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alargamiento de hipoteca
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Viendo 1 - 20 de 25 comentarios
pues sigue irritandote kapitan, por que a mí también me dá absolutamente igual si no te gusta, y por supuesto seguiré escribiendo y como tu dices artemio el foro es muy limitado pero como yo si sé de que va todo por eso lo expongo a tu pregunta, artemio en el acta de notoriedad de declaración de herederos dice que los herederos abinestados de mi hermana son mis sobrinos por partes iguales sin perjuicio de la cuota vidual correspondiente al conyuge viudo, no sé si habré contestado a tu pregunta
Contestar en un foro tiene muchas limitaciones porque se conoce el asunto solo de forma superficial y atendiendo a la la versión de una de las dos partes unicamente. Este puede ser siempre un motivo de error en nuestras respuestas y con todo ello debemos de contar.
No me has contestado sobre la titularidad del piso. En el momento que no sea 100% del padre, ningún banco le va a dar una hipoteca, teóricamente podría ser sólo sobre su parte pero no sea hace nunca. Lo que sí que podría pasar es que un acreedor (por cualqueir deuda) embargase su parte. Pero esto si que es inevitable si realmente un porcentaje de la propiedad es suyo. En ese caso habría que estar preparado para adquirir en subasta (o por otros procedimientos previos) su parte o soportar el compartir la propiedad con un tercero.
No me has contestado sobre la titularidad del piso. En el momento que no sea 100% del padre, ningún banco le va a dar una hipoteca, teóricamente podría ser sólo sobre su parte pero no sea hace nunca. Lo que sí que podría pasar es que un acreedor (por cualqueir deuda) embargase su parte. Pero esto si que es inevitable si realmente un porcentaje de la propiedad es suyo. En ese caso habría que estar preparado para adquirir en subasta (o por otros procedimientos previos) su parte o soportar el compartir la propiedad con un tercero.
No te lleves las manos a la cabeza ni te indignes, Maykuchy, que lo que he dicho no es para eso.
Siempre según tu versión (desconocemos la realidad del padre, ése al que llamas señor "por llamarlo de alguna manera") ése, como digo, ha pagado la hipoteca de un 100% de una vivienda durante 14 años cuando sólo es de su propiedad un 50% y cuando, por los motivos que sea, ha tenido que pedir una moratoria de seis meses, saltáis a la yugular del pobre hombre.
Es posible que el pago de esa hipoteca y vivir, además de otros motivos que no nos cuentas, hayan impedido o dificultado que ese padre pueda hacerse cargo de otros gastos, o quizá ha sido la desconfianza para quienes desconfían de él. También podría haber dejado de pagar la hipoteca y pagar los colegios y dentistas, no sé, y no lo sé porque no está aquí para darnos su versión o defenderse de las acusaciones que viertes contra él.
Sí que sé podría haber dejado de pagar una hipoteca durante media vida de un bien del que sólo era propietario de la mitad y haber dedicado su dinero a otra cosa en la que no fuera juzgado y que no lo hizo, sabiendo incluso como debe de saber que supuestamente a sus hijos no les deben hablar precisamente bien de su padre, porque de tus palabras es fácil deducir que eso debe ser así, y que cuando eso sucede a esa tierna edad, con la mente maleable, es muy posible que no vuelva a tener relación alguna con sus ellos, pero aun así ha seguido pagando religiosamente esa hipoteca. Para mí eso dice mucho en favor de ese hombre que no sé qué habrá hecho, pero al menos ahora lo está haciendo bien, o eso parece.
Otra cosa, qué herencia es esa que les dejó su madre hace 14 años? Qué valor tendría ahora si el otro propietario descontara de ella todo lo que él ha pagado y la otra parte no? No les dejó medio piso pagado, no lo olvides, dejó una deuda importante que está pagando alguien a quien han quitado la posibilidad de administrar lo que paga y se lo han quitado porque se ha dejado, porque si fuera beligerante o en lugar de sus hijos se tratara de una ex, por decir algo, te aseguro que la situación no sería la misma ni se habría allanado a pagar como lo ha hecho y está haciendo.
