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Viendo 81 - 100 de 294 comentarios
Elena
Alguna razón tendrías cuando te la han dado una vez ¿ o no?
Otra cosa es, que después te la han vuelto a quitar.
Ya ves con qué facilidad se gana o se pierde la razón, como la lotería.
Tú dices: "El perder un juicio no significa que no tengo razón"
Pues mira la que digo yo:
"No sólo de pan vive el hombre
Y sólo de excusas vivo yo"
Shakira y Alejandro Sanz
Alguna razón tendrías cuando te la han dado una vez ¿ o no?
Otra cosa es, que después te la han vuelto a quitar.
Ya ves con qué facilidad se gana o se pierde la razón, como la lotería.
Tú dices: "El perder un juicio no significa que no tengo razón"
Pues mira la que digo yo:
"No sólo de pan vive el hombre
Y sólo de excusas vivo yo"
Shakira y Alejandro Sanz
Puedes tener razón moral y no tenerla legalmente.
No todo lo legal es moral. Sólo refleja un comportamiento que en un momento dado el legislador dió por bueno y adecuado a mantener el orden y la convivencia.
Perder un juicio no significa "no tener razón", ni tampoco tenerla. Simplemente que la situación no era juridicamente reclamable, por muy injusta que fuera.
No todo lo legal es moral. Sólo refleja un comportamiento que en un momento dado el legislador dió por bueno y adecuado a mantener el orden y la convivencia.
Perder un juicio no significa "no tener razón", ni tampoco tenerla. Simplemente que la situación no era juridicamente reclamable, por muy injusta que fuera.
¿Razón moral y razón legal?
"Perder un juicio significa simplemente que la situación no era jurídicamente reclamable, por muy injusta que fuera" (LadyHalcon)
Ésta sí que es una frase para la historia.
La situación es muy injusta. Una persona acude a un profesional y reclaman.
¿Si la situación no era jurídicamente reclamable para qué han reclamado?
Se puede saber con antelación a perder dinero, tiempo y salud si esa situación X es o no es jurídicamente reclamable. Porque de ser que no, lo mejor hubiera sido que a elena lópez así se lo hubieran hecho ver.
Es una reflexión mía. Nada más.
"Perder un juicio significa simplemente que la situación no era jurídicamente reclamable, por muy injusta que fuera" (LadyHalcon)
Ésta sí que es una frase para la historia.
La situación es muy injusta. Una persona acude a un profesional y reclaman.
¿Si la situación no era jurídicamente reclamable para qué han reclamado?
Se puede saber con antelación a perder dinero, tiempo y salud si esa situación X es o no es jurídicamente reclamable. Porque de ser que no, lo mejor hubiera sido que a elena lópez así se lo hubieran hecho ver.
Es una reflexión mía. Nada más.
Hola Elena.
El primero lo ganaste. (esto, ya es buena señal).
Muchísimas veces, el Supremo “barre” de un barrido, todas las anteriores (sentencias), incluso habiendo perdido todas (el demandante).
Está claro que:
"El perder un juicio no significa que no tenga razón" (Elena López).
Y que:
”Jesucristo fue crucificado y asesinado, por delitos que no era culpable” (Elena López, mientras NO se demuestre lo contrario).Ahí queda eso.
Y
Está clarísimo que: MERECES GANAR, pues has sido ENGAÑADA/ESTAFADA/…..
Un saludo.
¡¡SUERTE!!.
El primero lo ganaste. (esto, ya es buena señal).
Muchísimas veces, el Supremo “barre” de un barrido, todas las anteriores (sentencias), incluso habiendo perdido todas (el demandante).
Está claro que:
"El perder un juicio no significa que no tenga razón" (Elena López).
Y que:
”Jesucristo fue crucificado y asesinado, por delitos que no era culpable” (Elena López, mientras NO se demuestre lo contrario).Ahí queda eso.
Y
Está clarísimo que: MERECES GANAR, pues has sido ENGAÑADA/ESTAFADA/…..
Un saludo.
¡¡SUERTE!!.
Elena, ha perdido frente a la comunidad, ya que fué esta quien la demandó a ella reclamándole el pago de la derrama.
