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¿quién administra al administrador?
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Viendo 1 - 20 de 72 comentarios
¿quién administra al administrador?
Cuiden de su patrimonio y no dejen en manos de gente desconocida lo más valioso de su economía. Como pueden ver en esa web, no lo digo yo, sino que es de dominio público que, hay que tener mucho cuidado con quien nos administran nuestros bienes porque en muchas ocasiones metemos a la zorra en nuestro gallinero. Ejemplos hay muchísimos.
No es comparable. Tu estas pagando a un administrador los honorarios pactados para que te gestione bien tu patrimonio, pero si abusa de tu confianza y te hinfla los precios, te esta robando. Por otra parte tu puedes exponer tu opinión sobre ese hotel en la web sobre como te han tratado y darle una calificación, ¿ la puedes hacer sobre un pésimo administrador que además te esta timando?.
Estas cosas pasan porque nadie de los que deberían cortar la corrupción en las comunidades hace su trabajo. Hay demasiados intereses en juego y el Colegio de Administradores es cómplice permanente de los desmanes de sus socios.
No hay mas que ver el caso que hacen a las quejas deontológicas de sus socios que se plantean. Podría poner ejemplos y aportar pruebas muy contundentes de lo que digo. Los administradores lo tienen todo montado para tener manga ancha para sus tropelías, y nadie les pone freno.
Hace muchos años, un administrador, que se dedicaba también a llevar asuntos del abogado de oficio, me llevó un tema. La primera cosa que me sorprendió de él, es que me mando fotocopiar, en la imprenta de debajo de sus casa, un sinfín de documentación, la mayoría no necesaria para estudiar mi caso. En ese momento pensé: "este tío es como si no les costase nada hacer fotocopias". Es fácil sacar conclusiones. Decir además, que fue, con diferencia el peor abogado que haya visto, se vendió literalmente a la otra parte. Es sólo un pequeño ejemplo de lo que suele ser la practica de una profesión, donde se fomenta institucionalmente la corrupción.
No hay mas que ver el caso que hacen a las quejas deontológicas de sus socios que se plantean. Podría poner ejemplos y aportar pruebas muy contundentes de lo que digo. Los administradores lo tienen todo montado para tener manga ancha para sus tropelías, y nadie les pone freno.
Hace muchos años, un administrador, que se dedicaba también a llevar asuntos del abogado de oficio, me llevó un tema. La primera cosa que me sorprendió de él, es que me mando fotocopiar, en la imprenta de debajo de sus casa, un sinfín de documentación, la mayoría no necesaria para estudiar mi caso. En ese momento pensé: "este tío es como si no les costase nada hacer fotocopias". Es fácil sacar conclusiones. Decir además, que fue, con diferencia el peor abogado que haya visto, se vendió literalmente a la otra parte. Es sólo un pequeño ejemplo de lo que suele ser la practica de una profesión, donde se fomenta institucionalmente la corrupción.
Como actua el colegio de administradores?
mal, no te atenderá
se puede poner una queja en el colegio de administradores a un administrador?
si puedes mandar las quejas que quieras pero perderás el tiempo.
Quien puede poner una falta a un administrador?
el colegio le puede poner una sanción, pero ya te digo que ni te contestará. La única sanción buena sería una sentencia judicial, pero para esto te tienes que rascar el bolsillo.
Me parce que no lo ha entendido. Los colegios de administradores están para defenderse ellos, no a usted. Ellos paga una cuota al colegio como si se tratara de un sindicato y por tanto defienden a sus afiliados. Usted puede patalear lo que quiera.
mal, no te atenderá
se puede poner una queja en el colegio de administradores a un administrador?
si puedes mandar las quejas que quieras pero perderás el tiempo.
Quien puede poner una falta a un administrador?
el colegio le puede poner una sanción, pero ya te digo que ni te contestará. La única sanción buena sería una sentencia judicial, pero para esto te tienes que rascar el bolsillo.
Me parce que no lo ha entendido. Los colegios de administradores están para defenderse ellos, no a usted. Ellos paga una cuota al colegio como si se tratara de un sindicato y por tanto defienden a sus afiliados. Usted puede patalear lo que quiera.
Pese a la censura que padecemos en este pais, todavía hay gente que habla sin pelos en la lengua.
Este link no tiene desperdicio, se nota cuando uno en sincero que sabe de lo que habla, frente al corporativismo y demagogia que nos intentan vender institucionalmente
http://comunidadesdepropietariosenbenidorm.mex.tl/1263001_INEFICACIA--PASIVIDAD-Y-NEFASTO-PAPEL-DEL-COLEGIO-OFICIAL-DE-ADMINISTRADORES-DE-FINCAS-DE-ALICANTE.html
Por supuesto, lo que se comenta del Colegio de Administradores de Alicante es extrapolable a todos, aquí no se libra ninguno.
Este link no tiene desperdicio, se nota cuando uno en sincero que sabe de lo que habla, frente al corporativismo y demagogia que nos intentan vender institucionalmente
http://comunidadesdepropietariosenbenidorm.mex.tl/1263001_INEFICACIA--PASIVIDAD-Y-NEFASTO-PAPEL-DEL-COLEGIO-OFICIAL-DE-ADMINISTRADORES-DE-FINCAS-DE-ALICANTE.html
Por supuesto, lo que se comenta del Colegio de Administradores de Alicante es extrapolable a todos, aquí no se libra ninguno.
se va a celebrar una junta extraordinaria en mi comunidad de vecinos y han puesto en el orden del dia la aprobacion de las actas de la junta general ordinaria anterior y tambien ruegos y preguntas.
