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Han acordado en junta impedir el acceso con vehiculo a trasteros de la planta garaje
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Pero eso Juan no son trasteros más bien son guardamuebles por que son mucho más grandes que los que suelen construirse en los edificios.
Pocos compran un trastero en otro edificio si no es porque les interesa por otras cuestiones...sobre todo en zonas céntricas de grandes ciudades donde son muy escasas y caras las plazas. Alquilas o compras un trastero diminuto y te aprovechas si quieres dejando el coche todo lo que quieras, las veces al día que quieras...o donde y pone límite de tiempo? Y aunque lo pusiera quién está para vigilar que se cumple?
Al final o cortas por lo sano o se te queda cara de tonto
Pocos compran un trastero en otro edificio si no es porque les interesa por otras cuestiones...sobre todo en zonas céntricas de grandes ciudades donde son muy escasas y caras las plazas. Alquilas o compras un trastero diminuto y te aprovechas si quieres dejando el coche todo lo que quieras, las veces al día que quieras...o donde y pone límite de tiempo? Y aunque lo pusiera quién está para vigilar que se cumple?
Al final o cortas por lo sano o se te queda cara de tonto
En las empresas a las que me refiero se alquilan trasteros (no guardamuebles) y los hay de distintos tamaños. No tienes más que googlear y verás un montón de ellas.
Por eso te digo que es muy normal comprar o alquilar trasteros por parte de quienes no lo tienen en su propio edificio. Los edificios de los años 50 y 60 raras veces tienen trasteros y los que los tienen son un rincón bajo tejado donde no cabe casi nada.
Supongo que no pensarás que los propietarios de trasteros son unos incívicos y los de garajes son perfectos ¿Sabes cuántas consultas ha habido aquí de propietarios de garajes quejándose de otro que aparca en su parcela? Pues eso, quién vigila.
Por eso te digo que es muy normal comprar o alquilar trasteros por parte de quienes no lo tienen en su propio edificio. Los edificios de los años 50 y 60 raras veces tienen trasteros y los que los tienen son un rincón bajo tejado donde no cabe casi nada.
Supongo que no pensarás que los propietarios de trasteros son unos incívicos y los de garajes son perfectos ¿Sabes cuántas consultas ha habido aquí de propietarios de garajes quejándose de otro que aparca en su parcela? Pues eso, quién vigila.
A ver, los compradores que hasta ahora están interesados en estos trasteros no son los propietarios de las viviendas. El edificio en cuestión se construyó pensando precisamente en que quienes comprasen una vivienda en el edificio comprara también un trastero para ganar espacio; pero esa expectativa no se cumplió. Al final quienes compraron viviendas luego no quisieron trasteros.
Decir que en la localidad y la zona donde está el edificio es un lugar donde abundan las segundas residencias, con lo cual no se trata de una zona atiborrada de gente y de vehículos, más bien muchas viviendas de la localidad permanecen cerradas gran parte del año y hay mucho aparcamiento exterior. Entonces no hay una lucha constante de ver donde dejo el coche y si lo dejo en un garaje mejor que en la calle.
Ahora los interesados en los trasteros son más bien personas que residen en otras ciudades, algunas bastante lejanas, y pretenden venir en muy contadas ocasiones, con lo cual solo quieren guardar sus cosas, que en muchos casos son voluminosas y no caben por una puerta peatonal.
Os pongo el ejemplo de uno de ellos: su lugar de residencia está en la otra punta de españa y tiene una vivienda alquilada en la capital de provincia. Quiere tener un trastero donde guardar enseres de aquella vivienda alquilada, y le da igual que el trastero no esté en la capital, sino que busca trasteros más baratos en otras localidades menos concurridas porque le da igual hacer 30 kilometros más cuando tenga que venir, posiblemente una vez al año, para arreglar piso en alquiler.
En fin, quisiera centrar el debate en el punto de vista jurídico, ya he dicho que creo que el acuerdo no solo contradice los estatutos, sino que contradice también al artículo 396 del código civil; y precisamente por ser contrario a la Ley sería nulo de pleno derecho.
Decir que en la localidad y la zona donde está el edificio es un lugar donde abundan las segundas residencias, con lo cual no se trata de una zona atiborrada de gente y de vehículos, más bien muchas viviendas de la localidad permanecen cerradas gran parte del año y hay mucho aparcamiento exterior. Entonces no hay una lucha constante de ver donde dejo el coche y si lo dejo en un garaje mejor que en la calle.
