de la junta (al menos no viene especificado en la LPH) pero lo normal es recibirla a los 15 días después de la celebración de la junta.
A los que asistieron, le cuenta el tiempo al dia siguiente de dicha celebración, y para los que no asistieron les cuenta el tiempo para impugnar en caso de hacerlo, a partir de la recepción del acta.
Tiene 3 meses para impugnarla, excepto cuando se trata de cambiar el reparto de gastos, en este caso el tiempo es de un año, pero es conveniente hacerlo cuanto antes.
El problema de mayi es que su administrador toma el pelo a todos, hace lo que quiere y mayi le ha plantado cara.
Yo le deseo que toda su lucha tenga una gran recompensa, lo merece.
Ánimo super mayi.
A los que asistieron, le cuenta el tiempo al dia siguiente de dicha celebración, y para los que no asistieron les cuenta el tiempo para impugnar en caso de hacerlo, a partir de la recepción del acta.
Tiene 3 meses para impugnarla, excepto cuando se trata de cambiar el reparto de gastos, en este caso el tiempo es de un año, pero es conveniente hacerlo cuanto antes.
El problema de mayi es que su administrador toma el pelo a todos, hace lo que quiere y mayi le ha plantado cara.
Yo le deseo que toda su lucha tenga una gran recompensa, lo merece.
Ánimo super mayi.
hola isolda un pregunta si los que asistieron no tienen el acta en su poder no podrán impugnarla pues no la pueden presentar en el juzgado puesto que no la tienen, si se la solicita al administrador por escrito no creo que se le pase el tiempo para poder impugnar ya que este tiparraco no se la quiere dar. ¿ no es así ?
Exacto, por eso, si lees, el abogado de mayi le ha dicho que mande burofax al administrador para que no corra el tiempo y no esté fuera de plazo la impugnación del acuerdo por no tener el acta.
Ese administrado sabe que fuera de plazo no puede impugnar el acuerdo, y de hacerlo no ganará el juicio (costas y abogado por parte de mayi) y el saldría triunfante, y hala!! a seguir haciendo lo que mejor sabe... ROBAR y MANIPULAR A LA MASA BORREGUIL.
Por eso hay que adoptar otras medidas.
Hay cada tipejo suelto...
Ese administrado sabe que fuera de plazo no puede impugnar el acuerdo, y de hacerlo no ganará el juicio (costas y abogado por parte de mayi) y el saldría triunfante, y hala!! a seguir haciendo lo que mejor sabe... ROBAR y MANIPULAR A LA MASA BORREGUIL.
Por eso hay que adoptar otras medidas.
Hay cada tipejo suelto...
Hola sebastianm, Isolda...
Estoy de acuerdo con los dos, y creo que cuando la LPH dice que el plazo de impugnación empieza a partir de la celebración de la Junta, lo hace dando por hecho que los asistentes conocen lo tratado y aprobado en Junta, que es, en definitiva, lo que se presupone tendrá que constar en Acta. Pero si resultara que el Acta no reflejara, fielmente, lo que realmente se aprobó en la Junta, y además, esta no se le entregara a los comuneros, ya me diréis ... el administrador además de manipular y mangonear, tendría el privilegio de evitar cualquier impugnación, simplemente con entregar el Acta pasado el plazo aunque el contenido de esta fuera tan falso como él.
Entiendo, pues, que habiendo pruebas fehacientes de que el administrador no ha entregado el Acta hasta después de esos tres meses, incluso habiéndose reclamado mucho antes, por fax/burofax, los jueces consideren que el plazo de impugnación empezase a partir de recibir el Acta. También estoy de acuerdo con sebastianm, en que la fecha del Acta debe ser la del cierre de esta con las firmas del presidente y secretario, algo que no suele hacerse, con lo cual, siempre se supondrá que esta fue entregada el mismo día de la Junta.
Un saludo
Estoy de acuerdo con los dos, y creo que cuando la LPH dice que el plazo de impugnación empieza a partir de la celebración de la Junta, lo hace dando por hecho que los asistentes conocen lo tratado y aprobado en Junta, que es, en definitiva, lo que se presupone tendrá que constar en Acta. Pero si resultara que el Acta no reflejara, fielmente, lo que realmente se aprobó en la Junta, y además, esta no se le entregara a los comuneros, ya me diréis ... el administrador además de manipular y mangonear, tendría el privilegio de evitar cualquier impugnación, simplemente con entregar el Acta pasado el plazo aunque el contenido de esta fuera tan falso como él.