Y si no te gusta lo que escribo no te voy a decir que lo siento, porque me da exactamente igual y por supuesto seguiré haciéndolo mientras me apetezca,, faltaría más.
Artemio, a ti decirte que mis palabras en absoluto iban dirigidas hacia ti ni hacia ningún otro participante, iban dirigidas exclusivamente a Maycucki, que cada vez que escribe me irrita más.
Siempre según tu versión (desconocemos la realidad del padre, ése al que llamas señor "por llamarlo de alguna manera") ése, como digo, ha pagado la hipoteca de un 100% de una vivienda durante 14 años cuando sólo es de su propiedad un 50% y cuando, por los motivos que sea, ha tenido que pedir una moratoria de seis meses, saltáis a la yugular del pobre hombre.
Es posible que el pago de esa hipoteca y vivir, además de otros motivos que no nos cuentas, hayan impedido o dificultado que ese padre pueda hacerse cargo de otros gastos, o quizá ha sido la desconfianza para quienes desconfían de él. También podría haber dejado de pagar la hipoteca y pagar los colegios y dentistas, no sé, y no lo sé porque no está aquí para darnos su versión o defenderse de las acusaciones que viertes contra él.
Sí que sé podría haber dejado de pagar una hipoteca durante media vida de un bien del que sólo era propietario de la mitad y haber dedicado su dinero a otra cosa en la que no fuera juzgado y que no lo hizo, sabiendo incluso como debe de saber que supuestamente a sus hijos no les deben hablar precisamente bien de su padre, porque de tus palabras es fácil deducir que eso debe ser así, y que cuando eso sucede a esa tierna edad, con la mente maleable, es muy posible que no vuelva a tener relación alguna con sus ellos, pero aun así ha seguido pagando religiosamente esa hipoteca. Para mí eso dice mucho en favor de ese hombre que no sé qué habrá hecho, pero al menos ahora lo está haciendo bien, o eso parece.
Otra cosa, qué herencia es esa que les dejó su madre hace 14 años? Qué valor tendría ahora si el otro propietario descontara de ella todo lo que él ha pagado y la otra parte no? No les dejó medio piso pagado, no lo olvides, dejó una deuda importante que está pagando alguien a quien han quitado la posibilidad de administrar lo que paga y se lo han quitado porque se ha dejado, porque si fuera beligerante o en lugar de sus hijos se tratara de una ex, por decir algo, te aseguro que la situación no sería la misma ni se habría allanado a pagar como lo ha hecho y está haciendo.
Y si no te gusta lo que escribo no te voy a decir que lo siento, porque me da exactamente igual y por supuesto seguiré haciéndolo mientras me apetezca,, faltaría más.
Artemio, a ti decirte que mis palabras en absoluto iban dirigidas hacia ti ni hacia ningún otro participante, iban dirigidas exclusivamente a Maycucki, que cada vez que escribe me irrita más.
artemio,la solución de pagar mis padres la deuda adquirida por el padre tambien la hemos pensado,nuestro miedo es que una vez pagada, este señor por llamarlo de alguna manera pida a otro banco algún prestamo y ponga el piso como aval. y a tí kapitan decirte que hemos hecho y mucho y es que mis padres mantienen a sus nietos ¿sabes lo que es mantener a dos niños ?¿tienes hijos? pues yo te lo digo ropa, comida, colegios, ,medicos privados, ortodoncistas, y un largo etc de los cuales todo lo pagan mis padres así es que te voy a pedir un poco de respeto mis padres no son aquellos y han sido nombrados defensores judiciales por un juez para defender LOS BIENES DE SUS NIETOS y lo que a mí me parece sorprendente es que digas que lo hacemos por egoismo,y te digo más mis padres no se quedan con nada es para mis sobrinos,no sé si es que no has leido todo pero lastima me daria si a ti te nombraran defensora judicial de alguien,y otra cosa ¿no te parece sorprendente que un padre quiera vender un piso y dejaba a sus hijos sin la parte de la herencia de su madre? PUES A MÍ SÍ que es lo que intentó su padre así es que hazme un favor lee desde el principio y si sigues pensando lo mismo mejor no me vuelvas a poner ningun mensaje más
kapitan, no me has entendido en absoluto.
