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Soy propietaria de un local comercial y me quieren obligar a ser presidenta de la comunidad
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Viendo 1 - 20 de 26 comentarios
Soy propietaria de un local comercial y me quieren obligar a ser presidenta de la comunidad
Nadie la obliga. Ud misma se obligó al escriturar su local, y ante un notario, ni más ni menos. Luego no trate de confundir a los lectores de estos foros, con afirmaciones falsas.
Le recomiendo que se lea la LPH, y se enteré bien de cuales son sus derechos y obligaciones, en la comunidad de vecinos.
Le recomiendo que se lea la LPH, y se enteré bien de cuales son sus derechos y obligaciones, en la comunidad de vecinos.
Para Nuria de Roda:
Lo primero que nos tiene que aclarar, es que sistema tiene su Comunidad para la elección de Presidente.
Primero, que establece sobre esto, la escritura de división horizontal.
Si en esta está establecido un turno rotativo, usted no podrá negarse cuando le toque.
Si no hay nada establecido en la escritura de división horizontal, lo normal es que se presenten voluntariamente candidatos a ser elegidos. En este caso si usted no se presenta como candidata, no será presidenta y nadie la puede obligar.
Lo que no se puede en una Junta, es señalar con el dedo y decir "usted ahora será presidenta".
Lo primero que nos tiene que aclarar, es que sistema tiene su Comunidad para la elección de Presidente.
Primero, que establece sobre esto, la escritura de división horizontal.
Si en esta está establecido un turno rotativo, usted no podrá negarse cuando le toque.
Si no hay nada establecido en la escritura de división horizontal, lo normal es que se presenten voluntariamente candidatos a ser elegidos. En este caso si usted no se presenta como candidata, no será presidenta y nadie la puede obligar.
Lo que no se puede en una Junta, es señalar con el dedo y decir "usted ahora será presidenta".
Hola.
Envenenar sin fundamento las razones que pueden asistir a un vecin@ para presentarse voluntario a un cargo tan "demandado" es, cuando menos, vergonzoso . Emponzoñar gratuitamente las relaciones vecinales traen luego los enfrentamientos absurdos que nos narra la Sra. Aramburen en su blog de acacias.
Otro despropósito es denominarlo de forma genérica "honorífico" :D
Un saludo.
Envenenar sin fundamento las razones que pueden asistir a un vecin@ para presentarse voluntario a un cargo tan "demandado" es, cuando menos, vergonzoso . Emponzoñar gratuitamente las relaciones vecinales traen luego los enfrentamientos absurdos que nos narra la Sra. Aramburen en su blog de acacias.
Otro despropósito es denominarlo de forma genérica "honorífico" :D
Un saludo.
Hola que tal,yo no estoy totalmente de acuerdo con eso, porque uno de los requisitos que tiene un presidente es que viva en la comunidad y esta persona solo trabaja y por otra parte habría que ver si en el libro de actas hay algún precedente en el que algún local haya sido presidente de la comunidad con anterioridad.
Hola.
jujona; ¿De dónde ha sacado usted que es requisito, para ser Presidente-a, el vivir en la Comunidad?. Soy Presidente de un sub-comunidad de garajes... ¿tengo que vivir en mi plaza? :D (ni tan siquiera aparco en ella!!! :D)
¿Qué tienen que ver los "precedentes"? ¿Ha leído usted la LPH? Le recomiendo que lo haga, especialmente el art. 13-2.
El Presidente es elegido entre los PROPIETARIOS. No se especifica nada más.
En caso de no haber ninguna fórmula específica estipulada, se elige entre l@s voluntari@s. En caso de no haber nadie voluntari@, se elegirá de la forma que la Junta acuerde; por turno, por sorteo, etc.
Un saludo.
jujona; ¿De dónde ha sacado usted que es requisito, para ser Presidente-a, el vivir en la Comunidad?. Soy Presidente de un sub-comunidad de garajes... ¿tengo que vivir en mi plaza? :D (ni tan siquiera aparco en ella!!! :D)
¿Qué tienen que ver los "precedentes"? ¿Ha leído usted la LPH? Le recomiendo que lo haga, especialmente el art. 13-2.
El Presidente es elegido entre los PROPIETARIOS. No se especifica nada más.
En caso de no haber ninguna fórmula específica estipulada, se elige entre l@s voluntari@s. En caso de no haber nadie voluntari@, se elegirá de la forma que la Junta acuerde; por turno, por sorteo, etc.
Un saludo.
Perdone que discrepe por su comentario pero debería saber que no mezcle los términos por norma general los garajes no se pueden mezclar con las comunidades de vecinos señor mio y por norma general se hace otra comunidad de garajes por eso es usted presidente sin vivir ¿o usted tiene que ver algo con las viviendas?.
Para jujoma, dos temas:
1 .- Cuando le he preguntado si los locales son gente extraña, me refería, y parece que no me ha entendido, a por qué se intenta hacer distinciones entre viviendas y locales. Una comunidad está formada por inmuebles, da igual que sean viviendas, locales, garages, etc, y todos tienen la obligación de ser presidente cuando les toque. Respecto a lo que dice de si ha habido precedente de un propietario de un local presidente, no importa, pero si ha sido así, es que en esa comunidad hacen las cosas mal desde siempre.
2 .- Insiste en que no se pueden mezclar las comunidades de vecinos (viviendas) con los garages. Miguelsercos se lo ha intentado explicar, pero sigue sin entenderlo (o quererlo entender). Me remito al punto 1, TODOS los inmuebles de una comunidad tienen los mismos derechos y deberes, da lo mismo el tipo de inmueble, ninguno es especial (salvo que en la división horizontal y/o estatutos pueden tener algunas particularidades, en el sentido de no contribuir a algunos gastos, por ejemplo, pero ese es otro tema)..