Pero, Elena tiene razón, las sentencias le dan la razón en cuanto a las responsabilidades de administrador y vendedor.
Ahora Elena, puede "repetir" y seguramente lo habra hecho ya contra ambos.
Las posibilidades que tiene de ganar son todas.
Salvo mejores interpretaciones según lo expuesto.
Pero, Elena tiene razón, las sentencias le dan la razón en cuanto a las responsabilidades de administrador y vendedor.
Ahora Elena, puede "repetir" y seguramente lo habra hecho ya contra ambos.
Las posibilidades que tiene de ganar son todas.
Salvo mejores interpretaciones según lo expuesto.
Pues siento desilusionaros, pero las costas de los Juicios perdidos no las podrá repetir contra nadie, por la sencilla razón de que erró al reclamar responsabilidades, y su error no lo provocó el administrador sino su propia irreflexión.
Por lo tanto, si piensa demandar a vendedor y/o administrador, deberá tener clarito pero que muy clarito qué daño va a poder acreditar, o de lo contrario hará bueno el dicho de que el hombre es el único animal ...
Por lo tanto, si piensa demandar a vendedor y/o administrador, deberá tener clarito pero que muy clarito qué daño va a poder acreditar, o de lo contrario hará bueno el dicho de que el hombre es el único animal ...
Tenías que haber pagado la derrama y haber actuado contra el propietario. Pero en lugar de eso pretendes que el pato lo pague la comunidad, oponiendote a pagar. O sea, le pretendes trasladar un problema exclusivamente tuyo a la comunidad.
Como dice vicente manuel, no podrás alegar esas costas judiciales como perjuicio. Tendrás que utilizar otra estrategia.
Como dice vicente manuel, no podrás alegar esas costas judiciales como perjuicio. Tendrás que utilizar otra estrategia.
Dentro de mi profunda ignorancia, no comprendo como puede sentar jurisprudencia una sentencia que seguramente no entra en si la derrama debe entrar o no en el certificado, puesto que sea o no esto cierto, la cuestión es que se debe pagar igualmente.
Yo alegaría otra cosa. Por ejemplo, que de saber que existía esa derrama no hubiera prestado el consentimento para contratar. Ahí sí que tiene todas las de ganar, y la apoyo.
Yo alegaría otra cosa. Por ejemplo, que de saber que existía esa derrama no hubiera prestado el consentimento para contratar. Ahí sí que tiene todas las de ganar, y la apoyo.
En mi opinión, si le sobreviene el conocimiento de la derrama, tiene dos caminos: consentirla, o no consentirla por considerar que esta circunstancia era determinante para prestar su consentimiento (cosa que por otra parte elena ha admitido), y por tanto instar la nulidad judicial del contrato, pidiendo la devolución del precio pagado más el perjuicio de la derrama.
Me acaba de dar otro sobresalto:
¿Por qué el abogado de Elena no le dijo que paguara primero la deuda con la comunidad y que después demandase al vendedor y/o admi?
¿Qué responsabilidades deberemos atribuir a éste abogado?
Por favor si alguién sabe las respuestas que alivie nuestros temores.
Muy agradecid@
¿Por qué el abogado de Elena no le dijo que paguara primero la deuda con la comunidad y que después demandase al vendedor y/o admi?
¿Qué responsabilidades deberemos atribuir a éste abogado?
Por favor si alguién sabe las respuestas que alivie nuestros temores.
Muy agradecid@
A ver.... debido a las conjeturas y demás respuestas creadas,voy a explicar las cosas lo más claro posible,y desde mi verdad que intentaré justificar con lo expuesto.
Primero gracias a todos aquellos que están entendiendo la situación,y segundo tb gracias a los que no la entienden pues a pesar de ello,imagino que intentan comprender lo que pasa, y al no salir de su asombro,razonan incorrectamente.
Primero a mis 25 añitos,me veo envuelta en una historia que pasa de la siguiente manera:
1.-Decido comprar un piso.
