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gastos de comunidad ¿ por partes iguales o por cuota?
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Viendo 61 - 80 de 86 comentarios
No sé cómo pagarle pero si se conforma con que le envíe un millón de gracias...
Se lo agradezco visitante pero no es eso lo que quiero decir.
Hagámoslo dentro de un portal. Ahora hay dos en la Comunidad General.
En el portal 1 hay cuatro pisos y dos locales
L1: 15%
L2: 10%
1º: 3%
2º: 4%
3º: 8%
4º: 10%
Total locales 25%
Total pisos 25%
Total 50%
Ascensor: 60000 €
Según lo que dice pp en la subcomunidad los coeficientes serían el doble: 6%-8%-16%y 20% y los locales uno 20% y otro 30%. Así sumarían 100.
Al pagar el ascensor, de no haber exoneraciones, los locales pagarían 30000 € entre los dos, pero al existirlas, esta cantidad el 50% ha de ser repartida entre las viviendas. Esa es mi pregunta, una cosa es que se exonere a los locales de pagar (se ha hecho por unanimidad en los estatutos), pero... ¿quiere eso decir que ese 50% ha de repartirse por coeficiente también?
O sea de 30000 € que correspondería a los locales,
el del 20% 6000€
el del 16% 4800€
el del 8% 2400€
el del 6% 1800€
¿No cabe la posibilidad de que esta cantidad se reparta entre los cuatro a partes iguales teniendo en cuenta que no es la parte que les corresponde pagar por su coeficiente de propiedad y, como consecuencia por su propiedad , que eso sí entiendo que sería: 6000, 4800, 2400 y 1800 respectivamente?
Muchas gracias
Se lo agradezco visitante pero no es eso lo que quiero decir.
Hagámoslo dentro de un portal. Ahora hay dos en la Comunidad General.
En el portal 1 hay cuatro pisos y dos locales
L1: 15%
L2: 10%
1º: 3%
2º: 4%
3º: 8%
4º: 10%
Total locales 25%
Total pisos 25%
Total 50%
Ascensor: 60000 €
Según lo que dice pp en la subcomunidad los coeficientes serían el doble: 6%-8%-16%y 20% y los locales uno 20% y otro 30%. Así sumarían 100.
Al pagar el ascensor, de no haber exoneraciones, los locales pagarían 30000 € entre los dos, pero al existirlas, esta cantidad el 50% ha de ser repartida entre las viviendas. Esa es mi pregunta, una cosa es que se exonere a los locales de pagar (se ha hecho por unanimidad en los estatutos), pero... ¿quiere eso decir que ese 50% ha de repartirse por coeficiente también?
O sea de 30000 € que correspondería a los locales,
el del 20% 6000€
el del 16% 4800€
el del 8% 2400€
el del 6% 1800€
¿No cabe la posibilidad de que esta cantidad se reparta entre los cuatro a partes iguales teniendo en cuenta que no es la parte que les corresponde pagar por su coeficiente de propiedad y, como consecuencia por su propiedad , que eso sí entiendo que sería: 6000, 4800, 2400 y 1800 respectivamente?
Muchas gracias
Yo dividiría, el total, entre de la suma de coeficiente (inferior a 100, una vez descotando el coef. de los exonerados, por supuesto) y multiplicaría por cada uno de los coeficientes de cada comunero.
No he seguido el tema pero al leer tu último mensaje, Scarles, es lo que se me ocurre. Y no tienes que dividir esa parte de los locales, otra vez, entre las viviendas, y según coeficiente.
Ej: los coeficiente se las viviendas suman 80% pues se divide la “pasta” entre 80 y se multiplica por cada coeficiente.
Saludos.
No he seguido el tema pero al leer tu último mensaje, Scarles, es lo que se me ocurre. Y no tienes que dividir esa parte de los locales, otra vez, entre las viviendas, y según coeficiente.
Ej: los coeficiente se las viviendas suman 80% pues se divide la “pasta” entre 80 y se multiplica por cada coeficiente.
Saludos.
Pues mira.
Se juntan en Junta y deciden instalar el ascensor.
Han votado a favor los dos locales (lo dice Don Quijote de la Mancha) y los pisos 1º y 2º
4 votos (mayoría cualificada de 3/5)
64% de coeficiente (mayoría de3/5 también de cuotas)
Resulta que, según lo que dices María Rosa, los dos pisos que justamente han votado que no a la instalación tienen que soportar ellos solitos más de los dos tercios del gasto del aparato, sin contar después informes, obras...