Ahora los interesados en los trasteros son más bien personas que residen en otras ciudades, algunas bastante lejanas, y pretenden venir en muy contadas ocasiones, con lo cual solo quieren guardar sus cosas, que en muchos casos son voluminosas y no caben por una puerta peatonal.
Os pongo el ejemplo de uno de ellos: su lugar de residencia está en la otra punta de españa y tiene una vivienda alquilada en la capital de provincia. Quiere tener un trastero donde guardar enseres de aquella vivienda alquilada, y le da igual que el trastero no esté en la capital, sino que busca trasteros más baratos en otras localidades menos concurridas porque le da igual hacer 30 kilometros más cuando tenga que venir, posiblemente una vez al año, para arreglar piso en alquiler.
En fin, quisiera centrar el debate en el punto de vista jurídico, ya he dicho que creo que el acuerdo no solo contradice los estatutos, sino que contradice también al artículo 396 del código civil; y precisamente por ser contrario a la Ley sería nulo de pleno derecho.
En el juzgado no se puede depositar la cuota, dado que para hacerlo se realiza a través de una entidad bancaria y se necesita un número de expediente abierto para poder realizarla
Esta respuesta me la facilitaron en el juzgado
Le queda la opción de ingresarla en un notario, pero éste tiene la obligación de comunicarle a la comunidad que esta depositado la cuota por si desea ir a recogerla.
Esta respuesta me la facilitaron en mi notario
Esta respuesta me la facilitaron en el juzgado
Le queda la opción de ingresarla en un notario, pero éste tiene la obligación de comunicarle a la comunidad que esta depositado la cuota por si desea ir a recogerla.
Esta respuesta me la facilitaron en mi notario
Buenas tardes, les cuento como ha quedado el tema al final con la administración de la comunidad por si sienten curiosidad.
Se ha acordado que si los compradores de los trasteros van a acceder esporádicamente a los trasteros de la planta garaje, a la administración no le importa permitirles el acceso con vehículos. Para aquellos que sí lo vayan a utilizar más habitualmente se les hará firmar un documento por el cual se comprometan a hacer un uso responsable y adecuado de las zonas comunes para la carga y descarga.
Esto lo hacen así porque al parecer algún vecino que desconocemos se ha dedicado a alquilar plazas de garajes propiedad de otros vecinos que no viven habitualmente en el edificio. De ahí que instalasen cámaras de seguridad y se tomaran medidas en la Junta de Propietarios.
Gracias a todos por vuestra participación y colaboración, un saludo.
Se ha acordado que si los compradores de los trasteros van a acceder esporádicamente a los trasteros de la planta garaje, a la administración no le importa permitirles el acceso con vehículos. Para aquellos que sí lo vayan a utilizar más habitualmente se les hará firmar un documento por el cual se comprometan a hacer un uso responsable y adecuado de las zonas comunes para la carga y descarga.
Esto lo hacen así porque al parecer algún vecino que desconocemos se ha dedicado a alquilar plazas de garajes propiedad de otros vecinos que no viven habitualmente en el edificio. De ahí que instalasen cámaras de seguridad y se tomaran medidas en la Junta de Propietarios.
Gracias a todos por vuestra participación y colaboración, un saludo.
Veo en este hilo mucha gente mezclando churras con merinas:
- Por un lado, poder acceder a tu trastero para cargar y descargar es lo más normal del mundo, y no solo eso, sino que es Ser mal vecino quejarse por algo así. Obviamente, si mientras cargas o descargas tu coche estorba a alguien, es de buen vecino mover el coche para no molestar, y si acaso, después volver a ponerlo cerca de tu trastero.
- Por otro lado, aparcar, en el sentido de dejar el coche ahí e irte, no debe estar permitido. Si tienes acceso para carga y descarga es para eso, cargas, o descargas y te vas.
Bloquear a los propietarios de trasteros (todos) por culpa de de algunas malas hierbas, es una solución inadecuada e ineficiente porque nada impide a los propietarios de plazas de garaje hacer lo mismo, y aparcar un segundo vehículo en las zonas comunes, o dejarle una llave a un amigo para que aparque, o incluso aparcar en una plaza de un vecino que no venga mucho. No es una cuestión de propietarios de trasteros o de aparcamientos, es una cuestión de buenos y malos vecinos.