1 .- Cuando le he preguntado si los locales son gente extraña, me refería, y parece que no me ha entendido, a por qué se intenta hacer distinciones entre viviendas y locales. Una comunidad está formada por inmuebles, da igual que sean viviendas, locales, garages, etc, y todos tienen la obligación de ser presidente cuando les toque. Respecto a lo que dice de si ha habido precedente de un propietario de un local presidente, no importa, pero si ha sido así, es que en esa comunidad hacen las cosas mal desde siempre.
2 .- Insiste en que no se pueden mezclar las comunidades de vecinos (viviendas) con los garages. Miguelsercos se lo ha intentado explicar, pero sigue sin entenderlo (o quererlo entender). Me remito al punto 1, TODOS los inmuebles de una comunidad tienen los mismos derechos y deberes, da lo mismo el tipo de inmueble, ninguno es especial (salvo que en la división horizontal y/o estatutos pueden tener algunas particularidades, en el sentido de no contribuir a algunos gastos, por ejemplo, pero ese es otro tema)..
Hola.
JuanS; Fíjate que lo que dice Dick está basado en la LPH, que indica, como bien sabes "que será nombrado entre los propietarios por elección". NO se indica, por ningún lado, "entre voluntarios", no se excluye a "quienes lo hayan sido ya", etc...
Sí IMPONE la obligación de serlo, pero deja al sentido común y al respeto al sentido de la "justicia", la elección.
A falta de voluntarios y de una forma recogida en los estatutos, si a uno le eligen TRES VECES "a dedo", siempre podrá recurrir al Juez y aducir abuso o lo que sea.
Pero; imagina una Comunidad pequeña con escasos recursos en la que CASI TODOS los propietarios estuviesen "exentos" de cumplir la obligación de la Presidencia de forma indiscutible (por ser muy mayores, enfermos, p.e.) y sólo hay uno o dos vecinos "presidenciables".
Es una situación extrema y que no se da nunca (aunque al ritmo de envejecimiento de la población... no sé yo...).
Pero lo importante es que la LPH no pone "ningún límite", salvo lo que ya he comentado.
Un saludo.
JuanS; Fíjate que lo que dice Dick está basado en la LPH, que indica, como bien sabes "que será nombrado entre los propietarios por elección". NO se indica, por ningún lado, "entre voluntarios", no se excluye a "quienes lo hayan sido ya", etc...
Sí IMPONE la obligación de serlo, pero deja al sentido común y al respeto al sentido de la "justicia", la elección.
A falta de voluntarios y de una forma recogida en los estatutos, si a uno le eligen TRES VECES "a dedo", siempre podrá recurrir al Juez y aducir abuso o lo que sea.
Pero; imagina una Comunidad pequeña con escasos recursos en la que CASI TODOS los propietarios estuviesen "exentos" de cumplir la obligación de la Presidencia de forma indiscutible (por ser muy mayores, enfermos, p.e.) y sólo hay uno o dos vecinos "presidenciables".
Es una situación extrema y que no se da nunca (aunque al ritmo de envejecimiento de la población... no sé yo...).
Pero lo importante es que la LPH no pone "ningún límite", salvo lo que ya he comentado.
Un saludo.
Gracias miguelsercos por decirme lo que indica la LPH, pero hasta ahí ya llego. Se supone que en este debate todos sabemos leer la LPH.
Yo lo que estoy diciendo es que no se puede elegir a quien no se ha presentado a una elección. Y eso es aplicable tanto a las comunidades de propietarios como a cualquier otro ámbito, por eso no necesita aclararlo la LPH.
Yo lo que estoy diciendo es que no se puede elegir a quien no se ha presentado a una elección. Y eso es aplicable tanto a las comunidades de propietarios como a cualquier otro ámbito, por eso no necesita aclararlo la LPH.
Hola.
JuanS, no era mi intención ofenderte y mucho menos poner en duda tu conocimiento de la LPH.
Lo que he querido expresarte, quizás sin mucho acierto, es que la LPH no impide elegir a alguien contra su voluntad.
En ningún sitio dice que la elección sea "entre candidatos que se hayan presentado voluntarios". Al candidato lo puede proponer cualquier vecino sin su aquiescencia. Las otras dos posibles formas que menciona la LPH tampoco tienen en cuenta la "voluntad" del "elegido".
Un saludo.
JuanS, no era mi intención ofenderte y mucho menos poner en duda tu conocimiento de la LPH.
Lo que he querido expresarte, quizás sin mucho acierto, es que la LPH no impide elegir a alguien contra su voluntad.
En ningún sitio dice que la elección sea "entre candidatos que se hayan presentado voluntarios". Al candidato lo puede proponer cualquier vecino sin su aquiescencia. Las otras dos posibles formas que menciona la LPH tampoco tienen en cuenta la "voluntad" del "elegido".
Un saludo.
miguelsercos:
He entendido perfectamente lo que querías expresar. Solamente que no estoy de acuerdo porque sigo diciendo que en ninguna elección (sea del tipo que sea) cabe elegir a quien no se presenta a la misma. No es lo mismo elegir que designar. Por eso la LPH no necesita decirlo.
Si se pudiera elegir a cualquiera, la LPH no establecería otros métodos subsidiarios, porque no serían necesarios.
He entendido perfectamente lo que querías expresar. Solamente que no estoy de acuerdo porque sigo diciendo que en ninguna elección (sea del tipo que sea) cabe elegir a quien no se presenta a la misma. No es lo mismo elegir que designar. Por eso la LPH no necesita decirlo.
Si se pudiera elegir a cualquiera, la LPH no establecería otros métodos subsidiarios, porque no serían necesarios.