O sea:
4º 20% 24000 €
3º 16% 19200 € Total: 43200 €
En cambio, el 1º 7200 € y el 2º 9600 € Total: 16800€
¿Esto es lo que dice la ley? y ¿os parece equilibrado?
Que cuatro propietarios, dos de ellos que no van a pagar y otros dos que van a pagar poco, puedan emplumar el ascensor a dos que aun viviendo en los pisos altos no lo desean porque son jóvenes, les gusta subir a patita, no tienen suficientes recursos económicos y han de pedir un préstamo y encima es que han votado que NO LO QUIEREN y como resulta que tiene su piso más metros cuadrados y por esa razón tienen los coeficientes más altos de la comunidad ahora tienen que costear casi casi ellos solos el ascensor.
En fin....
anónimo3
¡Qué dificil debe ser asumir responsablemente la presidencia!
¿Y esto qué quiere decir que no me "ves" a mi responsable o qué?
Se juntan en Junta y deciden instalar el ascensor.
Han votado a favor los dos locales (lo dice Don Quijote de la Mancha) y los pisos 1º y 2º
4 votos (mayoría cualificada de 3/5)
64% de coeficiente (mayoría de3/5 también de cuotas)
Resulta que, según lo que dices María Rosa, los dos pisos que justamente han votado que no a la instalación tienen que soportar ellos solitos más de los dos tercios del gasto del aparato, sin contar después informes, obras...
O sea:
4º 20% 24000 €
3º 16% 19200 € Total: 43200 €
En cambio, el 1º 7200 € y el 2º 9600 € Total: 16800€
¿Esto es lo que dice la ley? y ¿os parece equilibrado?
Que cuatro propietarios, dos de ellos que no van a pagar y otros dos que van a pagar poco, puedan emplumar el ascensor a dos que aun viviendo en los pisos altos no lo desean porque son jóvenes, les gusta subir a patita, no tienen suficientes recursos económicos y han de pedir un préstamo y encima es que han votado que NO LO QUIEREN y como resulta que tiene su piso más metros cuadrados y por esa razón tienen los coeficientes más altos de la comunidad ahora tienen que costear casi casi ellos solos el ascensor.
En fin....
anónimo3
¡Qué dificil debe ser asumir responsablemente la presidencia!
¿Y esto qué quiere decir que no me "ves" a mi responsable o qué?
Scarles, ya dije que no seguía el tema , sólo me paré en ese mensaje en el que decías:
“Al pagar el ascensor, de no haber exoneraciones, los locales pagarían 30000 € entre los dos, pero al existirlas, esta cantidad el 50% ha de ser repartida entre las viviendas. Esa es mi pregunta, una cosa es que se exonere a los locales de pagar (se ha hecho por unanimidad en los estatutos), pero... ¿quiere eso decir que ese 50% ha de repartirse por coeficiente también?”
Y entonces yo (M.R.) teniendo en cuenta lo que dices digo que para qué repartir entre 100 todo, y el 50% perteneciente a los exonerados volverlo a repartir entre quienes pagan y según coeficiente, entonces digo que mejor se resta el coeficiente 50% de los exonerados y queda otro 50%, y la cantidad se divide por esos 50 y el resultado se multiplica por cada coeficiente.
Pero ya digo que no estoy siguiendo el tema solo opino de lo que dices en ese mensaje.
Creo que el tema es más complicado de lo que me parecía en un principio.
Saludos cordiales.
P.D. Dulcinea, creo que Don quijote de la mancha no tiene nada que ver con Mancha real. ¡Bueno!, algo sí, pues se dice, se comenta …. que la espada de Don quijote de la Mancha está guardada allí, en Mancha Real (Jaén).
Dicen que una vez pasó por mi tierra un avión, en el iba una reina, y en ese momento se pinchó en un deo, y sacó la mano por la ventanilla y la mancha calló en el lugar. De ahí el nombre. Ahora vete tu a saber si por aquel entonces había aviones.
También dicen que Poncio era piloto, ¡¡Como pueden decir que lo era si entonces tampoco había aviones!!, Pero mira que le gusta a la gente inventar. Claro que eso no me lo creo ni jarta de vino.
