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Herencia piso

10 Comentarios
 
Herencia piso
12/02/2016 02:37
Buenas, tenemos un piso dividido entre seis herederos yo poseo el 58,33 de este y los demás el 8,33, todos queremos vender excepto uno ellos que posee un 8,33, hay alguna manera de vender sin su firma
En el caso de no poder venderse tengo yo algún derecho mas sobre el piso por tener mas porcentaje para alquilarlo o vivir alli

Gracias
12/02/2016 09:41
Buenos días,

En este caso, sería posible la venta pero el comprador solo adquiere la parte de los 5 herederos que estáis conformes con la misma. Es decir adquiriría el 91,67 de la propiedad de la vivienda.
La otra opción sería comprarle el 8,33 al heredero que no quiere vender.
Por último hacer una extinción de condominio a tu favor.

Un saludo
12/02/2016 12:54
Concretamente tenemos un comprador para el piso.
Pero el heredero solo firma si se la vendemos a el mismo, si no no firma, pero lo quiere comprar por 25000 euros menos que el comprador que tenemos.
Si vendiéramos el 91% tendría posibilidades el heredero que no quiere vender, de hacer algo para que no se vendiera o exigirle algo al comprador o algo
12/02/2016 13:25
El problema está en que el comprador no compraría la vivienda con el 100% de la propiedad, por lo tanto es dificil que firme con esa carga.
En el caso de que aceptase siempre necesitaría el consentimiento de ese heredero, puesto que cuenta con un porcentaje de la propiedad.
perfil veo
12/02/2016 20:11
¿cuál es el precio de venta acordado?
13/02/2016 12:03
El precio acordado es de 55000
15/02/2016 00:35
que majo su hermano, lo compra por 25.000...
y el comprador 55.000. pues no, que se joda su hermano.
busquen otra formula
16/02/2016 19:28
La podrá alquilar o necesitaría autorización de los demás herederos
17/02/2016 01:22
Perdona la podría alquilar yo con 58,3% o necesitaría autorización de los demás herederos. Y otra pregunta tendría yo el 58% derecho de estar viviendo en ese piso o por tenenes los mismos derechos con 58% que con el 8% gracias
17/02/2016 01:30
Podria alquilar el piso yo que poseo el 58,3% o necesitaría autorización de los demás herederos.

Y otra pregunta, tendría yo con el 58% derecho a poder vivir en el piso

Tenemos los mismos derechos todos sobre el piso o el el porcentaje de propiedad no importa
17/02/2016 11:02
Depende de quien tenga la posesión de la vivienda.
En el caso de venta Vd. no puede hacer nada, pero si tiene opción para arrendar.

Serúia importante saber si hay un usufructuario o se dice algo sobre quien tiene la posesión en el testamento.

En estos casos, siempre es aconsejable contactar con un profesional que haga un seguimiento de la documentación.

Quedamos a su disposición,

Un saludo