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Mantenimiento ascensor
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Viendo 1 - 20 de 93 comentarios
Mantenimiento ascensor
En mi finca (que es vieja) han instalado un ascensor.
Yo quede exonerado de los gastos de instalacion por dos razones...
1.- porque no cobro el 2,5 del IPREM anual.
2.- porque vivo en la planta baja. (No uso el ascensor absolutamente para nada)
PERO....... me ha llegado la primera liquidacion con los GASTOS DE MANTENIMIENTO, y sube una barbaridad.
Yo pregunto....
Si quede exonerado de los gastos de instalacion ¿no deberia quedar tambien exonerado de unos gastos de mantenimiento DE ALGO QUE NO USO PARA NADA?
¿No es totalmente ilogico que tenga que pagar el gasto de una maquina que yo no uso? Teniendo en cuenta que ademas fui exonerado de su instalacion?
Ademas, con mi pension me va a ser imposible hacer frente a este gasto.
¿Puedo hacer algo?
GRACIAS.
Yo quede exonerado de los gastos de instalacion por dos razones...
1.- porque no cobro el 2,5 del IPREM anual.
2.- porque vivo en la planta baja. (No uso el ascensor absolutamente para nada)
PERO....... me ha llegado la primera liquidacion con los GASTOS DE MANTENIMIENTO, y sube una barbaridad.
Yo pregunto....
Si quede exonerado de los gastos de instalacion ¿no deberia quedar tambien exonerado de unos gastos de mantenimiento DE ALGO QUE NO USO PARA NADA?
¿No es totalmente ilogico que tenga que pagar el gasto de una maquina que yo no uso? Teniendo en cuenta que ademas fui exonerado de su instalacion?
Ademas, con mi pension me va a ser imposible hacer frente a este gasto.
¿Puedo hacer algo?
GRACIAS.
Bueno un ascensor aumenta el valor de la finca, que en el momento de venta ud sale beneficiado.
Respecto a las exoneraciones, hay que ver lo que realmente tiene acordado la junta, y si ud no lo cuenta todo, nada podemos decirle.
Nos indica ud. "DE ALGO QUE NO USO PARA NADA?"
Cuando venda o transmita veremos si sigue diciendo lo mismo.
Respecto a las exoneraciones, hay que ver lo que realmente tiene acordado la junta, y si ud no lo cuenta todo, nada podemos decirle.
Nos indica ud. "DE ALGO QUE NO USO PARA NADA?"
Cuando venda o transmita veremos si sigue diciendo lo mismo.
Se supone que el ascensor aumenta el valor de la finca.(eso es normal)
Lo que no me parece lógico, es que si se me exonera de los gastos de instalación por no cobrar el IPREM, en cambio no se me exonere del mantenimiento por el mismo motivo. (Teniendo en cuenta que dicho mantenimiento sobrepasa los 600 euros al año).
Al final quizá sea mas barato pagar la instalación, pero que se me exonere del mantenimiento.
O sea, la Ley o la Comunidad consideran que no tengo dinero para pagar la instalación, pero que si lo tengo para pagar el mantenimiento (perdóneme, pero no lo veo logico)
Y por otra parte esta la razón de que yo no lo uso ABSOLUTAMENTE para nada de nada. (aunque a usted le parezca raro, pero hace un año que lo instalaron y todavía no he puesto un pie dentro. Ni se como funciona).
Vivo en la planta baja (a nivel de la calle) y no lo uso para nada de nada.
Yo hago la consulta por que me parece logico que una persona que se le reconoce que su pension no da para pagar la instalacion, supongo que tambien sera logico que no tenga dinero para el mantenimiento. Y mas si no lo usa.
¿O soy el primero al que le pasa esto?
Gracias. Y perdon por las molestias.
Lo que no me parece lógico, es que si se me exonera de los gastos de instalación por no cobrar el IPREM, en cambio no se me exonere del mantenimiento por el mismo motivo. (Teniendo en cuenta que dicho mantenimiento sobrepasa los 600 euros al año).
Al final quizá sea mas barato pagar la instalación, pero que se me exonere del mantenimiento.
O sea, la Ley o la Comunidad consideran que no tengo dinero para pagar la instalación, pero que si lo tengo para pagar el mantenimiento (perdóneme, pero no lo veo logico)
Y por otra parte esta la razón de que yo no lo uso ABSOLUTAMENTE para nada de nada. (aunque a usted le parezca raro, pero hace un año que lo instalaron y todavía no he puesto un pie dentro. Ni se como funciona).