“Al pagar el ascensor, de no haber exoneraciones, los locales pagarían 30000 € entre los dos, pero al existirlas, esta cantidad el 50% ha de ser repartida entre las viviendas. Esa es mi pregunta, una cosa es que se exonere a los locales de pagar (se ha hecho por unanimidad en los estatutos), pero... ¿quiere eso decir que ese 50% ha de repartirse por coeficiente también?”
Y entonces yo (M.R.) teniendo en cuenta lo que dices digo que para qué repartir entre 100 todo, y el 50% perteneciente a los exonerados volverlo a repartir entre quienes pagan y según coeficiente, entonces digo que mejor se resta el coeficiente 50% de los exonerados y queda otro 50%, y la cantidad se divide por esos 50 y el resultado se multiplica por cada coeficiente.
Pero ya digo que no estoy siguiendo el tema solo opino de lo que dices en ese mensaje.
Creo que el tema es más complicado de lo que me parecía en un principio.
Saludos cordiales.
P.D. Dulcinea, creo que Don quijote de la mancha no tiene nada que ver con Mancha real. ¡Bueno!, algo sí, pues se dice, se comenta …. que la espada de Don quijote de la Mancha está guardada allí, en Mancha Real (Jaén).
Dicen que una vez pasó por mi tierra un avión, en el iba una reina, y en ese momento se pinchó en un deo, y sacó la mano por la ventanilla y la mancha calló en el lugar. De ahí el nombre. Ahora vete tu a saber si por aquel entonces había aviones.
También dicen que Poncio era piloto, ¡¡Como pueden decir que lo era si entonces tampoco había aviones!!, Pero mira que le gusta a la gente inventar. Claro que eso no me lo creo ni jarta de vino.
Para Igno:
No, si yo entiendo perfectamente lo que dices, María Rosa, el camino más fácil para repartir el gasto es el que tú propones, peeeeeero, es que yo he querido hacer esa división a propósito para que se vea el despropósito (valiendo la redundancia), al margen de que sea lo que dice la ley, que yo la cumpliré siempre, pero eso no quiere decir que no me replantee ciertas cosas porque me cuesta entender las razones, el porqué son así y no pueden ser de otra manera. Parece que no he pasado en este tema todavía de la época del "por qué" muy propia de los niños/as de tres añitos.
Aunque con el tiempo ( a unos nos cuesta mucho más que a otros ver la luz) a todo se le va encontrando sentido.
Un cordial saludo
No, si yo entiendo perfectamente lo que dices, María Rosa, el camino más fácil para repartir el gasto es el que tú propones, peeeeeero, es que yo he querido hacer esa división a propósito para que se vea el despropósito (valiendo la redundancia), al margen de que sea lo que dice la ley, que yo la cumpliré siempre, pero eso no quiere decir que no me replantee ciertas cosas porque me cuesta entender las razones, el porqué son así y no pueden ser de otra manera. Parece que no he pasado en este tema todavía de la época del "por qué" muy propia de los niños/as de tres añitos.
Aunque con el tiempo ( a unos nos cuesta mucho más que a otros ver la luz) a todo se le va encontrando sentido.
Un cordial saludo
bueno ya que están hablando de cuotas a ver si pueden ayudarme.
la planta semisotano de mi garaje mide 316.25m2, el constructor vendió participaciones:
1 particpación de un 16.666%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 16.666%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
la planta semisotano se compone de 12 plazas de garaje y trasteros (arriba están las participaciones vendidas), faltan 3 participaciones más del 8.333% que están sin vender que serian las del constructor, son de su propiedad, aparte de esto en el mismo local hay un sublocal(lo llamo así porque el constructor lo cerro con un porton,es decir la planta semisotano está divida en dos partes, más los trasteros que se entra por el portal ubicado en la fachada principal)que consta de 49.04m2.
Se supone que la suma de todas las participaciones del garaje deben sumar el 100 por 100 del local.
de todo el local que son 316.25m2, no?
alguien puede ayudarme??
Os lo agradeceria porque no soy capaz de entenderlo.
a ver si mi calculo está bien
la suma de todas las participaciones da el 99Þl local, sin contar el sublocal que el constructor tiene cerrado.
Esto es posible??