El vendedor,"amabable-cordial" y aparentemente buena persona,estipula un precio el cual no rebaja nada de nada,y además unas condiciones sobre la casa,que eran las de irse de ella 4 meses después de escriturar.Debido al embarazo de su mujer y a que hasta entonces no le dan a él su casa nueva que ha comprado.(previsora de mí tb estipulé mis condiciones al acceder a éstas si quería comprar el piso).
2.-Desde que se da la señal hasta que se escritura,pasan tres meses,en los cuales el vendedor jamás,comenta nada de esta derrama,sin embargo si comenta la derrama actual que están pagando por otras reparaciones del edificio.La cual dejaba pagada al completo,es más coincidió el último pago de esa derrama con la escritura.
3.-El certificado de la administración(al corriente de todo,gastos ordinarios-extraordinarios) como las claúsulas privadas(de cuando se va a ir este señor del piso aún habiendo escriturado,y sino se iba en la fecha pactada, se fijó un precio por alquiler por día que pasara para cubrirme mis espaldas,evidentemente) se incluyen en la escritura.
(El certificado se incluyó porque ambos quisimos,pero para mí era mi primera casa, él entendía más que yo de esto(trabaja en una promotora-constructora),y él insistió en incluírla.(insistir,en el sentido de que podía haberse hecho el loco......ya sabéis).
3.-El vendedor,tras firmar la escritura,al mes decide irse del piso y darme la casa ya,después de la que había liado con las famosas condiciones de su estancia en el piso(se fue una noche buena,muy fuerte!!).Y a los dos días quedo con él para cambiar titularidades, luz, agua,recibo comunidad-administración de fincas,lo típico,y para presentarme a la administración y administrador de fincas del edificio(amigo personal suyo,el vendedor de mi casa fue el que buscó esta administración de fincas,cinco años atrás, a la comunidad-repito,él trabaja en una constructora-promotora).Allí jamás me dijeron nada,nunca.
4.-Bueno pues al mes de escriturar y de irse el que me vendió y tras realizar las reformas oportunas en mi nuevo piso(pintar.....)me voy a vivir a él.
5.-Al mes y medio me entero al pasarme el recibo de la comunidad que tengo que pagar también o 3000 € de golpe,o durante cinco años una derrama extraordinaria.Yo no entendía nada.
6.-Entonces empiezo a investigar,recopilo actas,y por supuesto llamo al vendedor(desaparecido-tuve que mandarle un burofax)y a la administración.Tanto uno como otro se hacen los suecos,y yo empapándome actas de un año y medio antes de una nueva comunidad que ni conocía.El vendedor desaparecido,aunqeu dí con él,y dijo que no sabía nada,que de todos modos no me preocupase que tanto él como yo estabamos salvados con el certificado de la administración.
La administración por su parte,ni mencionó,ni jamás reclamó al que me vendió,ni hablo conmigo del tema para ver qué hacíamos,su posición fue la de que tenái que pagar y punto,y a ponerme de morosa en el tablón de la comunidad desde que empecé a vivir allí.qué os parece.
Primero gracias a todos aquellos que están entendiendo la situación,y segundo tb gracias a los que no la entienden pues a pesar de ello,imagino que intentan comprender lo que pasa, y al no salir de su asombro,razonan incorrectamente.
Primero a mis 25 añitos,me veo envuelta en una historia que pasa de la siguiente manera:
1.-Decido comprar un piso.
El vendedor,"amabable-cordial" y aparentemente buena persona,estipula un precio el cual no rebaja nada de nada,y además unas condiciones sobre la casa,que eran las de irse de ella 4 meses después de escriturar.Debido al embarazo de su mujer y a que hasta entonces no le dan a él su casa nueva que ha comprado.(previsora de mí tb estipulé mis condiciones al acceder a éstas si quería comprar el piso).
2.-Desde que se da la señal hasta que se escritura,pasan tres meses,en los cuales el vendedor jamás,comenta nada de esta derrama,sin embargo si comenta la derrama actual que están pagando por otras reparaciones del edificio.La cual dejaba pagada al completo,es más coincidió el último pago de esa derrama con la escritura.
