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Actualizar titulares de una propiedad
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Actualizar titulares de una propiedad
Mi madre se hizo cargo de una finca en 1969 por herencia.En el registro consta que ella es titular del 50% del pleno dominio con carácter privativo,siendo el otro titular su abuela (fallecida antes de 1969) también al 50%.Quiero hacer una casa .¿Se puede poner a mi nombre haciendo nuevas escrituras?. ¿Otras formas de actualizar la titularidad y propiedad?¿Tienen algún derecho el resto de herederos de mi bisabuela?.
Los propietarios del 50% de la casa son los herederos legítimos de la bisabuela, fuera cual fuera la voluntad del bisabuelo, quién, al parecer sólo era propietario del otro 50% (supongo que por gananciales). Aquéllos son quienes ostentan los derechos para conseguir que en el Registro se indique la correspondiente titularidad, bien sea a través de abintestatos, aceptaciones o renuncias a herencias, expedientes de dominio u otros.
Ni se te ocurra edificar antes de ponerte de acuerdo con tus tíos, que son herederos legítimos de tu abuela, como lo fue tu madre.
Si no quieren renunciar a tu favor, proponles una cesión de sus derechos hereditarios, sobre la mitad indivisa de esa casa o parcela de terreno, pagando un justo precio, si tanto te interesa.
Una vez esté debidamente inscrito el cien por cien del dominio a tu favor, dispón lo que mejor te venga sobre el inmueble: edifícalo o vendelo, o regálalo. Pero no te precipites, porque eso puede ser un error garrafal, empezando por los problemas con que te encontrarías al pedir un prestamo hipotecario al autopromotor. Y no digamos los problemas que pueden surgir con tus familiares citados. Puede ser un infierno.
Si no quieren renunciar a tu favor, proponles una cesión de sus derechos hereditarios, sobre la mitad indivisa de esa casa o parcela de terreno, pagando un justo precio, si tanto te interesa.
Una vez esté debidamente inscrito el cien por cien del dominio a tu favor, dispón lo que mejor te venga sobre el inmueble: edifícalo o vendelo, o regálalo. Pero no te precipites, porque eso puede ser un error garrafal, empezando por los problemas con que te encontrarías al pedir un prestamo hipotecario al autopromotor. Y no digamos los problemas que pueden surgir con tus familiares citados. Puede ser un infierno.