Entiendo, pues, que habiendo pruebas fehacientes de que el administrador no ha entregado el Acta hasta después de esos tres meses, incluso habiéndose reclamado mucho antes, por fax/burofax, los jueces consideren que el plazo de impugnación empezase a partir de recibir el Acta. También estoy de acuerdo con sebastianm, en que la fecha del Acta debe ser la del cierre de esta con las firmas del presidente y secretario, algo que no suele hacerse, con lo cual, siempre se supondrá que esta fue entregada el mismo día de la Junta.
Un saludo
os agradezco muchisimo toda la ayuda que me prestais con toda vuestra informacion. este año el sinverguenza este a mandado las actas sin firmarlas ni él ni el presidente que esta desaparecido desde el dia suiguiente de la juntalas a entregado cuando faltaban pocos dias para cumplir los 3 meses yo le e mandado varios burofax y fax no los a querido coger ya que su oficina la tiene abierta al publico y y tiene personal trabajando en el juzgado me dijeron que no importaba con las copias de los avisos demostraba que el no a querido cogerlos. y ahora yo me pregunto porque segun dice el tiene contactos en el ayuntamiento dice que esta protegido yo lo veo muy subido será que en los juzgados sera lo mismo? el tiene un gabinete de varios abogados y asesor juridico tiene de todo claro esta con lo que nos roba yo sin embargo me presentaré con un abogado de oficio ya que e pedido justicia gratuita y me la an concedido porque mis medios son escasos aun asi no me amilano espero encontrar un juez honesto y si este sinverguenza es verdad que tiene influenzas y a pesar de todos los abusos que nos hace sale de rositas yo seguiré luchando . estoi esperando que me llegue la carta del abogado me dijeron en el juzgado que le mandase un abiso al admi para que pare el plazo y asi lo hice le mande dos que no a cogido como siempre en fin ya os contaré de nuevo muchisimas gracias a tod@s
otra cosa ( el no lo sabe) toda la sesion de la junta esta grabada en un D.V,D, y ademas hay un informe escrito si el juez lo acepta ya que yo salgo muchisimas veces pidiendo que consten en acta todos los atropellos y anomalias que alli nos hicieron. son detectives profesionales pagados por varios vecinos aunque son masa borreguil aportaron algun dinero para eso estos detectives tb pueden declarar en juicios en la grabacion se ve claramente como este sinverguenza y su mujer humillan a las personan que se atrevian a preguntar y tb se vé claramente que en las actas a puesto lo que le a dado la gana. no a puesto la verdad de lo que ocurrió en la junta si el juez la acepta yo estoi casi segura que este tipejo pierde su titulo porque es una verguenza como nos trató
hola de nuevo por favor necesite que me orienteis en esto. el sinverguenza de mi administrador antes de la junta fué publicando por la comunidad que yo queria que se aprobase una derrama de mas de 1500 € por propietario en concreto se trataba de colocar placas solares en la terraza de la finca.yo jamas le pedi tal cosa ni berbalmente ni por escrito con lo cual al recibir las actas y leer que mi peticion avia sido rechazada le envié un burofax dandole 15 dias para que rectificase en principio no lo recogio le dejaron aviso finalmente luego lo recogio. en resumen el plazo de 15 dias termina el dia 07 de abril si no subsana el error(mentira mala baba) que deberia de hacer?? ya sabeis que estoi a la espera de abogado de oficio para impugnar pero esto es independiente o lo dejo junto con el tema de la impugnacion? por favor si me podeis dar una orientacion os estaré muy agradecida gracias
Mayi, no te preocupes, él no puede demostrar nada referente a las mentiras vertidas sobre esa colocación de placas solares.
Como el no rectifica el acta, tienes dos opciones.
1.- esperar a la nueva junta y exigir que conste en acta que tú en ningún momento has mencionado nada sobre la colocación de placas solares, todos los presentes serán testigos que este "impresentable" les mintió, a ver con qué cara dice a todos que si es cierto que lo pediste.