3.-El certificado de la administración(al corriente de todo,gastos ordinarios-extraordinarios) como las claúsulas privadas(de cuando se va a ir este señor del piso aún habiendo escriturado,y sino se iba en la fecha pactada, se fijó un precio por alquiler por día que pasara para cubrirme mis espaldas,evidentemente) se incluyen en la escritura.
(El certificado se incluyó porque ambos quisimos,pero para mí era mi primera casa, él entendía más que yo de esto(trabaja en una promotora-constructora),y él insistió en incluírla.(insistir,en el sentido de que podía haberse hecho el loco......ya sabéis).
3.-El vendedor,tras firmar la escritura,al mes decide irse del piso y darme la casa ya,después de la que había liado con las famosas condiciones de su estancia en el piso(se fue una noche buena,muy fuerte!!).Y a los dos días quedo con él para cambiar titularidades, luz, agua,recibo comunidad-administración de fincas,lo típico,y para presentarme a la administración y administrador de fincas del edificio(amigo personal suyo,el vendedor de mi casa fue el que buscó esta administración de fincas,cinco años atrás, a la comunidad-repito,él trabaja en una constructora-promotora).Allí jamás me dijeron nada,nunca.
4.-Bueno pues al mes de escriturar y de irse el que me vendió y tras realizar las reformas oportunas en mi nuevo piso(pintar.....)me voy a vivir a él.
5.-Al mes y medio me entero al pasarme el recibo de la comunidad que tengo que pagar también o 3000 € de golpe,o durante cinco años una derrama extraordinaria.Yo no entendía nada.
6.-Entonces empiezo a investigar,recopilo actas,y por supuesto llamo al vendedor(desaparecido-tuve que mandarle un burofax)y a la administración.Tanto uno como otro se hacen los suecos,y yo empapándome actas de un año y medio antes de una nueva comunidad que ni conocía.El vendedor desaparecido,aunqeu dí con él,y dijo que no sabía nada,que de todos modos no me preocupase que tanto él como yo estabamos salvados con el certificado de la administración.
La administración por su parte,ni mencionó,ni jamás reclamó al que me vendió,ni hablo conmigo del tema para ver qué hacíamos,su posición fue la de que tenái que pagar y punto,y a ponerme de morosa en el tablón de la comunidad desde que empecé a vivir allí.qué os parece.
7.-Entonces es cuando me entero de todo lo ocurrido.
2001noviembre-compro el piso a finales de ese año.
2000 noviembre-se arregla con carácter urgente los bajos del edificio.la obra debío durar unos meses,no lo he podido nunca saber,la administración nunca presentó el presupuesto,y nadie de la comunidad lo tenía o eso me dijeron.
2001-marzo piden póliza bancaria con carencia de un año para pagar la obra de los bajos por importe de unos cuantos millones,y se paga a la empresa por esta obra(finaliza la obra en junio 2001,las facturas si se presentaron-menos mal).
Y después pasa todo lo que sabéis conuna excepción.
Yo al averiguar esto y al ver que a mí sólo a mí se me reclama esto,ese mismo año 2002 que entré a vivir a mi casa,me pongo en manos de abogado.
Y él mismo me quita la idea de ir contra el vendedor,dice que él tiene mi mismo certificado,no hay nada que hacer.
Tres años de suplicio,encima del abogado,diciéndole que bueno que demandemos a la administración.........y nada ni caso.
Sólo consigo un acto de conciliación,puesto por mí a la C.P.(yo quería a la administración,no a la C.P,pero el que la interpuso fue mi abogado,y me engañó interponiéndosela a la comunidad,él decía que era lo mismo.......mentira,el caso que me encontré con esto ya puesto contra quien no debía ir).
6.-La administración(el administrador,sin el presidente) se presentó en el acto de conciliación,en su nombre,y no se habinieron,claro está.
Tras esto y cansada del tema,y queriendo justicia,le digo a mi abogado que quiero ir contra la administración,que a la comunidad no la meta.él ni caso.
2001noviembre-compro el piso a finales de ese año.
2000 noviembre-se arregla con carácter urgente los bajos del edificio.la obra debío durar unos meses,no lo he podido nunca saber,la administración nunca presentó el presupuesto,y nadie de la comunidad lo tenía o eso me dijeron.