Vivo en la planta baja (a nivel de la calle) y no lo uso para nada de nada.
Yo hago la consulta por que me parece logico que una persona que se le reconoce que su pension no da para pagar la instalacion, supongo que tambien sera logico que no tenga dinero para el mantenimiento. Y mas si no lo usa.
¿O soy el primero al que le pasa esto?
Gracias. Y perdon por las molestias.
Gracias.
Somos 10 vecinos.
Para mi es un super palo.
De una pension de 420 euros al mes (5.040 al año) pagar unos 600 euros al año (y eso suponiendo que no haya "imprevistos"), por algo que no usas, pues es un "super palo", que te deja "tiritando".
Muchas gracias por sus respuestas.
(Pero sigo pensando que no es justo). PERO....
Gracias.
Somos 10 vecinos.
Para mi es un super palo.
De una pension de 420 euros al mes (5.040 al año) pagar unos 600 euros al año (y eso suponiendo que no haya "imprevistos"), por algo que no usas, pues es un "super palo", que te deja "tiritando".
Muchas gracias por sus respuestas.
(Pero sigo pensando que no es justo). PERO....
Gracias.
NO,NO,NO..... ¡¡¡LA COSA ES MUCHO PEOR¡¡¡¡
¡¡¡ En solo un trimestre los gastos de ascensor han sido de 2.635,- euros¡¡¡¡
Con lo que al final del año superaran los 10 MIL euros.
¡¡¡MIL EUROS POR VECINO¡¡¡¡
Y estoy super asustado - Totalmente agobiado.
¡¡¡PORQUE YO NO PUEDO PAGAR ESO¡¡¡
No es solo que no quiera..... ES QUE NO PUEDO¡¡¡¡
Eso representaria casi 100 euros cada mes.
Y si a mi me quitan 100 euros de la miseria que estoy cobrando, es que no voy a comer.
Y ahora os pido ayuda.... ¿QUE HAY QUE HACER CUANDO NO SE PUEDE?
¿Se puede acudir a los juzgados y demostrar que no puedes, para que te exoneren o no existe eso?
Jolin... es que ademas vivo en la planta baja y no lo uso para nada. Y me va a quitar la vida.
Ayer hice las cuentas y de verdad que no paro de pensar y pensar como lo voy ha hacer.
Gracias.
¡¡¡ En solo un trimestre los gastos de ascensor han sido de 2.635,- euros¡¡¡¡
Con lo que al final del año superaran los 10 MIL euros.
¡¡¡MIL EUROS POR VECINO¡¡¡¡
Y estoy super asustado - Totalmente agobiado.
¡¡¡PORQUE YO NO PUEDO PAGAR ESO¡¡¡
No es solo que no quiera..... ES QUE NO PUEDO¡¡¡¡
Eso representaria casi 100 euros cada mes.
Y si a mi me quitan 100 euros de la miseria que estoy cobrando, es que no voy a comer.
Y ahora os pido ayuda.... ¿QUE HAY QUE HACER CUANDO NO SE PUEDE?
¿Se puede acudir a los juzgados y demostrar que no puedes, para que te exoneren o no existe eso?
Jolin... es que ademas vivo en la planta baja y no lo uso para nada. Y me va a quitar la vida.
Ayer hice las cuentas y de verdad que no paro de pensar y pensar como lo voy ha hacer.
Gracias.
Dios santo. Y todo por una maquina que no uso para nada. ¿vender el piso? ¿ahora? ¿por cuatro euros?.
No le veo salida.
Si yo viviera en un piso primero o segundo o tercero y no pudiera pagar quiza tendria que hacer eso que dices.
Lo absurdo es que viviendo en la planta baja tenga que hacerlo por algo que nunca usare.
Si por un lado te dan la pension minima y por el otro te obligan a pagar unos gastos es como si te dijeran
"Le damos la pension minima, pero para que viva en la calle".
No se. Creo que tendria que haber alguna forma de los que demuestran que es un gasto injusto, pues se les pueda quitar.
No paro de comerme el coco
Gracias.
No le veo salida.
Si yo viviera en un piso primero o segundo o tercero y no pudiera pagar quiza tendria que hacer eso que dices.
Lo absurdo es que viviendo en la planta baja tenga que hacerlo por algo que nunca usare.
Si por un lado te dan la pension minima y por el otro te obligan a pagar unos gastos es como si te dijeran
"Le damos la pension minima, pero para que viva en la calle".
No se. Creo que tendria que haber alguna forma de los que demuestran que es un gasto injusto, pues se les pueda quitar.