2.- demandarle por injurias (pero esto te cuesta dinero) pero coméntaselo a tu abogado de oficio.
Si lo que te preocupa es la opinión de los demás sobre lo que dijiste y que fue otra mentira de las suyas, nada, a estas alturas seguro que mucha gente te cree.
Espera a ver que sale del juicio, verás lo valiente que es delante del juez.
Tranquila Mayi, ya has dado un paso importante, ten paciencia, la justicia es lenta, aunque por desgracia no hay garantías, pero en tu caso debe ser cegato el juez como para no ver la mala fe de este tipejo.
Yo también estoy a la espera de la resolución de la denuncia que hice en la Agencia de protección de datos.
Ya os contaré.
Animo, super mayi que tú puedes con este bicho.
Como el no rectifica el acta, tienes dos opciones.
1.- esperar a la nueva junta y exigir que conste en acta que tú en ningún momento has mencionado nada sobre la colocación de placas solares, todos los presentes serán testigos que este "impresentable" les mintió, a ver con qué cara dice a todos que si es cierto que lo pediste.
2.- demandarle por injurias (pero esto te cuesta dinero) pero coméntaselo a tu abogado de oficio.
Si lo que te preocupa es la opinión de los demás sobre lo que dijiste y que fue otra mentira de las suyas, nada, a estas alturas seguro que mucha gente te cree.
Espera a ver que sale del juicio, verás lo valiente que es delante del juez.
Tranquila Mayi, ya has dado un paso importante, ten paciencia, la justicia es lenta, aunque por desgracia no hay garantías, pero en tu caso debe ser cegato el juez como para no ver la mala fe de este tipejo.
Yo también estoy a la espera de la resolución de la denuncia que hice en la Agencia de protección de datos.
Ya os contaré.
Animo, super mayi que tú puedes con este bicho.
Buenos días a todos.
Estoy leyendo vuestras respuestas y me ha llamado la atención lo de pedir la hoja de reclamaciones al Administrador y si no lo quiere dar llamar a la Policía. Os cuento lo que me pasa y voy a resumirlo para que no sea demasiado largo y no resulte agobiante leerlo, a ver si lo consigo:
1. Se decidió en una reunión cambiar el ascensor aunque no hacia falta en una reunión de lo más manipulada sin dar ningún tipo de información a la gente que no fue a la reunión, ni a los que estuvieron allí.
2. Después de mirar documentación descubro que se habián escondido un presupuesto que sin lugar a dudas hubiera sido el elegido.
3. El ascensor ha sido ampliado y no figura en ningún orden del día.
4. Pido al Administrador documentación (facturas, extractos bancarios, etc), por correo electrónico, de palabra y por burofax.
5. Al mes de pedíselo por burofax me convoca en su despacho y me dice que puedo ver la documentación y le digo que yo allí no la veo que se necesita más tiempo y tengo derecho a fotocopia, y me voy.
6. A los pocos días se persona otro firmante del burofax a pedíselo y quedan en dárselo, pero 3 semanas después, como no lo daban vuelve y le dicen que le van a presentar al nuevo Administrador, que el otro se ha ido a ampliar negocio (mentira), le han quitado del medio porque hay mucho chanchullo.
7. Me entero hace unos días que el ascensor está financiado y no aparece en ningún acta ni se ha pedido opinión a los vecinos, cuando los vecinos han estado pagando desde 9 meses antes de colocar el ascensor.
8. Vuelvo a pedirles la documentación y me dicen que el banco como han cerrado la cuenta se está vengando y no da los extractor, mentira porque lo he comprobado) y me dicen que van ha hacer una reunión para decir como están las cuentas, y le digo que esa reunión no va a servir para nada y que yo sigo pidiendo documentación porque se les ha pillado en mentiras y muy graves y su palabra no me sirve.
9. Le pido el contrato de la financiación porque quiero saber cuando lo han firmado, y a qué tipo de interés, lo han firmado con la financiera de la empresa y me dice que él no lo tiene que lo tiene la empresa.