Gracias una vez más
la planta semisotano de mi garaje mide 316.25m2, el constructor vendió participaciones:
1 particpación de un 16.666%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 16.666%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
1 participación de un 8.333%
la planta semisotano se compone de 12 plazas de garaje y trasteros (arriba están las participaciones vendidas), faltan 3 participaciones más del 8.333% que están sin vender que serian las del constructor, son de su propiedad, aparte de esto en el mismo local hay un sublocal(lo llamo así porque el constructor lo cerro con un porton,es decir la planta semisotano está divida en dos partes, más los trasteros que se entra por el portal ubicado en la fachada principal)que consta de 49.04m2.
Se supone que la suma de todas las participaciones del garaje deben sumar el 100 por 100 del local.
de todo el local que son 316.25m2, no?
alguien puede ayudarme??
Os lo agradeceria porque no soy capaz de entenderlo.
a ver si mi calculo está bien
la suma de todas las participaciones da el 99Þl local, sin contar el sublocal que el constructor tiene cerrado.
Esto es posible??
Gracias una vez más
Gracias por la información María Rosa.
¡Qué cosas más bonitas cuentas!
Sabes que yo estuve en Mancha Real, dias después de las inundaciones que hubieron hace .... ¿cuántos años? Yo creo que unos 10 ó 12.
Para Aliss: ¿Tu comunidad no será por casualidad la misma que la de Anastasia?. Lo digo por la similitud de los temas. ¡Cuánto número!
Saludos.
¡Qué cosas más bonitas cuentas!
Sabes que yo estuve en Mancha Real, dias después de las inundaciones que hubieron hace .... ¿cuántos años? Yo creo que unos 10 ó 12.
Para Aliss: ¿Tu comunidad no será por casualidad la misma que la de Anastasia?. Lo digo por la similitud de los temas. ¡Cuánto número!
Saludos.
Buenas noches
Aliss no se si lo que preguntas es esto, pero en fin:
16.666%
8.333%
16.666%
8.333%
8.333%
8.333%
8.333%
Total 74,997 %
3 x 8,333 = 24,999 % 74,997% = 99,996
El sublocal 0,004%(¿Cuántos metros dices que tene el sublocal?)
Es decir las tres plazas de garaje del constructor mas el sublocal 25,003 %.
Espero no haberme equivocado.
No entiendo si los trasteros están incluidos o no en los garajes y si son o no propiedad del constructor.
Espero que no.
Un saludo
Aliss no se si lo que preguntas es esto, pero en fin:
16.666%
8.333%
16.666%
8.333%
8.333%
8.333%
8.333%
Total 74,997 %
3 x 8,333 = 24,999 % 74,997% = 99,996
El sublocal 0,004%(¿Cuántos metros dices que tene el sublocal?)
Es decir las tres plazas de garaje del constructor mas el sublocal 25,003 %.
Espero no haberme equivocado.
No entiendo si los trasteros están incluidos o no en los garajes y si son o no propiedad del constructor.
Espero que no.
Un saludo
Esto ha dicho celiavi:
"los titulares de los locales comerciales en planta baja, quedarán libres de contribuir a los gastos generales de escalera y ascensor, que serán satisfechos por los titulares de las viviendas y departamentos situados en planta entresuelo...”
Al margen de que paguen a partes iguales, por cuota y haya habido consentimiento tácito o menos tácito, yo me pregunto ¿por qué ha aceptado usted, celiavi, pagar los gastos del portal desde hace.... diez años y medio, si su estatuto ya le exoneraba de esos gastos?
Si este acceso no se ha abierto, ¿por qué están pagando esos dos locales los gastos relativos al portal? No entiendo.
Lo mismo se lo repite Sidi:
"Además los locales están exentos de escalera y ascensor por el titulo constitutivo.
La Ley permite la excepción que se establezca otro reparto, lo que debe ser mediante unanimidad al 100% de la comunidad, con inscripción en el Registro, para que prodizca efectos ante futuros adquirientes.
Si no se hizo así, exiga la distribución por coeficientes, e impugne si es preciso".
Autor: DickTurpin Fecha: 25/11/2005
"No comparto la respuesta de sidi.
El problema es que han venido durante diez años distribuyendo el gasto por partes iguales, lo que implica un acuerdo tácito y unánime, pues no existe ni votos en contra ni impugnaciones, lo que implca que para modificar dicho sistema de reparto, necesitará adoptar el acuerdo por unanimidad".