Yo no he dicho nada de eso. He indicado que si tan preocupados están, que siempre pueden ellos aportar los 3000 euros restantes y se zanja el problema de la hipoteca.
Por lo demás estoy de acuerdo en que si el padre ha estado pagando durante 14 años no veo tanta preocupación por 3000 euros que quedan. Por eso preguntaba por qué porcentaje de propiedad tiene cada cual, porque al parecer el padre ha pagado el 100%. Da para otro hilo el tema de como se asignan las cantidades aportadas, pero nos faltan datos. Porque es probable que aquí el mayor perjudicado es el padre, que está pagando una hipoteca sobre una mitad que no es suya, pero todo esto son suposiciones. Los hijos tenían derecho a la herencia de la madre, pero no limpia de hipoteca.
Yo no he dicho nada de eso. He indicado que si tan preocupados están, que siempre pueden ellos aportar los 3000 euros restantes y se zanja el problema de la hipoteca.
Por lo demás estoy de acuerdo en que si el padre ha estado pagando durante 14 años no veo tanta preocupación por 3000 euros que quedan. Por eso preguntaba por qué porcentaje de propiedad tiene cada cual, porque al parecer el padre ha pagado el 100%. Da para otro hilo el tema de como se asignan las cantidades aportadas, pero nos faltan datos. Porque es probable que aquí el mayor perjudicado es el padre, que está pagando una hipoteca sobre una mitad que no es suya, pero todo esto son suposiciones. Los hijos tenían derecho a la herencia de la madre, pero no limpia de hipoteca.
A mí no deja de sorprenderme que el padre lleve 14 años pagando una hipoteca de forma exclusiva y luego vengan aquéllos que por muy representantes de los intereses de los herederos de una mitad que sean, no han hecho nada porque se pague esa hipoteca, exigiendo el cumplimiento de los plazos. O no lo he entendido o me parece de un egoísmo tremendo.
Ya de traca me parece el último mensaje, vamos, que cree que con pagar 3000 euros de toda una hipoteca les faculta a quedarse con ella y digo bien cuando digo quedarse, pues actúan en representación de los sobrinos.
Ya de traca me parece el último mensaje, vamos, que cree que con pagar 3000 euros de toda una hipoteca les faculta a quedarse con ella y digo bien cuando digo quedarse, pues actúan en representación de los sobrinos.
¿la vivienda aparece en el Registro como 50% del padre y 50% de los hijos, o 100% de los hijos? ¿Hay además algún usufructo?
En cualquier caso como ya he indicado, el banco tiene derecho a embargar la vivienda si se impaga la hipoteca, independientemente de quienes sean los dueños. Por eso digo que los hijos dependen de que el padre pague, y poco pueden hacer al respecto. Por supuesto, si un tercero (vosotros) pagáis los 3000 euros que restan entonces la hipoteca se cancela.
Digo todo esto, porque creo que la solución a este problema no hay que enfocarlo por la vía legal, porque no es práctico, y la solución podría ser tan lenta que resultase inútil.
Hacéis bien en intentar que el banco os tenga al tanto de todas las operaciones que se realicen sobre la hipoteca.
En cualquier caso como ya he indicado, el banco tiene derecho a embargar la vivienda si se impaga la hipoteca, independientemente de quienes sean los dueños. Por eso digo que los hijos dependen de que el padre pague, y poco pueden hacer al respecto. Por supuesto, si un tercero (vosotros) pagáis los 3000 euros que restan entonces la hipoteca se cancela.
Digo todo esto, porque creo que la solución a este problema no hay que enfocarlo por la vía legal, porque no es práctico, y la solución podría ser tan lenta que resultase inútil.
