perdon rectifico no son 5 millones son 10 sesenta mil euros en la cuenta comun que an aparecido de golpe eso si lo dice en las actas pero abria que ver si es cierto el estracto bancario no lo enseña esa es mi lucha y ademas la promesa de que el año que viene pagaremos la misma cuota comunitara no abra subida pensad que cada año sube a su libre albedrio y lo minimo son de 50 euros y de ahi hasta 80 hay 350 apartamentos y 10 locales sacad cuentas. estoi feliz pero un poco asustada aqui mueve mucho dinero y este tio es un delincuente a lo mejor intenta hacerme daño sin dar la cara es muy cobarde u retorcido en las actas a puesto cosas inciertas contra mi como que yo queria aprobar una derrama de mil euros asi que me lo espero todo de el de momento la jugada le a salido mal la gente solo vé que a aparecido mas dinero y que yo e sido la causante y casi me llevan en ombros estoi divertida pero tb ojo avizor
Te entiendo perfectamente, mayi. A mí cuando no sabía que era eso de la LPH, mi administrador, que se las daba de listo, me tomaba el pelo, incluso llego a decirme que los acuerdos contrarios a la Ley (los que el se sacaba de la manga) habían sido acuerdos VERBALES entre los comuneros jajaja (finalmente esos “acuerdos” fuero anulados por el juez.
Ahora, las poquitas veces que voy a su oficina “tiembla”, aunque la verdad es que casi todo lo “arreglamos” vía FAX. Fijaté que lo último que le pedí (por fax) fue la subsanación de los errores del Acta de la Junta anterior, y lo conseguí, y sin moverme de casa. Y por ende mis “adorables” no aprobaron las CUENTAS del último ejercicio contable.
60.000€ son 10 millones de las antiguas pesetas. Fuí yo quien me equivoqué, anteriormene,cuando puse que eran 5 millones, jeje
anonim@ es la ley de murhpy no sabes de que manera a mi me an machacado y humillado asi que la ley de murhpy o como se dice en castizo a estilo tropa cada cual se jode cuando le toca!!! jajajajajaja
No sabes super mayi lo que me alegro por ti, al final te están saliendo las cosas bien, está claro, aqui se cumple el dicho "a cada cerdo le llega su san martin".
Yo también voy por el mismo camino, en el último acta que han mandado a todos expone claramente que son asociación pero claro "el pobre hombre" (administrador colegiado) expone que no sabia que éramos asociación cuando se hizo cargo de la comunidad, y que según él, a todos los efectos siempre hemos sido comunidad de propietarios y que así lo han "sentido" el resto de propietarios JA JA!!
En 5 años que lleva de administrador tampoco se dio cuenta que le faltaba el libro de actas para diligenciarlo en el Reg. de la propiedad, por eso a los 5 años denunció su pérdida en la guardia civil, y después de ser descubierto por mi, dice en el acta que no entiende como hacienda le ha denegado el cif H... cuando el solicitó el cambio de la letra G (que siempre se usó) y en un principio le la admitieron ese cambio de letra (porque era un simple cambio administrativo, no entiende como
posteriormente se la denegaron.
Dice también que se la han denegado porque yo he conseguido verbalmente que un funcionario de hacienda le modificara el CIF H.... (qué poderio debe pensar que tengo jajajaja)
Pues todo esto lo expone en el acta, menudo pajarraco o menudo estúpido.
En fin, Mayi, que basta con mover un poco el asunto via abogado para que se echen a temblar.
Por mi parte tuvieron casi dos años para solucionar las cosas a través del diálogo y no con esa chuleria y arrogancia con la que tratan a todos como si fuéramos lelos.
Viamos la chuleria que gastan delante del juez.
Ánimo Mayi, a por ellos que son pocos y cobardes.