Mi pregunta es se deben de aprobar las actas anteiores o solo hay que tratar el punto que motiva la junta extraordinaria que en este caso es sustitucion del portero por terminacion por jubilacion del anteior
Mi pregunta es se deben de aprobar las actas anteiores o solo hay que tratar el punto que motiva la junta extraordinaria que en este caso es sustitucion del portero por terminacion por jubilacion del anteior
Conkaly, es cierto lo que expresas, los colegios se han convertido en meros protectores de la casta, digo bien casta, porque estos administradores se organizaron en su día mediante organizaciones o lobbie que llamaron colegios para protegerse a modo de sindicatos, donde por cierto provienen. Vean la siguiente web y lo comprenderán:
http://www.cafcyl.es/documentos/marcolegal.pdf
En ese texto no podrán ver la defensa de los comuneros, sino su propia defensa y protección.
http://www.cafcyl.es/documentos/marcolegal.pdf
En ese texto no podrán ver la defensa de los comuneros, sino su propia defensa y protección.
Y en este otro caso ha salido escaldado el seguro de responsabilidad civil del colegio de administradores, que para eso sirven los colegios, para proteger a sus afiliados entre otras cosas.
http://m.noticiasdenavarra.com/2015/10/27/sociedad/navarra/el-supremo-confirma-que-el-seguro-pagara-17-millones-por-el-rcaso-asfir
http://m.noticiasdenavarra.com/2015/10/27/sociedad/navarra/el-supremo-confirma-que-el-seguro-pagara-17-millones-por-el-rcaso-asfir
El problema de la cuenta única es que el dinero está a nombre del administrador. Ese dinero, en caso de concurso de acreedores, entra a formar parte de la masa. Eso quiere decir que, con ese dinero, primero se paga a Hacienda, Seguridad Social, sueldos de los trabajadores, etc. y lo que queda, se devolvería a las comunidades.
Ese dinero, como está a nombre del administrador puede ser usado para financiar aventuras inmobiliarias, como ya ha pasado más de una vez, y que, si dan beneficio se lo quedará el administrador y si van mal dadas, habrá concurso de acreedores y los perjudicados, las comunidades.
Aparte de éso, el que suscribe, estuvo reconstruyendo la contabilidad de una gran administración de Barcelona que llevaba 225 comunidades en una sola cuenta ¿Vds creen que sabían quien les debía y quien no? Pues no. Aquello no cuadraba por ningún sitio.
Actualmente, cuando he presentado quejas al colegio solicitando la prohibición de la cuenta única, se me van por peteneras y me dan excusas... luego me he enterado que el Presidente del Colegio usa ese sistema.
Me hacen sentir asco y vergüenza ajena.
Yo intento ganarme la vida honradamente y tengo que soportar la lacra de ver como otros compañeros utilizan prácticas deshonrosas, causan perjuicio a sus clientes y ensucian el nombre de todos los profesionales.
En Francia, los administradores de fincas pueden usar la cuenta única. Si, ningún problema... pero si la usas, debes aportar un AVAL BANCARIO por el importe de los saldos que tengas.
Aquí, no... Estamos en un país de pandereta.
Ese dinero, como está a nombre del administrador puede ser usado para financiar aventuras inmobiliarias, como ya ha pasado más de una vez, y que, si dan beneficio se lo quedará el administrador y si van mal dadas, habrá concurso de acreedores y los perjudicados, las comunidades.
Aparte de éso, el que suscribe, estuvo reconstruyendo la contabilidad de una gran administración de Barcelona que llevaba 225 comunidades en una sola cuenta ¿Vds creen que sabían quien les debía y quien no? Pues no. Aquello no cuadraba por ningún sitio.
Actualmente, cuando he presentado quejas al colegio solicitando la prohibición de la cuenta única, se me van por peteneras y me dan excusas... luego me he enterado que el Presidente del Colegio usa ese sistema.
Me hacen sentir asco y vergüenza ajena.
Yo intento ganarme la vida honradamente y tengo que soportar la lacra de ver como otros compañeros utilizan prácticas deshonrosas, causan perjuicio a sus clientes y ensucian el nombre de todos los profesionales.
En Francia, los administradores de fincas pueden usar la cuenta única. Si, ningún problema... pero si la usas, debes aportar un AVAL BANCARIO por el importe de los saldos que tengas.
Aquí, no... Estamos en un país de pandereta.
Diré en defensa de aquellos administradores que realizan su trabajo con profesionalidad y honestidad que si alguno de ustedes no está de acuerdo con la gestión de su administrador puede exponerlo ante su comunidad y ésta podrá desvincularse de él.
Estamos ante una prestación de servicios que se sostiene sobre la confianza de una comunidad de poner a su cargo un administrador. Cuando ésta considera que no se presta el servicio a su gusto, puede cambiar de administrador, o incluso carecer de él.
Mi consejo es que le pidan las cuentas a su administrador, comprueben su trabajo y aclaren como quieren que se realice la gestión de su comunidad. Si no quieres a un administrador que uste una cuenta única, busca a otro que no la utilice, tan simple como eso. Esto ayuda también a que aquellos administradores que defraudan tengan menos posibilidades de defraudar.
Estamos ante una prestación de servicios que se sostiene sobre la confianza de una comunidad de poner a su cargo un administrador. Cuando ésta considera que no se presta el servicio a su gusto, puede cambiar de administrador, o incluso carecer de él.
Mi consejo es que le pidan las cuentas a su administrador, comprueben su trabajo y aclaren como quieren que se realice la gestión de su comunidad. Si no quieres a un administrador que uste una cuenta única, busca a otro que no la utilice, tan simple como eso. Esto ayuda también a que aquellos administradores que defraudan tengan menos posibilidades de defraudar.