Hacéis bien en intentar que el banco os tenga al tanto de todas las operaciones que se realicen sobre la hipoteca.
hola otra vez perdonar mi insistencia pero cuando más pienso en el tema más preguntas me surgen,os comento,mi madre le preguntó al subdirector que si después de pasado el plazo de los 6 meses que el banco le había dado,mi cuñado seguía sin pagar la hipoteca, que pasaría y el subdirector le contestó que procederían al embargo pero que antes le darían a él un aviso y que ahora también nos avisarían a nosotros,mi madre le dijo que sí que le avisaran a ella y que si debía algo miraría de intentar pagarlo ella,pero mi pregunta es si mis padres pagaran lo que falta de hipoteca¿ se podrían cambiar las escrituras de la vivienda a nombre de los niños?lo pregunto porque después de lo vivido con mi cuñado veo que el que tenga este señor el piso a su nombre siempre van a tener mis sobrinos el riesgo de poder perder la parte que les corresponde por parte de mi hermana
hola quería preguntaros otra cosa, veréis el lunes queremos ir al banco para aparte de pedir el extracto de los pagos de la hipoteca pedir toda la documentación en la que se halla podido ver implicada la vivienda mi pregunta es¿ si van mis padres el banco se la puede negar?y si no se la pueden negar pero el banco se la niega ¿que pasos debemos dar?por favor me gustaría me contestarais lo antes posible para ir el lunes bien informada gracias
hola a todos,decirte mjmarse que no nos han aclarado nada en el banco lo único que nos han dicho es que sí le han dado un plazo de 6 meses más para pagar los 3000 euros que debe de la hipoteca ya que debía de haber terminado de pagarla el 8-9-2012,el subdirector cuando mi madre le dijo que era la defensora judicial de los niños se puso nervioso y cuando miraba por ordenador la información de la hipoteca giró la pantalla para que nosotros no vieramos nada con lo cual me da muy mala espina,y vamos a ir al banco a pedir el extracto que nos a dicho agripa.Artemio los niños no pagan la hipoteca ni tienen ningún tipo de asignación ni de herencia ni de su padre y viven con mis padres con respecto a que mi cuñado quiere hacer lo más conveniente para sus hijos decirte que ya intentó vender el piso y dejaba a sus hijos sin la herencia de su madre ya que el documento que le presentó a mis padres era una estafa en toda regla ponía a sus hijos que como herederos solidarios los niños pagaban la hipoteca que quedaba y los niños se quedaban sin nada mis padre se metieron en un abogado y no lo permitieron de ahí nuestra inquietud ya que este hombre no vela por los intereses de sus hijos.Agripa a tu respuesta en las escrituras donde pone plazo y amortización dice, la duración del préstamo será de 15 años a contar desde hoy y se amortizará mediante ciento ochenta cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses no sé si habré contestado a tu pregunta ya me dirás
La teoría es que el banco debería haber informado de caulquier variación de la hipoteca a todos los propietarios de la vivienda o a sus representantes.
Sin embargo, esta vez mi consejo va por la vía conciliadora. Entiendo que tus sobrinos no son los que están pagando la hipoteca, o tal vez sí con cierta asignación de la herencia, pero hay que tener en cuenta que si no se pagan las mensualidad del préstamo el banco puede iniciar el embargo. Supongo que el padre está haciendo lo más conveniente para que esto no suceda.
Sin embargo, esta vez mi consejo va por la vía conciliadora. Entiendo que tus sobrinos no son los que están pagando la hipoteca, o tal vez sí con cierta asignación de la herencia, pero hay que tener en cuenta que si no se pagan las mensualidad del préstamo el banco puede iniciar el embargo. Supongo que el padre está haciendo lo más conveniente para que esto no suceda.
Hola
debería informarse en el banco bien. Es posible que ante el impago hayan pactado una demora y esta se haya hecho en forma de préstamo personal. Desde luego si en la escritura no dice nada, sin consentimiento no se ha podido hacer en la hipoteca.
si necesita ayuda, consejo o cualquier escrito puede contar con nosotros.
www.asesorlegalgratis.com
debería informarse en el banco bien. Es posible que ante el impago hayan pactado una demora y esta se haya hecho en forma de préstamo personal. Desde luego si en la escritura no dice nada, sin consentimiento no se ha podido hacer en la hipoteca.
si necesita ayuda, consejo o cualquier escrito puede contar con nosotros.
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