A ver si me aclaro:
Celiavi lleva diez años y medio pagando un gasto que no le corresponde.
¿Cuándo se ha dado cuenta que en los Estatutos ponía eso? (lo de la exoneración)
¿Es posible que en los estatutos diga también que las viviendas pagarán a partes iguales los gastos generales de escalera y ascensor? ¿Y que al hacer el reparto de gastos, el administrador que los haya hecho, haya incluido también a los locales, por "confusión"?
Digo esto, por esto:
"el mismo articulo sigue diciendo que si en un futuro los locales comerciales que tienen acceso desde la calle ABRIERAN UN ACCESO AL ZAGUÁN CONTRIBUIRÍAN EN LA PARTE PROPORCIONAL QUE LES CORRESPONDA a los gastos de mantenimiento y limpieza , ESTO SUPONE QUE AUNQUE EL LOCAL DE ENTRESUELO TENGA 50m2 y UNA VIVIENDA tenga 100m2 TENGO QUE PAGAR LO MISMO o por el contrario puedo pedir que se cambie el régimen de contribución a los gastos generales y pagar por cuota"
Por eso digo, rebusque en los Estatutos que igual dicen que pagan por igual.
Entonces celiavi lo que tendrá que hacer es reclamar a la comunidad esos dineritos que le han cobrado de más y la discusión es si tiene 5 años o 15 porque está claro que no creo que ella vaya a haber admitido en una Junta que quiere pagar lo que no le corresponda. ¿A que no, celiavi?
A no ser , celiavi, que le interese abrir el acceso al zaguán y disfrutar de todo lo que está pagando. No creo que se lo negarían si está contribuyendo.
Aunque usted verá si le conviene.
Saludos
"los titulares de los locales comerciales en planta baja, quedarán libres de contribuir a los gastos generales de escalera y ascensor, que serán satisfechos por los titulares de las viviendas y departamentos situados en planta entresuelo...”
Al margen de que paguen a partes iguales, por cuota y haya habido consentimiento tácito o menos tácito, yo me pregunto ¿por qué ha aceptado usted, celiavi, pagar los gastos del portal desde hace.... diez años y medio, si su estatuto ya le exoneraba de esos gastos?
Si este acceso no se ha abierto, ¿por qué están pagando esos dos locales los gastos relativos al portal? No entiendo.
Lo mismo se lo repite Sidi:
"Además los locales están exentos de escalera y ascensor por el titulo constitutivo.
La Ley permite la excepción que se establezca otro reparto, lo que debe ser mediante unanimidad al 100% de la comunidad, con inscripción en el Registro, para que prodizca efectos ante futuros adquirientes.
Si no se hizo así, exiga la distribución por coeficientes, e impugne si es preciso".
Autor: DickTurpin Fecha: 25/11/2005
"No comparto la respuesta de sidi.
El problema es que han venido durante diez años distribuyendo el gasto por partes iguales, lo que implica un acuerdo tácito y unánime, pues no existe ni votos en contra ni impugnaciones, lo que implca que para modificar dicho sistema de reparto, necesitará adoptar el acuerdo por unanimidad".
A ver si me aclaro:
Celiavi lleva diez años y medio pagando un gasto que no le corresponde.
¿Cuándo se ha dado cuenta que en los Estatutos ponía eso? (lo de la exoneración)
¿Es posible que en los estatutos diga también que las viviendas pagarán a partes iguales los gastos generales de escalera y ascensor? ¿Y que al hacer el reparto de gastos, el administrador que los haya hecho, haya incluido también a los locales, por "confusión"?
Digo esto, por esto:
"el mismo articulo sigue diciendo que si en un futuro los locales comerciales que tienen acceso desde la calle ABRIERAN UN ACCESO AL ZAGUÁN CONTRIBUIRÍAN EN LA PARTE PROPORCIONAL QUE LES CORRESPONDA a los gastos de mantenimiento y limpieza , ESTO SUPONE QUE AUNQUE EL LOCAL DE ENTRESUELO TENGA 50m2 y UNA VIVIENDA tenga 100m2 TENGO QUE PAGAR LO MISMO o por el contrario puedo pedir que se cambie el régimen de contribución a los gastos generales y pagar por cuota"
Por eso digo, rebusque en los Estatutos que igual dicen que pagan por igual.
