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Fianza último mes
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Sí es legal: no es que le pidan dos fianzas, sino más bien -así lo interpreto yo- que le piden una mensualidad de fianza, y otra de garantía adicional.
El art. 36 LAU dicta que se debe (recalco, debe) exigir un mes de fianza y depositarlo.
El otro mes de garantía adicional queda en poder del casero por la sencilla razón de que no hay que depositarlo, pero eso no significa que pierda su condición de fianza: debe reflejarse en el contrato, y al fianlizar el alquiler se lo deben reintegrar salvo que haya que descontar alguna responsabilidad del inquilino.
Sobre lavadora y aire acondicionado: pues depende. Si se recogen en el inventario de la vivienda se les aplicará el régimen de conservación previsto en el art. 21 LAU, pero si no se reseñan en el contrato el casero puede desentenderse de su conservación.
El art. 36 LAU dicta que se debe (recalco, debe) exigir un mes de fianza y depositarlo.
El otro mes de garantía adicional queda en poder del casero por la sencilla razón de que no hay que depositarlo, pero eso no significa que pierda su condición de fianza: debe reflejarse en el contrato, y al fianlizar el alquiler se lo deben reintegrar salvo que haya que descontar alguna responsabilidad del inquilino.
Sobre lavadora y aire acondicionado: pues depende. Si se recogen en el inventario de la vivienda se les aplicará el régimen de conservación previsto en el art. 21 LAU, pero si no se reseñan en el contrato el casero puede desentenderse de su conservación.
