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Ascensor en comunidad de vecinos
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Viendo 1 - 20 de 26 comentarios
Ascensor en comunidad de vecinos
Buenas tardes! Mi consulta es la siguiente: mi madre de 72 años de edad, vive en alcoy, Alicante y la comunidad de vecinos a decidido poner el ascensor, actualmente es imposible pagar lo que solicitan por poner el mismo, de todas formas no nos hemos opuesto a ello, no le solicitan ningún pago, pero ira con llave y ella no dispondrá de una, vive en un cuarto piso y me gustaría saber si hay algún tipo de ayuda o algo para que pueda utilizar el mismo o por su edad debería de tener una llave, un saludo y gracias de antemano.
Alejandro Molins
Alejandro Molins
Si y no, ya que no hablamos de un ascensor ya existente y el impago es en las cuotas comunitarias, sino de la instalación de uno nuevo y la negativa a abonar la parte de la derrama.
De hecho si es posible restringir el uso del ascensor (con llave por ejemplo) mediante acuerdo en junta como en este caso.
Para muestra las sentencias de la AP de Toledo 280/2017 y de la AP de Valencia 534/2007.
No obstante, siempre puede acceder a que la comunidad le entregue una llave de buena fe o acordando el abono de la suma correspondiente.
De hecho si es posible restringir el uso del ascensor (con llave por ejemplo) mediante acuerdo en junta como en este caso.
Para muestra las sentencias de la AP de Toledo 280/2017 y de la AP de Valencia 534/2007.
No obstante, siempre puede acceder a que la comunidad le entregue una llave de buena fe o acordando el abono de la suma correspondiente.
porqué sucede que en una comunidad se pone el ascensor con llave y no lo pueden usar algunos propietarios?
Según los art. 10.1 y 17.2 la LPH nunca exonera de contribuir a su instalacion si no figura en la EDH,
Si esto ocurre es Porque la comunidad es comprensiva y generosa y no quiere emprender un proceso judicial contra el moroso,
Por lo cual dicha actuación es totalmente legal.
Según los art. 10.1 y 17.2 la LPH nunca exonera de contribuir a su instalacion si no figura en la EDH,
Si esto ocurre es Porque la comunidad es comprensiva y generosa y no quiere emprender un proceso judicial contra el moroso,
Por lo cual dicha actuación es totalmente legal.
Vuelvo a decir que esa sentencia trata de un ascensor de uso privativo. No creo que sea el caso.
Si un ascensor es comunitario sin más, no se puede privar de su uso a ningún copropietario por tratarse de un elemento común esencial. Hay otros medios legales para conseguir que pague.
Ya sé que es una práctica que se da en algunos casos, pero eso no quiere decir que sea legal. Hay muchas prácticas ilegales que se dan en comunidades de propietarios y en otros ámbitos.
Si un ascensor es comunitario sin más, no se puede privar de su uso a ningún copropietario por tratarse de un elemento común esencial. Hay otros medios legales para conseguir que pague.
Ya sé que es una práctica que se da en algunos casos, pero eso no quiere decir que sea legal. Hay muchas prácticas ilegales que se dan en comunidades de propietarios y en otros ámbitos.
Juan S parece saber más que la justicia (cosa frecuente)
Para resolver esta cuestión es necesario acudir a lo que vienen estableciendo nuestros Tribunales al respecto, como por ejemplo la Sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo, nº280/2017, de 13 de diciembre, que hace la siguiente reflexión“pudiendo perfectamente los vecinos del portal instalar una simple cerradura en las puertas del ascensor o en la puerta que da a la calle para impedir el uso por el resto de los vecinos.”
De igual manera la Sentencia de la Audiencia Provincial de Bizkaia nº131/2010, de 12 de marzo, afirma que se puede restringir el uso del ascensor, ya que señala que no es necesaria la unanimidad bastando la mayoría simple para el acuerdo sobre restricción de uso del ascensor.