Entonces celiavi lo que tendrá que hacer es reclamar a la comunidad esos dineritos que le han cobrado de más y la discusión es si tiene 5 años o 15 porque está claro que no creo que ella vaya a haber admitido en una Junta que quiere pagar lo que no le corresponda. ¿A que no, celiavi?
A no ser , celiavi, que le interese abrir el acceso al zaguán y disfrutar de todo lo que está pagando. No creo que se lo negarían si está contribuyendo.
Aunque usted verá si le conviene.
Saludos
Aliss, entiendo (y corrijanme si me equivoco)
que si las participaciones son sobre el total de la planta sótano, lo serían también sobre el sublocal.
Si las participaciones son sólo sobre el espacio dedicado a aparcamiento, el sublocal debería tener un coeficiente asignado, caso de ser privativo.
Si no tiene coeficiente, sería comunitario.
que si las participaciones son sobre el total de la planta sótano, lo serían también sobre el sublocal.
Si las participaciones son sólo sobre el espacio dedicado a aparcamiento, el sublocal debería tener un coeficiente asignado, caso de ser privativo.
Si no tiene coeficiente, sería comunitario.
ante todo darte las gracias Visitante por el interés que has mostrado, en primer lugar,los trasteros no son del propietario, son de los vecinos hay un trastero por piso.
y el local del constructor mide 49.04m2.
el problema viene a que desconozco si el local tiene un coeficiente asignado, en la inscripcion del registro de la propiedad de la planta semisotano esto es lo que pone:
LOCAL EN PLANTA SEMISOTANO DESTINADO A PLAZAS DE GARAJE, DE UN EDIFICIO EN TERMINOS DE......, CONCEJO DE .....QUE TIENE UNA SUPERFICIE UTIL DE 221.80m2( esta superficie no se corresponde con la que figura en la división horizontal que es 316.25m2, supongo que estos 316.25m2 se refieren a los garajes y trasteros incluidos),LINDA VISTO DESDE SU ACCESO: FRENTE E IZQUIERDA LA FINCA DONDE ESTA ENCLAVADO EL EDIFICIO,DERECHA SUBSUELO DE LA CARRETERA GENERAL......CUARTO DE BASURAS Y TRASTEROS,FONDO TRASTEROS.SE LE ASIGNA UNA CUOTA DE PARTICIPACION EN RELACION CON EL TOTAL DEL VALOR DEL INMUEBLE DE TRECE CENTESIMAS CUARENTA DIEZMILESIMAS POR CIENTO.
(si es a esto a lo que te refieres cuando dices si el sublocal tiene un coeficiente asignado)pero a no ser que yo lea mal, corrijame visitante si me equivoco, es que la cuota de trece centesimas cuarentadiezmilesimas por cientop es del total del local.
Gracias
y el local del constructor mide 49.04m2.
el problema viene a que desconozco si el local tiene un coeficiente asignado, en la inscripcion del registro de la propiedad de la planta semisotano esto es lo que pone:
LOCAL EN PLANTA SEMISOTANO DESTINADO A PLAZAS DE GARAJE, DE UN EDIFICIO EN TERMINOS DE......, CONCEJO DE .....QUE TIENE UNA SUPERFICIE UTIL DE 221.80m2( esta superficie no se corresponde con la que figura en la división horizontal que es 316.25m2, supongo que estos 316.25m2 se refieren a los garajes y trasteros incluidos),LINDA VISTO DESDE SU ACCESO: FRENTE E IZQUIERDA LA FINCA DONDE ESTA ENCLAVADO EL EDIFICIO,DERECHA SUBSUELO DE LA CARRETERA GENERAL......CUARTO DE BASURAS Y TRASTEROS,FONDO TRASTEROS.SE LE ASIGNA UNA CUOTA DE PARTICIPACION EN RELACION CON EL TOTAL DEL VALOR DEL INMUEBLE DE TRECE CENTESIMAS CUARENTA DIEZMILESIMAS POR CIENTO.
(si es a esto a lo que te refieres cuando dices si el sublocal tiene un coeficiente asignado)pero a no ser que yo lea mal, corrijame visitante si me equivoco, es que la cuota de trece centesimas cuarentadiezmilesimas por cientop es del total del local.
Gracias
