Juana LUENGO NUÑEZ

Y si el Presidente cambia el suelo de dos terrazas de dos áticos sin permiso del ayuntamiento??? Muchas gracias

Hola: tengo los coeficientes catastrales y los del administrador, pero el entresuelo, al que corresponde el uso del patio de luces, ha añadido un trozo a su propiedad mediante una obra fija. Sobre esta obra fija el primer piso utiliza ese espacio como terraza Debería pagar más de coeficiente - el del entresuelo??? No ha pedido permiso a la comunidad. Y el del primer piso que lo utiliza como terraza techada con una lona??? Muchas gracias !!!

En mi comunidad cada reunión de Junta se elegía Presidente en sentido Desendente. En 2008 era Presidente la puerta 7... así que debería haber pasado a la puerta 6. Pero se eligió a la puerta 10 - sin justificación: propietario XX- pero no era propietario. En 2014 murió su madre y pasó a ser propietario. Del 2008 al 2016 no realizó ninguna Junta. En 2017 sin convocar Junta, realizó una. Comunicaba haber hecho obras en su terraza y en otra por filtraciones por lluvia. Asistentes: el XX y un local sin nombre de propietario o de inquilino. Derrama de 10.000,- e. Me acabo de enterar: no era propietario; no siguió la elección descendente; de arreglo su casa y dos más; y se reeligió. Entiendo que hubo: engaño, abuso económico. Entiendo que es: nulo de pleno derecho Lo que llamo “filtraciones por lluvias” era causante los tiestos que tenía y la tierra que soltaban. Se puede quitar a este XX de presidente aunque traiga a tres que el mismo representa??? Por engaño!!! Se puede hacer que devuelva el dinero que gasto en su casa??? Muchas gracias

interesante lo que plantea yo tengo una finca rústica que estaba toda cerrada por pared de piedra.... pero la piedra se la están llevando y cada día queda menos en parte de la finca han plantado arboles... supongo que con la intención de una apropiación indebida como puedo solicitar al ayuntamiento que certifique que esta finca esta toda rodeada de un muro. ??? la finca tiene escritura de concentración parcelaria... si pongo una valla de alambre me la tiraran... como evitar que sigan plantando arboles??? son chopos al plantar los arboles en mi propiedad... pasan a ser mis???? un sr. del pueblo nos la pidio para pastar sus obejas.... tiene responsabilidad sobre que las piedras desaparezcan???? este sr. no nos ha avisado... tenemos fotos del vallado que cada vez desaparece mas agradeceriamos vuestros comentarios y orientaciones saludos cordiales

yo tengo tambiën un lio con el ayuntamiento tengo dos propiedades !_ una casa en un solar... paga ibi 2. un solar... paga ibi pero para pagar la tgru en recaudación me pasan una tasa de todo, como si solo fuese una propiedad por mas que solicito en urbanismo y en recaudación la emision de dos recibos es imposible que les pasa a los ayuntamientos politizados que tenemos. quiene extorsionar y hacer gastar dinero a los ciudadanos ayuda: como puedo conseguir dos tasa de gestión de residuos urbanos???? . por cierto pago también tasa de gestión de residuos urbanos a la diputación... pero por suerte solo de la casa-con su solar. y ni este argumento me sirve en el ayuntamiento. que se puede hacer??? gracias a todos

he tenido varios serios problemas con el sistema judicial. no veo solución, ya que me he convencido de que es una cuestión de poder y sin escrupulos. pero me voy a poner en contacto con adrian, al que es de agradecer su animo. y con angeles. tengo varios asuntos graves a resolver pero el que me lleva a exponer en este foro es el siguiente -tengo una pequeña propiedad. -se accede a ella por un paso común, que comunica la calle principal con la continuación de la calle, al sur de las casas (a modo de bolsa sin salida) -un vecino -j- a mala fe y sin documento ninguno vendio a su hijo el paso común, y cerro el paso a mi propiedad. -ese mismo vecino j vendio a otra hija la pequeña propiedad a la izquierda del paso común. -la hija decidió ampliar su pequeña propiedad y lo hizo subiendo un piso y tomando un trozo de calle.l motivo de la denuncia que realice - el ayuntamiento no me aviso, como vecina y usuaria de la calle, que autorizaba a que se construyera sobre ella - han pagado impuestos por la pequeña propiedad.... a pesar de ser ahora tres veces mayor - y lo que es peor han cerrado totalmente el acceso a mi propiedad - la juez en su despacho y con la secretaria tuvo la desvergüenza de chillarme. totalmente colerica contra mi por denunciar al alcalde y al propietario, ambos por haber alterado el urbanismo, ambos por infracción en el tramite administrativo con ocultación de expediente , a ambos por consentir pagar menos impuestos de los correspondientes... ante los gritos y las amenazas senti miedo y entendi que el alcalde y su partido politico, junto con el dinero del vecino eran muy poderosos. el vecino construyo con materiales robados, uno de los afectados que denuncio no le hicieron caso. es el presente. otro vecino me dijo que tuviera cuidado que me matarian. han causado daños en mi propiedad... como hacer un agujero en el tejado al inicio del invierno o mover las tejas para que salgan goteras en un tejado recien repasado es el presente me dicen que pida en el juzgado paso... para entrar en la pequeña propiedad... pero temo cualquier barbaridad de dicha juez. una y que no me de paso ..... me sucede a mi y a muchos.... no hay solución gracias a los que estais en el foro