No paro de comerme el coco
Gracias.
Yo siempre respondo a las Actas con un Burofax (para dejar constancia)
Yo dije que no me oponia a la instalacion del ascensor siempre que se me dejara fuera del mantenimiento. (Y se hizo la instalacion, sin que me dijeran nada. Y yo crei que habian quedado claro)
Pero en la liquidacion del año 2012 (la ultima) dice.... "pasando dichos gastos a ser repartidos a partes iguales , segun acuerdo adoptado en juntas anteriores"
¡¡¡Y ME A TOCADO "LA LOTERIA"¡¡¡¡
El ascensor se instalo en Septiembre 2012, y por este ultimo trimestre del 2012 cada vecino 315 euros de mantenimiento. Si eso lo multiplicamos por 4 trimestres, al final de año 1.260 euros por vecino.
Lo siento, no es que no quiera. ES QUE NO PUEDO.
Y de verdad, que llevo desde el sabado (que fue cuando recibi la liquidacion) que no vivo con este problema. Y no le veo salida.
Gracias. Y perdonad por mi pesadez, pero es que estoy muy, pero muy preocupado.
Gracias.
Yo dije que no me oponia a la instalacion del ascensor siempre que se me dejara fuera del mantenimiento. (Y se hizo la instalacion, sin que me dijeran nada. Y yo crei que habian quedado claro)
Pero en la liquidacion del año 2012 (la ultima) dice.... "pasando dichos gastos a ser repartidos a partes iguales , segun acuerdo adoptado en juntas anteriores"
¡¡¡Y ME A TOCADO "LA LOTERIA"¡¡¡¡
El ascensor se instalo en Septiembre 2012, y por este ultimo trimestre del 2012 cada vecino 315 euros de mantenimiento. Si eso lo multiplicamos por 4 trimestres, al final de año 1.260 euros por vecino.
Lo siento, no es que no quiera. ES QUE NO PUEDO.
Y de verdad, que llevo desde el sabado (que fue cuando recibi la liquidacion) que no vivo con este problema. Y no le veo salida.
Gracias. Y perdonad por mi pesadez, pero es que estoy muy, pero muy preocupado.
Gracias.
Perdonadme una pregunta.....
Pero si yo dije en un Burofax (del que ha quedado constancia) que NO me oponia a la instalacion del ascensor (voto a favor), siempre y cuando a mi se me exonerara de los gastos de instalacion y manteniemiento....
Y posteriormente el ascensor lo instalaron
¿No puedo usar este Burofax como prueba o como motivo para quedar libre de los gastos de mantenimiento? ¿Tengo "fuerza legal" para quedar libre de dichos gastos por este Burofax?
Gracias.
Pero si yo dije en un Burofax (del que ha quedado constancia) que NO me oponia a la instalacion del ascensor (voto a favor), siempre y cuando a mi se me exonerara de los gastos de instalacion y manteniemiento....
Y posteriormente el ascensor lo instalaron
¿No puedo usar este Burofax como prueba o como motivo para quedar libre de los gastos de mantenimiento? ¿Tengo "fuerza legal" para quedar libre de dichos gastos por este Burofax?
Gracias.
No puede ser. Más de 10.000 euros al año de mantenimiento??? No os estarán metiendo ahí una parte de la instalación.
Si no les meten instalación y les cobran eso de mantenimiento sinceramente creo que les están timando, no lo permita.
Trate de hablar con la empresa de mantenimiento y que ellos le corroboren el importe del mantenimiento.
Si no les meten instalación y les cobran eso de mantenimiento sinceramente creo que les están timando, no lo permita.
Trate de hablar con la empresa de mantenimiento y que ellos le corroboren el importe del mantenimiento.
Mil perdones amigo "alga", por no haber respondido a tu pregunta. (No me di cuenta. Lo siento)
La verdad, es que no lo se, si los demas estan conformes o no.
Yo recibi la liquidacion el dia 27 de abril, y con la unica que he hablado ha sido con mi vecina de la misma planta baja. Y esa NO esta conforme. Piensa reclamar tambien. Y YA SOMOS DOS.
Con el resto no he hablado. Pero si estuvieron de acuerdo con la instalacion supongo que lo estaran con el mantenimiento.
Ademas no creo que les haga ninguna gracia, que yo diga que no quiero pagar unos gastos QUE ELLOS SI TENDRAN QUE PAGAR.
Por lo que veo en vuestras respuestas, yo no me puedo librar de estos gastos. Pero lo unico que puedo hacer es investigar la cantidad, porque es demasiado grande ¿Es asi, no?