10. No tienen intención de dar nada porque los movimientos de las cuentas van a quedar muchas cosas al descubierto y mentiras que han dicho y figuran en acta.
Mis preguntas son las siguientes:
1. ¿Si voy a la policía y denuncio que no me quieren dar documentación que he pedido por burofax, hace 2 meses, éstos le pueden obligarle?.
2. Si pido el libro de reclamaciones y no me lo quieren dar decis en los mensajes que se puede llamar a la policia, pero si me lo da y dejo reflejado que no me quieren dar la documentación que les solicito por burofax como puedo utilizar la copia que me den para obligarles a darmela. Gracias a todos.
Espero vuestras respuestas.
ISIDRA DUARTE.
Estoy leyendo vuestras respuestas y me ha llamado la atención lo de pedir la hoja de reclamaciones al Administrador y si no lo quiere dar llamar a la Policía. Os cuento lo que me pasa y voy a resumirlo para que no sea demasiado largo y no resulte agobiante leerlo, a ver si lo consigo:
1. Se decidió en una reunión cambiar el ascensor aunque no hacia falta en una reunión de lo más manipulada sin dar ningún tipo de información a la gente que no fue a la reunión, ni a los que estuvieron allí.
2. Después de mirar documentación descubro que se habián escondido un presupuesto que sin lugar a dudas hubiera sido el elegido.
3. El ascensor ha sido ampliado y no figura en ningún orden del día.
4. Pido al Administrador documentación (facturas, extractos bancarios, etc), por correo electrónico, de palabra y por burofax.
5. Al mes de pedíselo por burofax me convoca en su despacho y me dice que puedo ver la documentación y le digo que yo allí no la veo que se necesita más tiempo y tengo derecho a fotocopia, y me voy.
6. A los pocos días se persona otro firmante del burofax a pedíselo y quedan en dárselo, pero 3 semanas después, como no lo daban vuelve y le dicen que le van a presentar al nuevo Administrador, que el otro se ha ido a ampliar negocio (mentira), le han quitado del medio porque hay mucho chanchullo.
7. Me entero hace unos días que el ascensor está financiado y no aparece en ningún acta ni se ha pedido opinión a los vecinos, cuando los vecinos han estado pagando desde 9 meses antes de colocar el ascensor.
8. Vuelvo a pedirles la documentación y me dicen que el banco como han cerrado la cuenta se está vengando y no da los extractor, mentira porque lo he comprobado) y me dicen que van ha hacer una reunión para decir como están las cuentas, y le digo que esa reunión no va a servir para nada y que yo sigo pidiendo documentación porque se les ha pillado en mentiras y muy graves y su palabra no me sirve.
9. Le pido el contrato de la financiación porque quiero saber cuando lo han firmado, y a qué tipo de interés, lo han firmado con la financiera de la empresa y me dice que él no lo tiene que lo tiene la empresa.
10. No tienen intención de dar nada porque los movimientos de las cuentas van a quedar muchas cosas al descubierto y mentiras que han dicho y figuran en acta.
Mis preguntas son las siguientes:
1. ¿Si voy a la policía y denuncio que no me quieren dar documentación que he pedido por burofax, hace 2 meses, éstos le pueden obligarle?.
2. Si pido el libro de reclamaciones y no me lo quieren dar decis en los mensajes que se puede llamar a la policia, pero si me lo da y dejo reflejado que no me quieren dar la documentación que les solicito por burofax como puedo utilizar la copia que me den para obligarles a darmela. Gracias a todos.
Espero vuestras respuestas.
ISIDRA DUARTE.
isolda muchas gracias seguiré tu consejo pero este impresentable creo que queria hundirme entre la comunidad y creo que le a salido al reves hay mucha gente con la cual no me puedo comunicar por hablar diferente idioma y veo que me sonrien y me saludan amablemente.y esque el otro dia puse la carta que le mandé para que rectificase el error en el tablon de anuncios en ingles y en español y ademas como siempre que pongo un post me lo quitan me senté enfrente con una amaca de playa agua y un libro jejejejejeje y a todo el que entraba le pedia que lo leyera no se atrevieron a decirme ni mù luego me llegó el aviso de que este burofax si lo avia ido a buscar en principio no pero se ve que al ver que no me arrugo acudio a por el a correos bueno esperaré el dia del juicio a ver si tengo suerte pero en caso contrario seguiré erre que erre voi a ser su pesadilla de nuevo gracias isolda y todos en general que tanto me ayudais sois mi energia gracias!!!!!!
