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Despedir al administrador
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Viendo 21 - 28 de 28 comentarios
Un señor anteriormente indica que un juez condenó con fuertes indemnizaciones por celebrarse una junta en primera convocatoría?
Quién se lo creé?
Si se descuida les manda a la carcel.
Se presentaron a la reunión (por cuadrar cifras) el 40% de las cuotas globales de la comunidad; se opuso el 8% de ese 40% (yo no estaba en esa reunión y no voté); dando como resultado que los que querían cesar a la junta directiva era el 32% de las cuotas globales de la comunidad. PERO ESTA REUNIÓN SE CELEBRÓ EN PRIMERA CONVOCATORIA.
Se aprobó pero se impugnó. Un juez dio la razón al demandante y devolvió su derecho a la junta directiva cesada e impuso fuertes indemnizaciones a los promotores de la convocatoria (incluido al administrador).
Quién se lo creé?
Si se descuida les manda a la carcel.
Se presentaron a la reunión (por cuadrar cifras) el 40% de las cuotas globales de la comunidad; se opuso el 8% de ese 40% (yo no estaba en esa reunión y no voté); dando como resultado que los que querían cesar a la junta directiva era el 32% de las cuotas globales de la comunidad. PERO ESTA REUNIÓN SE CELEBRÓ EN PRIMERA CONVOCATORIA.
Se aprobó pero se impugnó. Un juez dio la razón al demandante y devolvió su derecho a la junta directiva cesada e impuso fuertes indemnizaciones a los promotores de la convocatoria (incluido al administrador).
La presidenta de la comunidad ya ha convocado a la junta general extraordinaria, especificando en el orden del dia, la votación de destituir al administrador. Para no entrar en detalles, que no son pocos, digamos que los motivos, en plan genérico son; la perdida de confianza de la presidenta y del vicepresidente, que soy yo, por los retrasos injustificables en proporcionarnos datos que se le piden, no contestar al tf, cuando se l llama, poniendo la escusa de qur si no contesta en el momento lo hace después, el le llama después a una semana. Tampoco se ha ocupado de agilizar la recepción de presupuestos, esusandose con que el lo ha pedido pero no le contestan, hablamos de mas de un mes.
En fi la pregun ta es, ¿si se le destituye se le tienen que pagar los meses hasta el plazo de que le queda para cumplir el año?
En fi la pregun ta es, ¿si se le destituye se le tienen que pagar los meses hasta el plazo de que le queda para cumplir el año?
Si el administrador lo solicita, si hay que remurerarle
Nos puede explicar eso de que el administrador no ha agilizado la recepcion de presupestos.
Es incomprensible dicho argumento, ya que es él,quien los confecciona, no la comunidad.
En un acta, no hayvque entrar en detalles se expecifica el tema a tratar y punto
La perdida de confianza de presidente y vicepresidente, no es relevante, quien manda es la junta
Creo que estan un poco dispersos en temas de LPH.
Nos puede explicar eso de que el administrador no ha agilizado la recepcion de presupestos.
Es incomprensible dicho argumento, ya que es él,quien los confecciona, no la comunidad.
En un acta, no hayvque entrar en detalles se expecifica el tema a tratar y punto
La perdida de confianza de presidente y vicepresidente, no es relevante, quien manda es la junta
Creo que estan un poco dispersos en temas de LPH.
Buenas.
Para destituir al Administrador, necesitarán aprobar el acuerdo, bastando mayoría simple (voto/coeficiente).
Por otra parte, la STS a que se refiere Arcorion, no es de aplicación, porque el contrato sui generis del Administrador, lo es con la Comunidad de Propietarios y no con los propietarios, que a tales fines, no son más que terceros, careciendo de legitimación para accionar en nombre y representación de la Comunidad para remover del cargo al Administrador.
Las sentencias del Tribunal Supremo deben interpretarse y aplicarse correctamente.
Saludos.
Para destituir al Administrador, necesitarán aprobar el acuerdo, bastando mayoría simple (voto/coeficiente).
Por otra parte, la STS a que se refiere Arcorion, no es de aplicación, porque el contrato sui generis del Administrador, lo es con la Comunidad de Propietarios y no con los propietarios, que a tales fines, no son más que terceros, careciendo de legitimación para accionar en nombre y representación de la Comunidad para remover del cargo al Administrador.
Las sentencias del Tribunal Supremo deben interpretarse y aplicarse correctamente.
Saludos.
Mire Jalisco, La presidenta y yo hemos tenido que tomar la iniciativa, ya que se le solicita al administrado que pida presupuesto para unas obras de fontaneria, y después de un me y medio, le preguntamos por el o los presupuestos y contesta que está a la espera. Como quiera que los malos olores los estamos soportando los vecinos, y las protestas vienen a nosotros, optamos por buscar presuestos para mandarselos al admin istrador. En una semana nos hicimos con tres presupuestos, al comunicarselo al administrador nos dice que l próxima semana tendrá el que pidió él, que resultó bastante mas caro, asi co mo casi el doble de los que buscamos nosotros. Otra lindeza del trabajo se este hombre es mandar recibos de cuotas de comunidad a propietarios que vendieron el piso. Se entiende que la primera vez, vale por desconocimiento, pero es que se le dice y los vuelve a mandar cuatro veces mas. ¿ y quien paga los gastos de devolucíon que nos carga el banco?. El expropietario desde luego que no, y el actual, tampoco. El administrador dice que cualquiera se equivoca, en fín como esas unas pocas mas yen sólo 6 meses. Le hemos pedido información sobre la morosidad y cada vez que nos da datos, y depués de insistirle una y otra vez, los datos que manda no coinciden e una vez con otra ni con los datos del banco......Como no proponer a la junta que lo despida.
Es que es una opcion muy acertada, y que teníamos que realizar más a menudo, es que los propietarios, tambien presentemos presupuestos, dado que como todos sabemos, el cazo para recoger lo ponen. Eso se ha dicho aquí mil veces.
Ante un problema como el de ustedes, lo normal es que lo han hecho, intentar destituir al administrador.
Una opción que se tiene, es recurrir al seguro, no para que lo solucionen ellis, si no que te pueden mandar profesionales para pedir presupuestos.
Ante un problema como el de ustedes, lo normal es que lo han hecho, intentar destituir al administrador.
Una opción que se tiene, es recurrir al seguro, no para que lo solucionen ellis, si no que te pueden mandar profesionales para pedir presupuestos.