Un abrazo.
isolda
Isolda no sabes como me alegro de leer que te va bien yo creo que pokito a pokito lograré meterlo en el xikero jajajajajaja sabes me recuerdan mucho a los trileros esos que andan estafando con el juego de la patatita y en cuanto ven a la policia salen corriendo con la caja de carton tienes razon son muy cobardes solo se envalentonan cuando piensan que estamos indefensas el mio ni se imagina la clase de hueso ke soi jajajajajajaja o sea que el sujeto ese de tu comunidad no se dio cuenta que le abian robado o perdido el libro jejejejejeje en el fondo son como niños. solo que los niños lo hacen sin maldad y ellos son muy retorcidos isolda SUERTE Y AL TORO!!!!!!jajajajajaja
Isolda anonim@ de nuevo os comunico que este impresentable se anegado a coger el burofax que le mandé el dia 4 digo se a negado porque le veo entrar y salir de la oficina y ademas tiene 4 personas empleadas una de ellas su propia mujer asi que el lunes le mandaré un fax puedo presentarme en su oficina a que me firme la notificacion y como sé que se va a negar llamar a la policia pero voi a pasar de tomarme tal irritacion como la oficina vuelvo a repetir esta abierta de cara al publico yo espero que el juez tome en cuenta su mala fé. por cierto hoy entré a tomar un café en un bar que se aya en los bajos de mi finca y el propietario ademas de que no me a querido cobrar me a dicho que la comidilla de la finca es que si se a sacado ese dinero de la manga en la cuenta común 10 milloncejos y que el año que viene no subirá la comunidad ( pensad que como minimo subia 50 euros por propietario y somos 350 mas los locales) pues bien me dice este señor que el comentario que esta corriendo como la polvora es que cuanto mas nos estará robando. aver si la masa esta borreguil de mi finca acaba por despertar un saludo!!!
Eso es lo que tiene el mandar burofax, que, aparte de los 25 euros que cuesta, puede ser rechazado. Mejor es mandar un fax. Si lo mandas desde tu ordenador te sale gratis y además podrías enviarlo a cualquier hora, pues normalmente quienes tienen FAX lo suelen tener activado las 24 horas.
Mira esto:
http://www.configurarequipos.com/doc216.html
Yo estuve un tiempo mandando fax desde mi ordenador, pero para recibirlos tenía que tenerlo encendido, y no estaba por la labor. Ahora los sigo enviando por windows XP y para recibirlo (en el plazo que le doy al administrador) he comprado un teléfono/fax (lo tienes a partir de 50€, que es lo que te cuenta enviar 2 burofax) y no veas el buen resultado que me está dando.
Las copias de esos fax me han sido admitidas en mis demandas de impugnación, como prueba fehaciente.
anonim@ muchas gracias mi vecina tiene fax yo mando los burofax porque me dijeron que el fax quizá no era una prueba contundente el fax me sale gratis mi vecina y amiga esta encantada de ayudarme y no tiene inconveniente de ir de testigo aunque ella no es propietaria. asi que entre hoy o mañana aré lo que me dices un fax informandole de manera fehaciente en el juzgado de todos modos me dijeron que si no coje los burofax que no me preocupe al contrario cuantos mas rechace mas en evidencia quedara delante del juez.supongo que como en 17 años que a estado cometiendo abusos nadie lo a denunciado debe de pensar que son como otros que le mandaba pidiendole facturas pero que nunca le demandé un funcionario del juzgado que le expliqué asi por encima lo que ocurria me dijo este tio se a endiosado y se le a ido la cabeza. en fin a lo mejor hasta le sale bien pero yo no pienso rendirme no voi a la oficina porque es grosero y violento verbalmente asi que con el fax estara informado esperemos que el juez asi lo vea gracias de nuevo un saludo!!!
Mayi, no te preocupes porque ese impresentable rechace el burofax, correos te envía nota de todo, es decir, si no lo coge, te envía justificante de no recogido, con fecha y hora, ahí verá el juez que no lo quiso coger y actuó de mala fe.
Hace poco le envié un burofax a mi "honradísimo y listísimo" administrador y como era sábado no lo recogió pero si lo hizo el lunes, correos me envió justificante de no entregado el sábado y justificante de entregado correctamente el lunes, con todo esto te digo que los justificantes de no entrega en horario comercial es sinónimo de no querer recogerlo y el juez valorará el porqué.
El fax también es válido siempre y cuando el reporter del fax contenga parcial o totalmente el contenido del escrito que le enviaste.
Otra cosa.
Mayi, que no se te olvide solicitar al juez administrador judicial, dile que tienes más que sospechas de que las cuentas no son transparentes, prueba de ello es que han aparecido 60000 € caidos del cielo, ahí verá el juez que hay mucho tongo, casi con toda seguridad te lo concederá y verás como el administrador judicial sacará muchos trapos sucios y lo más importante... OS LIBRARÉIS DE SEMEJANTE ESPECIMEN.