isidra duarte espero que tengas respuestas que te puedan ayudar yo tengo el mismo caso que tu llevo mucho tiempo pidiendo documentos y me torean lee todos mis post algo te aclarará al final en la junta opté por votar en contra de las cuentas presupuestos y mas sinvergonzonerias mas y voi a impugnar te deseo suerte y no te rindas estos son unos chorizos con toda la cuerda dada un saludo!!!
Hola mayi.
Yo también he tenido experiencias similares con el tema de las mentiras y omisiones en el Acta , y te digo lo que tienes que hacer (a mí me dió resultado):
En primer lugar deberás mandar al Adm., mejor un fax, como hago yo (es inmediato y ya te queda la prueba de que lo ha recibido), pidiendo la subsanación de los errores del Acta de la anterior Junta, y deberá ser antes de la siguiente reunión de propietarios que deberá ratificarlo. Es decir:
A petición tuya, el secretario administrador deberá preparar un escrito con los errores del Acta de la Junta anterior, y las correcciones oportunas, y este, junto a la convocatoria a la siguiente Junta, deberá enviarlo a todos los propietarios, sin olvidarse de incluir en la convocatoria el punto del Orden del día:
“Subsanación de los errores del Acta anterior y lectura y aprobación, si procede”.
En tu petición de subsanación de errores, podías indicar que no es cierto (ES FALSO) lo que dice el Acta referente a esa proposíción de acuerdo, por tu parte, de la instalación de los paneles solares..., puesto que si en la convocatoria no figuraba ese Punto del Orden del día a tratar, en la Junta no pudo someterse a votación, y algo que no es sometido a votación no puede decirse que ha sido rechazado, ni aprobado (A un mentiroso se le coge antes que a un cojo). Otra cosa sería que en el Punto del Orden del día: ruegos y preguntas, tú y otros, con todo el derecho del mundo, hubierais hecho algún comentario respecto a la posibilidad de poner dichos paneles, pero que para nada puede confundirse con un Punto del orden del día que, una vez estudiado en Junta, no hubiera sido aprobado por mayorías (como pretende hacer creer ese imprensentable mentiroso).
Un saludo
Yo también he tenido experiencias similares con el tema de las mentiras y omisiones en el Acta , y te digo lo que tienes que hacer (a mí me dió resultado):
En primer lugar deberás mandar al Adm., mejor un fax, como hago yo (es inmediato y ya te queda la prueba de que lo ha recibido), pidiendo la subsanación de los errores del Acta de la anterior Junta, y deberá ser antes de la siguiente reunión de propietarios que deberá ratificarlo. Es decir:
A petición tuya, el secretario administrador deberá preparar un escrito con los errores del Acta de la Junta anterior, y las correcciones oportunas, y este, junto a la convocatoria a la siguiente Junta, deberá enviarlo a todos los propietarios, sin olvidarse de incluir en la convocatoria el punto del Orden del día:
“Subsanación de los errores del Acta anterior y lectura y aprobación, si procede”.
En tu petición de subsanación de errores, podías indicar que no es cierto (ES FALSO) lo que dice el Acta referente a esa proposíción de acuerdo, por tu parte, de la instalación de los paneles solares..., puesto que si en la convocatoria no figuraba ese Punto del Orden del día a tratar, en la Junta no pudo someterse a votación, y algo que no es sometido a votación no puede decirse que ha sido rechazado, ni aprobado (A un mentiroso se le coge antes que a un cojo). Otra cosa sería que en el Punto del Orden del día: ruegos y preguntas, tú y otros, con todo el derecho del mundo, hubierais hecho algún comentario respecto a la posibilidad de poner dichos paneles, pero que para nada puede confundirse con un Punto del orden del día que, una vez estudiado en Junta, no hubiera sido aprobado por mayorías (como pretende hacer creer ese imprensentable mentiroso).
