El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Elevación tejado comunitario
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Elevación tejado comunitario
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
36
Comentarios
Viendo 1 - 20 de 36 comentarios
Elevación tejado comunitario
A ver si alguien me arroja algo de luz ya que estoy un poco desesperado...
La última planta de mi edificio antaño fue zona común, si bien a día de hoy y desde hace unos años fue convertida en dos viviendas.
El nuevo propietario quiere que se eleve el tejado comunitario ya que no quiere tener techo abuardillado.
lo ha propuesto en Junta y la mayoría de los vecinos parece haber aceptado.
1ªPregunta:
¿es esto legal? ¿pueden obligarme a asumir la parte proporcional del costo de elevar el tejado no siendo algo necesario para la comunidad?
2º Pregunta:
Desde que lo han acordado en Junta, hace 9 meses que han comenzado a pasar cuotas de casi 400 euros al mes, ¿es esto posible si la cuota de la comunidad habitual es de 50 euros?
La última planta de mi edificio antaño fue zona común, si bien a día de hoy y desde hace unos años fue convertida en dos viviendas.
El nuevo propietario quiere que se eleve el tejado comunitario ya que no quiere tener techo abuardillado.
lo ha propuesto en Junta y la mayoría de los vecinos parece haber aceptado.
1ªPregunta:
¿es esto legal? ¿pueden obligarme a asumir la parte proporcional del costo de elevar el tejado no siendo algo necesario para la comunidad?
2º Pregunta:
Desde que lo han acordado en Junta, hace 9 meses que han comenzado a pasar cuotas de casi 400 euros al mes, ¿es esto posible si la cuota de la comunidad habitual es de 50 euros?
Me parece muy bien que ese propietario desee elevar el tejado, pero no lo que comprendo, es como en su comunidad, nomexistan propietarios por la economía comunitaria.
Ahora se le pasado el arroz a usted, porque desconocemos lo que usted voto,, si fue o noma la junta, pero lo que es seguro es que no ha impugnado el acuerdo. Y eso le obliga a contribuir
Ahora se le pasado el arroz a usted, porque desconocemos lo que usted voto,, si fue o noma la junta, pero lo que es seguro es que no ha impugnado el acuerdo. Y eso le obliga a contribuir
Buenas, ¿fuiste a la junta? ¿presentaron presupuestos? ¿proyecto de obra o algo? ¿pidieron los permisos? ¿acta? Modificar la altura del edificio es un cambio considerable.
Imagino que la cuota será la misma, lo que excede es la derrama para las obras, y las derramas no tienen un límite, lo que se acuerde en junta.
Da gusto con sus vecinos, que solidarios que pagan sin protestar, si viene a mi comunidad, todo son quejas.
Imagino que la cuota será la misma, lo que excede es la derrama para las obras, y las derramas no tienen un límite, lo que se acuerde en junta.
Da gusto con sus vecinos, que solidarios que pagan sin protestar, si viene a mi comunidad, todo son quejas.
El límite son las 3 mensualidades que dije.
Por lo demás, habría que saber qué votaste y si no estuviste en la junta, te comunicaron el acuerdo, etc.
Me remito a lo dicho, procurar que rectifiquen y no te cobren las derramas y si no lo consigues, ver si lo puedes impugnar. Yo creo que estás en plazo. Puedes consultar con el servicio jurídico de tu seguro de hogar.
Por lo demás, habría que saber qué votaste y si no estuviste en la junta, te comunicaron el acuerdo, etc.
Me remito a lo dicho, procurar que rectifiquen y no te cobren las derramas y si no lo consigues, ver si lo puedes impugnar. Yo creo que estás en plazo. Puedes consultar con el servicio jurídico de tu seguro de hogar.
Pues sí, parece que a mis vecinos les sobra el dinero y son tan majos que le quieren pagar un nuevo tejado al de la buhardilla...pero esa no es la pregunta, ni si soy inanime o he desatendido mis obligaciones como propietario. Pregunto si se puede aprobar una cuota mensual cualquiera aunque sea desproporcionada, si hay algun limite
Sí, se puede aprobar lo que se quiera, no hay limite, si están todos de acuerdo, va para adelante, pero siempre se tiene el derecho a reclamar, 3 meses para impugnar acuerdos y se extiende a un año cuando son contrarios a ley, dado que parece ser una alteración del edificio yo diría que necesitan unanimidad para llevar a cabo el acuerdo.
¿Como aprobaron esa obra? ¿pagó ya algo? ¿tienen administrador?
¿Como aprobaron esa obra? ¿pagó ya algo? ¿tienen administrador?
Segun usted hubo una junta, 5 propietarios votaron que no a una obra particular, en la que era necesaria la unanimidad.
Si, esto es sí, aun tiene tiempo de impugnar dicho acuerdo, ya que he entendido que la junta fue hace 9 meses. Mi consejo es que los cinco propietarios se juntasen y buscaran ya un abogado para impugnar este acuerdo.
Ahora bien, parece que el problema no es el acuerdo de la obra que nomes comunitaria, si no lo que le preocupa es la forma de financiarla
Si, esto es sí, aun tiene tiempo de impugnar dicho acuerdo, ya que he entendido que la junta fue hace 9 meses. Mi consejo es que los cinco propietarios se juntasen y buscaran ya un abogado para impugnar este acuerdo.
Ahora bien, parece que el problema no es el acuerdo de la obra que nomes comunitaria, si no lo que le preocupa es la forma de financiarla