2001-marzo piden póliza bancaria con carencia de un año para pagar la obra de los bajos por importe de unos cuantos millones,y se paga a la empresa por esta obra(finaliza la obra en junio 2001,las facturas si se presentaron-menos mal).
Y después pasa todo lo que sabéis conuna excepción.
Yo al averiguar esto y al ver que a mí sólo a mí se me reclama esto,ese mismo año 2002 que entré a vivir a mi casa,me pongo en manos de abogado.
Y él mismo me quita la idea de ir contra el vendedor,dice que él tiene mi mismo certificado,no hay nada que hacer.
Tres años de suplicio,encima del abogado,diciéndole que bueno que demandemos a la administración.........y nada ni caso.
Sólo consigo un acto de conciliación,puesto por mí a la C.P.(yo quería a la administración,no a la C.P,pero el que la interpuso fue mi abogado,y me engañó interponiéndosela a la comunidad,él decía que era lo mismo.......mentira,el caso que me encontré con esto ya puesto contra quien no debía ir).
6.-La administración(el administrador,sin el presidente) se presentó en el acto de conciliación,en su nombre,y no se habinieron,claro está.
Tras esto y cansada del tema,y queriendo justicia,le digo a mi abogado que quiero ir contra la administración,que a la comunidad no la meta.él ni caso.
Bueno pues a la semana de repente me encuentro que la comunidad de propietarios me demanda a mí.
Gano en primera instancia.
Y pierdo en Audiencia.
Ahora estoy con otro abogado,ah y para colmo he vendido mi piso,en la comunidad ya no me querían ni ver,se hizo la situación insostenible.(he tenido que incluir en un claúsula, lo de la derrama-haciendo yo cargopase lo que pase,sino no vendía el piso ni a la de tres,y yo tampoco iba a venderlo de mala fé,o rebajando una derrama que no me corresponde a mi pagar ni a un tercero).La Administración en cuanto se enteró de que iba vender el piso,le puso trabas a todo bicho viviente dicéndole en mi presencia a la gente que no comprara mi casa porque había una derrama pendiente.........................increíble!!!
Yo tengo muy claro,la cuestión.Pero esto parece una trama que llevo sufriendo cinco años.
A mi no me han condenado a pagar la derrama,me han condenado a pagar lo que la comunidad reclamaba que se debía de esa derrama y me correspondía pagar a mí( por lo que me demandó la C.P,)Me han eximido de todas las costas de ambos juicios,y el juez en sentncia me dice que todo lo condenado le sea reclamado al antiguo vendedor pues esa derrama le correspondía pagarla a él.
Pero mi abogado de cuatro años,me va a costar un dinero por haberme demandado la comunidad a mí,sin contar los cinco años de sufrimiento,aguante hasta insultos,que he tenido que soportar............no es tan fácil tener que pasa algo así cuando es tan injusto.
A mi me han cerrado la puerta en las narices la gente de mi C.P.y no me han hablado,lel presidente se negó a firmarme mi certificado donde aparecían,mis deudas la administración-administrador,en junta me llamó de todo poniéndome en contra de la C.P.
No sé que más deciros pero desde luego,sólo dec que comprarse una casa,y más la primera vez es una ilusión y responsabilidad,pero que te da independencia,y felicidad en parte,y a mí me quitaron todo esto.
Por un certificado,por una negligencia,por mala fé...........Y lo peor nunca hubiera podida haber hecho nada ante esto, no hay forma de saber algo así,nunca.
Entonces.............yo no tengo razón porque ante esto,y según algunos,lo dice una misera y mal encauzada sentencia.
Gracias.
Gano en primera instancia.
Y pierdo en Audiencia.
Ahora estoy con otro abogado,ah y para colmo he vendido mi piso,en la comunidad ya no me querían ni ver,se hizo la situación insostenible.(he tenido que incluir en un claúsula, lo de la derrama-haciendo yo cargopase lo que pase,sino no vendía el piso ni a la de tres,y yo tampoco iba a venderlo de mala fé,o rebajando una derrama que no me corresponde a mi pagar ni a un tercero).La Administración en cuanto se enteró de que iba vender el piso,le puso trabas a todo bicho viviente dicéndole en mi presencia a la gente que no comprara mi casa porque había una derrama pendiente.........................increíble!!!