Por tanto, vemos que si es posible restringir el uso del ascensor a aquellos vecinos que se nieguen a pagar la derrama por la instalación de un ascensor, siendo necesario y recomendable que el acuerdo adoptado esté reflejado en un acta, para que así los que no participan en el gasto lo puedan hacer a posterior si cambian de opinión.
Sobre este punto, se pronuncia la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia 534/2007 de 24 de octubre, la cual afirma que«el propietario tiene derecho al uso del ascensor de la finca y a que la comunidad le haga entrega de las llaves para su uso, siempre que proceda al pago de las sumas que le corresponden según las bases pactadas en junta.”
Para ampliar su conocimiento busque en Google
Gastos y uso del ascensor instalado por comuneros minusválidos con oposición de la comunidad para su instalación y mantenimiento
Por Vicente Magro Servet
Luego clic en cafsevilla
Para resolver esta cuestión es necesario acudir a lo que vienen estableciendo nuestros Tribunales al respecto, como por ejemplo la Sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo, nº280/2017, de 13 de diciembre, que hace la siguiente reflexión“pudiendo perfectamente los vecinos del portal instalar una simple cerradura en las puertas del ascensor o en la puerta que da a la calle para impedir el uso por el resto de los vecinos.”
De igual manera la Sentencia de la Audiencia Provincial de Bizkaia nº131/2010, de 12 de marzo, afirma que se puede restringir el uso del ascensor, ya que señala que no es necesaria la unanimidad bastando la mayoría simple para el acuerdo sobre restricción de uso del ascensor.
Por tanto, vemos que si es posible restringir el uso del ascensor a aquellos vecinos que se nieguen a pagar la derrama por la instalación de un ascensor, siendo necesario y recomendable que el acuerdo adoptado esté reflejado en un acta, para que así los que no participan en el gasto lo puedan hacer a posterior si cambian de opinión.
Sobre este punto, se pronuncia la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia 534/2007 de 24 de octubre, la cual afirma que«el propietario tiene derecho al uso del ascensor de la finca y a que la comunidad le haga entrega de las llaves para su uso, siempre que proceda al pago de las sumas que le corresponden según las bases pactadas en junta.”
Para ampliar su conocimiento busque en Google
Gastos y uso del ascensor instalado por comuneros minusválidos con oposición de la comunidad para su instalación y mantenimiento
Por Vicente Magro Servet
Luego clic en cafsevilla
Sigues empeñado en buscar la confrontación conmigo. Ahora, además, pretendes ser portavoz del poder judicial (¡casi ná!).
Es conveniente seguir el hilo completo porque las sentencias de Toledo y Valencia ya fueron aportadas anteriormente, con algún comentario por mi parte.
En cuanto a la sentencia de Bizkaia, el fallo es en contra de la comunidad, porque el acuerdo de usar llaves para el uso del ascensor resulta gravemente perjudicial para los copropietarios que lo impugnaron.
Es conveniente seguir el hilo completo porque las sentencias de Toledo y Valencia ya fueron aportadas anteriormente, con algún comentario por mi parte.
En cuanto a la sentencia de Bizkaia, el fallo es en contra de la comunidad, porque el acuerdo de usar llaves para el uso del ascensor resulta gravemente perjudicial para los copropietarios que lo impugnaron.
No se equivocan ellos, te equivocas tú al entender lo contrario de lo que dicen.
Otra pista: Las dos sentencias (Toledo y Valencia) tuvieron sentencias previas en sentido contrario. Al menos habrá que aceptar la división de opiniones en los tribunales.
La de Bizkaia fue confirmación de otra anterior en contra de la comunidad de propietarios.
Otra pista: Las dos sentencias (Toledo y Valencia) tuvieron sentencias previas en sentido contrario. Al menos habrá que aceptar la división de opiniones en los tribunales.
La de Bizkaia fue confirmación de otra anterior en contra de la comunidad de propietarios.