Un saludo
5º informe estudio de instalacion de placas solares.medidas a adoptar.aprobacion presupuesto si procede. ( esto es lo que escribió en la convocatoria) en las actas dice punto incluido por otro propietario que tb esta en contra de el y por la señora maria carmen tal osease yo el tio ademas de mentiroso hila fino nos a nombrado a los dos que mas nos oponemos a el seguidamente dice que los presentes son de la opinion que no son tiempos para gastos innecesariosy que no es rentable a lo cual (y vuelve a repetir) el señor tal y la señora tal que solicitaronel incluir este punto no comentan ni proponen nada.este punto se lo saltaron ni se comentó ruegos y preguntas tb se lo saltaron y ademas avian 2 abogados en la junta de vecinos que estaban totalmente a favor del presidente y del administrador yo hice constar mas de 10 veces que no se me permitia hablar y solo lo an echo constar una vez.todo todo esta grabado en video yplasmado en un informe escrito si es cierto que la justicia existe creo que este tipo le llegó su san martin.y si no es asi yo seguiré luchando gracias a tod@s por vuestra gran ayuda
Mayi, hubiera pagado por verte sentada en tu hamaca de playa frente al tablón de anuncios.
Me recuerdas a J.Mª Ruiz Mateos haciendo de supermam frente a los juzgados.
Está claro, hay que llamar la atención de alguna manera para que te hagan caso.
Lo que nos obligan a hacer algunos impresentables.
Para mi, creo que son una panda de delincuentes que se refugian en una profesión con libertad absoluta para manipular, engañar, robar, extorsionar...etc.
Esta profesión debería estar mucho más vigilada y regulada por Ley.
Está claro que si uno quiere transparencia en las cuentas comuneras tiene que rascarse el bolsillo y como saben que se tenga o no razón... las costas las paga la comunidad o el propietario, pero nunca el propio administrador, porque ya se encargan ellos de coger al presidente lameculos que le firma hasta su defunción si se descuida.
Que panda de ladrones.
Sé fuerte mayi, mi supermayi.
Desde aqui te mando mucho ánimo y mucha fuerza para salir adelante y airosa.
un abrazo.
Me recuerdas a J.Mª Ruiz Mateos haciendo de supermam frente a los juzgados.
Está claro, hay que llamar la atención de alguna manera para que te hagan caso.
Lo que nos obligan a hacer algunos impresentables.
Para mi, creo que son una panda de delincuentes que se refugian en una profesión con libertad absoluta para manipular, engañar, robar, extorsionar...etc.
Esta profesión debería estar mucho más vigilada y regulada por Ley.
Está claro que si uno quiere transparencia en las cuentas comuneras tiene que rascarse el bolsillo y como saben que se tenga o no razón... las costas las paga la comunidad o el propietario, pero nunca el propio administrador, porque ya se encargan ellos de coger al presidente lameculos que le firma hasta su defunción si se descuida.
Que panda de ladrones.
Sé fuerte mayi, mi supermayi.
Desde aqui te mando mucho ánimo y mucha fuerza para salir adelante y airosa.
un abrazo.
es decir ese punto lo puso en la convocatoria pero no dijo que lo avia pedido yo.no se llegó a tratar lo pasaron por alto y luego. y luego en las actas lo pone 2 veces para que quede bien claro que yo pretendo arruinar a la comunidad por eso yo me e puesto dos dias con dos ovarios en la entrada con la carta que le envié escrita en español y en ingles a estas alturas ya sabe toda la comunidad que es un pilingui embustero jejejejejejej
Estoy conforme con todo lo que dice Isolda, hay que ir a por ellos cuando ves que lo que tratan es de tomarte el pelo de una manera vergonzosa. A mi me ocurre lo mismo que a tí algo parecido, aaque no me envian las actas de las reuniónes, y al presentar una demanda judicial para legalizar la comunidad y pasar la forma de opago de partes iguales y coeficientes todo a coeficientes, le va a solicitar mi abogado a la parte contraria que presente las actas de las dos ultimas reuniones con un burofax que le he mandado y dos escritos con acuses de recibo, al objeto de que no me puedan crear indefensión en un momento determinado por desconocimiento del contenido de las actas para poderlas haber impugnado con anterioridad al juicio. Suerte y al toro...