hola engañadoenlacompra En el catastro aparece la medida .. que se supone.. midieron los arquitectos contratados por la Administración. En el caso de obras de un edificio la media la declara el arquitecto que proyecta y el arquitecto del Ayuntamiento confirma. Pero como todos somos muy listos.. a veces un constructor pone una medida y luego tira un tabique y dobla o triplica la superficie. Entra por internet y mira los planos. Si ese vecino amplió porque añadió algo.. como terraza.. a fin de tener esos dos dormitorios ´ salón `` cocina.. etec.. o si añadió un acceso.. o cualquier cosa.. eso pasa a ser considerado vivienda.. y tiene que pagar tanto el IBI como la comunidad por esos metros añadidos Así que el Catastro tiene que ser correcto.. pero estamos en España y somos todos un atajo de delincuentes.. por lo que hacemos incorrecto lo que ADMINISTRATIVAMENTE DEBERÍA SER CORRECTO. Como nos afecta al dinero.. hay que defenderlo.. y sacar a la luz el delito.. y que pague lo que le toca el vecino... Pues esos listos-delincuentes tiene la manía de decir .. tu no te metas en mis cosas.. o difamar.. el caso es que atacan para mantener sus privilegios.. y habrá que dejar de ser consentidores y pasar a que se respete la norma y la ley.. que es la base de la convivencia saludos

pasacero que interesante aclaración. Diferenciar a partes iguales.. por los propietarios.. De a partes iguales por los objetos que tienen propietarios. En mi caso se trata de unos gastos extraordinarios por arreglo de ascensor .. que nunca me comunicó la comunidad... supongo que se lo comunicaba al Administrador nombrado por el juzgado.. pero este no pagó. Yo no tengo los estatutos.. y tampoco tengo conocimiento de sus modificaciones.. por lo que no se si se repercutieron de una forma u otra. A sí que voy a tratar de enterarme. Esos gastos extraordinarios.. años mas tarde.. cuando ya era yo propietaria única.. se me reclamaron por Monitorio sin ninguna otra previa comunicación. Pagué la mitad.. y a los pocos días pague el resto por los que la deuda quedó a cero. Y se avisó al Administrador de ello. Pero en el interín.. la comunidad inició un verbal.. de la segunda mitad.. ¿en que situación me encuentro? .. - debe la comunidad retirar ese verbal.. ya que esta todo pagado - puede reclamarme gastos de abogado por el doble de la cuantía de esa mitad ya pagada. gracias por la atención, saludos cordiales

Gracias Chelinka la comunidad es de un apartamento.. y los datos que publican son de mi domicilio en otra ciudad y es por eso que creo que no es correcto que se cite en el Acta de la Junta Anual o en el tablon de anuncios. Por lo que agradezco tu aclaración. Está claro que los datos de los propietarios de los apartamentos si se deben conocer y aparecen reflejados en los gastos a los que deben atender cada propiedad. Y en relación con esa otra buena aportación sobre el voto en contra de las cuentas que están mal - fueron unas cuentas que nunca me informaron y en esa época no me llegaban actas de la comunidad ni cuentas ni nada. - actualmente como debo esos gastos de abogado que me reclaman por un verbal iniciado cuando yo había pagado el total de la cuota por los ascensores, es a lo que estoy en contra. ¿como iniciar un verbal si no se debe nada? Es del genero tonto o listo. Ahora que pienso si yo no debía nada y la comunidad inició un verbal.. que cuando se me comunicó no existía deuda.. yo no debo de pagar al abogado de la comunidad.. pues creo que le corresponde a la comunidad retirar un verbal iniciado por una deuda inexistente. - creo que no tengo voz ni voto por lo que no puedo votar en contra en el caso de SOLICITAR QUE EN LA PRÓXIMA JUNTA GENERAL SE INCLUYA EN EL ORDEN DEL DÍA QUE SE DISCUTA si yo debo algo por un verbal iniciado sin deuda ninguna. Y si votan en contra entonces salvar el voto, como aconsejas, para después impugnar vía judicial o consignar el dinero en el juzgado alegando que las cuentas están mal Esa si puede ser una vía.. que todo el mundo sepa que se me reclama unos gastos judiciales por una deuda inexistente.. La cantidad que me reclamaban era de 400 e .. pero había sido pagados sin yo saber que habían iniciado un verbal. Tal vez el Administrador no informó al abogado y este al ver que en el monitorio yo pague mi mitad (por pertenecer el bien a dos) decidió seguir. A la otra parte nunca le reclamaron nada .. a pesar de que era a quien únicamente enviaban las comunicaciones. A mi años mas tarde me reclaman la deuda de años atrás gracias por colaborar, saludos cordiales

En el catastro - las superficies de todas las viviendas, pero entiendo que no son fiables, - y la cartografía, DEBEN COINCIDIR PUES SON LO MISMO *otra cosa son los listos que aumentan sus metros y piden en el catastro su rectificación * pero en el caso de una planta... la superficie.. el diametro.. etc.. lo construido es uno.. y las partes deben sumar ese uno - otra cosa es gente que añade trasteros o terrazas o esquinas... en ese caso pasa a ser metros útiles .. y así debe pagar en la contribución... que por cierto en el IBI tamibén constan los metros.. y así debe pagar en la comunidad. saludos