Añado que:
- No es tan raro tener un trastero en un edificio que no es el tuyo, o tenerlo en el tuyo pero no tener plaza de garaje. A veces simplemente no encuentras un trastero en tu edificio, pero sí en el de al lado, y te apañas.
- En algunos trasteros caben bicicletas, incluso motos, al impedir el acceso se impide el uso del propio trastero para una función natural, especialmente si el acceso peatonal no permite el paso fácil de dichos vehículos (por ejemplo, si el acceso peatonal es por el portal).
- Hay sitios que no son Madrid centro, y donde nadie tendría interés en aparcar si no es para cargar o descargar. Incluso en una zona de difícil aparcamiento, el vecino en cuestión puede que tenga plaza de garaje en su edificio, o en otro, y no tenga "necesidad" de ir allí a echarle cara.
- Incluso puede pasar que el vecino en cuestión, tenga plaza de garaje.
- No es lo mismo un vecino que carga y descarga una vez cada dos meses, o incluso menos, que un uso profesional que todos los días vas a cargar y descargar. Ahí, en caso de que estorbe, puedo entender a los vecinos que se ven estorbados a menudo.
- Vivir en vecindad implica a veces aguantarte un poco, y que otras veces se aguanten un poco por ti. Los vecinos de enfrente, o del portal de al lado, también son tus vecinos.
En resumen, que matar moscas a cañonazos, hacer pagar justos por pecadores, es una cosa innecesaria e ineficiente, y lo lógico es dejar entrar a cargar a descargar, el que entra lo lógico es si en algún momento molesta, moverlo para no molestar. Y si hay jetas, señalizar el garaje con señales de que en caso de aparcar mal se llama a la grúa y llamarla de verdad si aun así aparcan, es mucho más efectivo.
- Por un lado, poder acceder a tu trastero para cargar y descargar es lo más normal del mundo, y no solo eso, sino que es Ser mal vecino quejarse por algo así. Obviamente, si mientras cargas o descargas tu coche estorba a alguien, es de buen vecino mover el coche para no molestar, y si acaso, después volver a ponerlo cerca de tu trastero.
- Por otro lado, aparcar, en el sentido de dejar el coche ahí e irte, no debe estar permitido. Si tienes acceso para carga y descarga es para eso, cargas, o descargas y te vas.
Bloquear a los propietarios de trasteros (todos) por culpa de de algunas malas hierbas, es una solución inadecuada e ineficiente porque nada impide a los propietarios de plazas de garaje hacer lo mismo, y aparcar un segundo vehículo en las zonas comunes, o dejarle una llave a un amigo para que aparque, o incluso aparcar en una plaza de un vecino que no venga mucho. No es una cuestión de propietarios de trasteros o de aparcamientos, es una cuestión de buenos y malos vecinos.
Añado que:
- No es tan raro tener un trastero en un edificio que no es el tuyo, o tenerlo en el tuyo pero no tener plaza de garaje. A veces simplemente no encuentras un trastero en tu edificio, pero sí en el de al lado, y te apañas.
- En algunos trasteros caben bicicletas, incluso motos, al impedir el acceso se impide el uso del propio trastero para una función natural, especialmente si el acceso peatonal no permite el paso fácil de dichos vehículos (por ejemplo, si el acceso peatonal es por el portal).
- Hay sitios que no son Madrid centro, y donde nadie tendría interés en aparcar si no es para cargar o descargar. Incluso en una zona de difícil aparcamiento, el vecino en cuestión puede que tenga plaza de garaje en su edificio, o en otro, y no tenga "necesidad" de ir allí a echarle cara.
- Incluso puede pasar que el vecino en cuestión, tenga plaza de garaje.
- No es lo mismo un vecino que carga y descarga una vez cada dos meses, o incluso menos, que un uso profesional que todos los días vas a cargar y descargar. Ahí, en caso de que estorbe, puedo entender a los vecinos que se ven estorbados a menudo.
- Vivir en vecindad implica a veces aguantarte un poco, y que otras veces se aguanten un poco por ti. Los vecinos de enfrente, o del portal de al lado, también son tus vecinos.
En resumen, que matar moscas a cañonazos, hacer pagar justos por pecadores, es una cosa innecesaria e ineficiente, y lo lógico es dejar entrar a cargar a descargar, el que entra lo lógico es si en algún momento molesta, moverlo para no molestar. Y si hay jetas, señalizar el garaje con señales de que en caso de aparcar mal se llama a la grúa y llamarla de verdad si aun así aparcan, es mucho más efectivo.
