Todavía sigo recopilando información , espero que podáis ayudar.
Cuando mi padre fallece , en la declaración de hacienda del año siguiente y sucesivos me figura y tributo por ello ( segunda vivienda ), por un porcentaje del 16,67% de la vivienda habitual de mi padre , es decir su casa .
Voy al catastro y figuro que tengo un 16,67% de propiedad y un 8,33% de nuda propiedad.
No tengo nada firmado ante notario ni documentación que acredite dicho % de propiedad ,
(si los hay no me los quieren proporcionar) por lo que no puedo demostrar que yo sea el propietario , solo por la info que esta en catastro
He hablado con la Agencia Tributaria y me indica que eso solo ha sido posible porque ha habido una comunicación previa y para ello debe de existir dicha documentación.
¿Cómo es posible que tenga un % de propiedad sin haber firmado ningún documento?
¿ese procedimiento se hace ante notario?
Si quiero pasar ese % de propiedad a nuda propiedad para no tributar por ello , ya que no vivió en ella y mi madre es la usufructuaria ¿Cómo debo proceder?
La mayor parte de sus cuestiones son más bien para el foro de derecho tributario. Pero, en lo que a este y al de derecho civil respecta, puede decirse que de ninguna de las maneras puede usted tener ninguna propiedad si no ha firmado su aceptación o si no ha habido una sentencia que tal declare.
Podría haber una aceptación tácita de la herencia por no haber contestado un requerimiento notarial de otro heredero, o podría ser simplemente la norma que aplica hacienda según sus resoluciones vinculantes: "En el supuesto de que la herencia permaneciera yacente por no haber sido todavía aceptada por las personas llamadas a la misma (herederas y legatarias), la imputación de rentas inmobiliarias procederá realizarla (...) teniendo en cuenta la participación que a aquellas les fuera a corresponder (conforme a las disposiciones testamentarias o legales) cuando se produzca la aceptación y adjudicación de la herencia".
Hable con el resto de herederos y si no han tramitado la herencia háganlo, que no hacerlo no supone ahorrar en impuestos.
Hacienda se nutre del Catastro (los Ayuntamientos). En vuestro caso, tu madre, o alguno de los coherederos han debido pagar la plusvalia, por lo que el Ayuntamiento automaticamente asume que la titularidad pertenece a los herederos, y lo comunica a Hacienda.
El que hayais formalizado esta titularidad o no, a Hacienda le da igual. Lo que le importa es saber quien tiene que pasar por "caja".
Disculpa mi ignorancia , pero siendo así como dices ,
¿Qué sentido tiene una aceptación de herencia ?
Si tu decides que no la quieres , si se procede así , ¿Dónde queda la decisión de la persona que no quiere aceptar la herencia?
Ya se que es un tema tributario , pero como cambio esa propiedad asignada por plusvalía a nuda propiedad para no tributar por ella , ya que no la disfruto siendo propietario
Es que como le decía no basta no aceptar la herencia (no haber hecho nada) para librarse de pagar los tributos asociados a esta mientras sea una herencia yacente. Si no quiere usted pagar ningún impuesto, debe usted rechazar la herencia ante notario, o en su defecto y hasta que se inscriba a nombre de cierto heredero, las obligaciones fiscales sobre una herencia yacente corresponde a la comunidad hereditaria (el conjunto de herederos), de acuerdo a las participaciones que les fueran a corresponder.
Una cosa es la titularidad definitiva del bien de acuerdo al código civil y el conjunto de la legislación en materia de herencias, otra distinta la normativa fiscal. Que retrase la aceptación y la división de la herencia tanto como usted quiera no le priva de la obligación fiscal en tanto que miembro de la comunidad hereditaria.