Yo tengo muy claro,la cuestión.Pero esto parece una trama que llevo sufriendo cinco años.
A mi no me han condenado a pagar la derrama,me han condenado a pagar lo que la comunidad reclamaba que se debía de esa derrama y me correspondía pagar a mí( por lo que me demandó la C.P,)Me han eximido de todas las costas de ambos juicios,y el juez en sentncia me dice que todo lo condenado le sea reclamado al antiguo vendedor pues esa derrama le correspondía pagarla a él.
Pero mi abogado de cuatro años,me va a costar un dinero por haberme demandado la comunidad a mí,sin contar los cinco años de sufrimiento,aguante hasta insultos,que he tenido que soportar............no es tan fácil tener que pasa algo así cuando es tan injusto.
A mi me han cerrado la puerta en las narices la gente de mi C.P.y no me han hablado,lel presidente se negó a firmarme mi certificado donde aparecían,mis deudas la administración-administrador,en junta me llamó de todo poniéndome en contra de la C.P.
No sé que más deciros pero desde luego,sólo dec que comprarse una casa,y más la primera vez es una ilusión y responsabilidad,pero que te da independencia,y felicidad en parte,y a mí me quitaron todo esto.
Por un certificado,por una negligencia,por mala fé...........Y lo peor nunca hubiera podida haber hecho nada ante esto, no hay forma de saber algo así,nunca.
Entonces.............yo no tengo razón porque ante esto,y según algunos,lo dice una misera y mal encauzada sentencia.
Gracias.
Estoy a disposicicón de cualquier forero para que me pregunte sobre dudas para no crear más aún.
A ver,mi primer abogado,dijo que no tenía que ir contra el vendedor,no hacíamos nada contra él,y la administración era tb mi objetivo,pero él tampoco hizo nada,hizo todo lo contrario.
ES inexplicable,sí,es increíble pensar que tb estabab metido en esta trama y a su clienta la engañó,mira son suposiciones,pero ciertos detalles de mi antiguo abogado no me gustaron nada de nada,del tipo el abogado de la parte contraria es mi amigo,vamos a ver si negociamos el tema,y para colmo cuando entré en el primer juicio,cinco minutos antes de entrar no quería presentar el certificado,lo único que tenía,más las actas,como prueba a juicio,tuve que obligarle.
Por quédno cambié de abogado os preguntaréis,lo intenté,pero el código deontológico que tienen......,no está bien pisarle el caso a otro abogado,no es ético,me argumentaban otros,y está en proceso,la venia..,no me parece bien,incluso me decían que ningún otro abogado me lo iba a llevar y me ha costado sudores que alguien me lleve este caso.Y me lo llevan porque ya se ha terminado el anterior proceso,sino nada de nada.
Os aseguro,que esto es horroroso.
A ver,mi primer abogado,dijo que no tenía que ir contra el vendedor,no hacíamos nada contra él,y la administración era tb mi objetivo,pero él tampoco hizo nada,hizo todo lo contrario.
ES inexplicable,sí,es increíble pensar que tb estabab metido en esta trama y a su clienta la engañó,mira son suposiciones,pero ciertos detalles de mi antiguo abogado no me gustaron nada de nada,del tipo el abogado de la parte contraria es mi amigo,vamos a ver si negociamos el tema,y para colmo cuando entré en el primer juicio,cinco minutos antes de entrar no quería presentar el certificado,lo único que tenía,más las actas,como prueba a juicio,tuve que obligarle.
Por quédno cambié de abogado os preguntaréis,lo intenté,pero el código deontológico que tienen......,no está bien pisarle el caso a otro abogado,no es ético,me argumentaban otros,y está en proceso,la venia..,no me parece bien,incluso me decían que ningún otro abogado me lo iba a llevar y me ha costado sudores que alguien me lleve este caso.Y me lo llevan porque ya se ha terminado el anterior proceso,sino nada de nada.
Os aseguro,que esto es horroroso.