Te deseo mucha suerte y mucho ánimo.
NO te enfrentes a él, deja que la justicia haga su trabajo.
saludos.
Isolda muchisimas gracias . no tengo palabras para agradeceros a tod@s la gran ayuda que me estais prestando os diré que en este foro tengo mas informacion que la que me daba una abogada de pago que cada vez me sacaba dinero en prevision de fondos y no me aclaraba nada supongo que me vio tan verde que pensó que seria una fuente de ingresos para ella.la dejé porque se me an acabado los ahorros y entre vosotros y el juzgado que hay algunos funcionarios estupendos estoi llevando este problema mejor encauzadoy sin tener que gastar un dinero que no dispongo Isolda me anoto lo de adm judicial este sinverguenza como tiene mayoria va muy sobrado espero encontrar un juez honesto y que le ponga en su sitio muchisimas gracias!!!
Pero, por si las moscas, enviarlos minutos después de que se hayan marchado, no vaya a ser que en el momento que se percaten que eres tú apaguen el FAX, que esa calaña se las saben todas.
Y por supuesto que los fax sí se pueden presentar como pruebas fehacientes, siempre que se imprima el “recibí”. Eso ya lo sabrá tu vecina.
Y cuando les pidas algo no te olvides de darles un plazo de entrega, por fax (para que haya constancia del envío y recepción), o bien que te diga (por fax) cuando puedes pasarte por su oficina a recogerlo (se entiende que ya lo tendrán que tener preparado para dártelo cualquier empleado)
Mayi, por muy sobrado que vaya en cuanto a los apoyos de la masa borreguil se refiere, no te preocupes, si el juez ve indicios de delito, en este caso presunta apropiación de fondos, negación de entrega de documentos a un propietario, no recogida de burofax intencionada y a saber que más sale de ahí, te aseguro que por muy burro que sea el juez verá todos los engaños por parte de este "personajillo".
Lo del adm. judicial es importante porque será el único que destape realmente todos los fraudes que ha cometido y desde luego pagará por ello.
Además mientras tengáis al adm. judicial a este personaje no le debéis pagar nada, eso si, este adm. seguramente os cobre más, pero teniendo en cuenta todo lo que os ha robado... merecerá la pena.
Muy interesante anonim@. Cuéntanos cómo le reclamaste la documentación comunera en el juzgado. ¿Hiciste primero un acto de conciliación, o te fuiste derechit@ con abogado y procurador al Juzgado?
Hola vicentemanuel. Contarte todo resultaría muy largo, pero te lo resumo muy brevemente:
En su día le mandé al secretario administrador un burofax al que dio la callada por respuesta …finalmente opté por ir a Juicio y el administrador tuvo que presentar la documentación que no me entregó, lo que motivó que el juez me diera la razón y anulara las cuentas comuneras …
Ahora cada vez que tengo que comunicarme con mi administrador, para menesteres comuneros, lo hago vía fax, y él me “atiende” dentro del plazo que le doy. Es que sabe que ya no soy una pardilla, ni una borreguilla, y que no me ando con “chiquitas”.
Pero lo cierto es que ese administrador ha perjudicado muchísimo a la masa borreguil, que por falta de información por su parte y por parte de la Letrada (también administradora y compi) , han estado aprobando año tras año (desde el 2004) unas cuentas que no solo eran contrarias a la ley, sino que además eran contrarías a las sentencias, y ahora mis “adorables” tendrá que PAGAR las consecuencia. Y menos mal que le mandé un fax al Adm, pidiéndole que subsanara los DEFECTOS y OMISIONES del Acta de la Junta anterior, que finalmente subsanó y antes de la siguiente Junta de propietarios (como dice el Art. 19,c de la LPH), lo que motivó que en la siguiente Junta (2009) los asistentes NO aprobaran las cuentas anuales (si las hubieran aprobado las hubiera impugnado, y así se lo hice saber a mis “vecinos” en una nota que les dejé en el buzón).
Estoy contigo anonim@. Hay que enseñar los dientes cuando nos pretenden tomar el pelo. Si le dejas pasar una, te colará todas las que pueda. Esa gente vive de la estafa y del engaño, y hay que hacer todo lo necesario para que te respete, y que si encima no lo hace, pague él.
