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Coeficientes catastrales o registrales
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Coeficientes catastrales o registrales
Vivo en una comunidad cuyo porcentaje total de cuotas suman 100,886%. He consultado el catastro y aunque difieren algunas décimas del registro, suman 100%. Es correcto que se tomen los porcentajes del catastro dado que recientemente se ha aprobado en el BOE que toda transacción inmobiliaria debe llevar el informe del catastro.
Legalmente hay que aplicar los coeficientes de escritura.
Suponiendo que haya ese pequeño error en la suma de lo que figura en escritura, con la aritmética elemental se resuelve fácilmente.
Hay dos formas para resolverlo, la más operativa es calcular los coeficientes corregidos, por ejemplo si tú tienes el 5,20%, tu coeficiente corregido será= 5,20/1,00886= 5,1543326%. Ahora los coeficientes corregidos suman exactamente 100.
Suponiendo que haya ese pequeño error en la suma de lo que figura en escritura, con la aritmética elemental se resuelve fácilmente.
Hay dos formas para resolverlo, la más operativa es calcular los coeficientes corregidos, por ejemplo si tú tienes el 5,20%, tu coeficiente corregido será= 5,20/1,00886= 5,1543326%. Ahora los coeficientes corregidos suman exactamente 100.
Ante todo mi gratitud por el tiempo que me estas dedicando.
El problema esta en que las cuotas indicadas en las escrituras no son coincidentes con las cuotas de aportación indicadas por el administrador, consultado el tema, indica que son las cuotas que aparecen en la escritura de división horizontal. ¿Cual son entonces las correctas?
Ante estas diferencias podemos aplicar los coeficientes catastrales.
El problema esta en que las cuotas indicadas en las escrituras no son coincidentes con las cuotas de aportación indicadas por el administrador, consultado el tema, indica que son las cuotas que aparecen en la escritura de división horizontal. ¿Cual son entonces las correctas?
Ante estas diferencias podemos aplicar los coeficientes catastrales.
Ante todo mi gratitud por el tiempo que me estas dedicando.
El problema esta en que las cuotas indicadas en las escrituras no son coincidentes con las cuotas de aportación indicadas por el administrador, consultado el tema, indica que son las cuotas que aparecen en la escritura de división horizontal. ¿Cual son entonces las correctas?
Ante estas diferencias podemos aplicar los coeficientes catastrales.
El problema esta en que las cuotas indicadas en las escrituras no son coincidentes con las cuotas de aportación indicadas por el administrador, consultado el tema, indica que son las cuotas que aparecen en la escritura de división horizontal. ¿Cual son entonces las correctas?
Ante estas diferencias podemos aplicar los coeficientes catastrales.
Hola: tengo los coeficientes catastrales y los del administrador, pero el entresuelo, al que corresponde el uso del patio de luces, ha añadido un trozo a su propiedad mediante una obra fija. Sobre esta obra fija el primer piso utiliza ese espacio como terraza
Debería pagar más de coeficiente
- el del entresuelo???
No ha pedido permiso a la comunidad.
Y el del primer piso que lo utiliza como terraza techada con una lona???
Muchas gracias !!!
Debería pagar más de coeficiente
- el del entresuelo???
No ha pedido permiso a la comunidad.
Y el del primer piso que lo utiliza como terraza techada con una lona???
Muchas gracias !!!