Gracias. (y perdon otra vez "alba")
La verdad, es que no lo se, si los demas estan conformes o no.
Yo recibi la liquidacion el dia 27 de abril, y con la unica que he hablado ha sido con mi vecina de la misma planta baja. Y esa NO esta conforme. Piensa reclamar tambien. Y YA SOMOS DOS.
Con el resto no he hablado. Pero si estuvieron de acuerdo con la instalacion supongo que lo estaran con el mantenimiento.
Ademas no creo que les haga ninguna gracia, que yo diga que no quiero pagar unos gastos QUE ELLOS SI TENDRAN QUE PAGAR.
Por lo que veo en vuestras respuestas, yo no me puedo librar de estos gastos. Pero lo unico que puedo hacer es investigar la cantidad, porque es demasiado grande ¿Es asi, no?
Gracias. (y perdon otra vez "alba")
En ningún momento he dicho que no puedas librarte de pagar nada, solo digo que hay que tener muy claro el concepto de lo que se dice hay que pagar y si ese concepto se ajusta a la legalidad. Nadas mas.
Y me refería a si el resto de los vecinos estaban conformes porque, sin necesidad de examinar ninguno de los documentos que los vecinos deberías comprobar, antes de venir a implorar compasión en un foro sobre los problemas económicos particulares, considero que alguien os está tomando el pelo y pretende apropiarse indebídamente de vuestros dineros, aprovechándose de vuestra ignorancia.
No se si te parece claro lo que intentamos comprendas yo, y Fixin.
Y me refería a si el resto de los vecinos estaban conformes porque, sin necesidad de examinar ninguno de los documentos que los vecinos deberías comprobar, antes de venir a implorar compasión en un foro sobre los problemas económicos particulares, considero que alguien os está tomando el pelo y pretende apropiarse indebídamente de vuestros dineros, aprovechándose de vuestra ignorancia.
No se si te parece claro lo que intentamos comprendas yo, y Fixin.
No se muy bien si asististe a la junta donde se aprobo la instalacion del ascensor pero ahi es donde tienes el problema.
Si no asististe, tu voto debio ser No tal y como se dice en la ley de propiedad horizontal.
Tu oposicion a la mayoria podria haber contado, sobre todo si no habia mayoria suficiente y podias haber negociado con la comunidad, pero al decir que si aunque sea con condiciones te has perjudicado a ti mismo. Si ya habia mayoria suficiente, tu voto a favor era innecesario por lo que pueden tenerlo o no en cuenta al igual que la condicion que tu has puesto para dar el si.
La exoneracion que dices debe constar en acta. Leela otra vez para ver si es solo instalacion o todos los gastos relacionados con el ascensor. Hazla valer frente al administrador y al presidente.
Deberias enterarte bien si lo que te cobran son gastos de mantenimiento o de instalacion. Habla con el administrador y con el presidente.
En su momento se debio contratar una empresa para el mantenimiento, si el ascensor es nuevo, las cantidades que dices son altisimas como te dicen.
El problema es que lo uses o no te puede tocar pagarlo si no te exoneraron de esos gastos.
Te sugiero que solicites a tu presidente que en junta se te exonere tambien de eso pero mientras tanto acude a asuntos sociales como te dicen, Ellos tienen la posibilidad de ayudarte economica y legalmente.
Si no asististe, tu voto debio ser No tal y como se dice en la ley de propiedad horizontal.
Tu oposicion a la mayoria podria haber contado, sobre todo si no habia mayoria suficiente y podias haber negociado con la comunidad, pero al decir que si aunque sea con condiciones te has perjudicado a ti mismo. Si ya habia mayoria suficiente, tu voto a favor era innecesario por lo que pueden tenerlo o no en cuenta al igual que la condicion que tu has puesto para dar el si.
La exoneracion que dices debe constar en acta. Leela otra vez para ver si es solo instalacion o todos los gastos relacionados con el ascensor. Hazla valer frente al administrador y al presidente.
Deberias enterarte bien si lo que te cobran son gastos de mantenimiento o de instalacion. Habla con el administrador y con el presidente.
En su momento se debio contratar una empresa para el mantenimiento, si el ascensor es nuevo, las cantidades que dices son altisimas como te dicen.
El problema es que lo uses o no te puede tocar pagarlo si no te exoneraron de esos gastos.
Te sugiero que solicites a tu presidente que en junta se te exonere tambien de eso pero mientras tanto acude a asuntos sociales como te dicen, Ellos tienen la posibilidad de ayudarte economica y legalmente.