Pues sí, vicentemanuel.
Pero fijaté como es el personaje que nos "administra" y la Letrada que "defiende" a mí Comunidad, que no informa ni de las demandas de impugnación ni de las sentencias, de tal "suerte" que los comuneros siguen aprobando las cuentas , incluso habiendo sentencias firmes, que anulan las cuentas de anteriores ejercicios. Y sabes porqué siguen aprobando esas cuentas contrarias a la Ley y a las sentencias?, porque hasta la fecha, ni el secretario administrador ni la Letrada les han informado de que tendrán que pagar, al menos sus costas judiciales, correspondientes a cuatro demandas de impugnación, y entonces, mis "adorables" siguen en las nubes. Esperaté a ver que pasa cuando se les informe que tendrán que pagar una derrama para hacer frente a esos gastos y costas judiciales. Es que resulta que mis "vecinos" creen que la Letrada que les "defiende" lo hace gratis, al ser esta secretaria, administradora, y a la vez abogada, de la Empresa que nos "administra". En su día, hace ya más de 6 años, se cogieron a la vicepresidenta de turno, con la excusa de que el presidente estaba “ausente”(el presidente NO era propietario) y se la llevaron ante un notario para que firmara unos “poderes” y reclamar las deudas a un moroso. Estos “poderes” los siguen utilizando hasta la fecha. Entonces cuando la Comunidad recibe la notificación de las demandas de impugnación, el secretario administrador y la abogada en lugar de informar a la Comunidad dándole opción a allanarse (lo mejor que podían haber hecho), se lo callan y hacen y deshacen a su libre albedrío, UTILIZANDO esos “poderes” que les dio una vicepresidente que hace 5 años dejó de serlo. A ver que pasa cuando se descubra el “PASTEL”.
Hay algo que no sabeis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...
El procedimiento para acceder a la documentación de la comunidad es lento, caro e inseguro, y el propietario acaba arrojando la toalla. Desacondejo los administradores profesionales, y por extensión las comunidades de más de 15 propietarios (aquellas en las que la labor de administrador se le venga grande a un propietario). Lo siento. es lo que hay.
Aunque hay que reconocer que anonim@ tienes muchos huevos. Al "adminisTRAIDOR" lo pillaste "cagando" al reclamarle el acta judicialmente. ¿Llegásteis a Juicio con sentencia o el "adminisTRAIDOR" se allano nada más ver la demanda"?
“Hay algo que no sabéis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...”
En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos. Luego entonces creo que lo mismo le harán a los cientos de Comunidades que tienen en sus manos, aunque creo que somos pocos las/los copropietarios que le echamos un par de … . Por eso ellos siguen, y siguen.
En mi Comunidad ya parece que se lo piensan muy mucho antes de “meternos mano”, aunque a veces hay que recordarles que el año no tiene trece meses (cuando me percato de que nos han metido algún recibo de gastos mensuales duplicado, o algún recibo de otra Comunidad, por si cuela supongo) es que están tan aferrados al pillaje que creo que si no lo hacen les da “MONO”oye!.
En cuanto a las convocatorias y las Actas, también hay que recordarles que faltan datos y/o información relevante, aparte de otros errores, que deberán ser subsanas antes de la siguiente Junta, y parece que toman nota y rectifican, por la cuenta que les trae, supongo, dado que las reclamaciones se las hago por fax.
El administrador tuvo que devolvernos los 6.000€ que nos robo y tuvo que rectificar las cuentas, por sentencia, pero la “masa borreguil deberá pagar las costas judiciales, ya que ellos aprobaron las CUENTAS que, finalmente, tuve que impugnar. Y no se allanaron, ante mis demandas de impugnación, porque el administrador no les dio opción a ello, ya que él y la abogada “tiraron palante” (contestaron a mis demandas presentando unos “poderes” caducos) por iniciativa propia, sin contar con la Comunidad ni con el presidente. Supongo que cuando a mis “vecinos” les digan que tienen que pagar una derrama de más de 20.000€ en concepto de COSTAS JUDICIALES, pedirán algún tipo explicación o aclaración al respecto. De momento siguen en las nubes …
Rectifico el segundo párrafo de mi anterior mensaje:
En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los ÚNICOS que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos.