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Venta piso donación en vida
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Venta piso donación en vida
Al fallecer mi padre mi madre nos quiso donar en vida la vivienda que iba a su nombre. Según nos comentaron hasta pasados 5 años no se podría vender. Ahora por necesidad de ingreso de mi madre en geriátrico nos planteamos venderla. Han transcurrido 4 años de la donación y no sabemos que tipo de cargas se tendrán que abonar en impuestos ni el coste que representará venderla ahora ó si es mejor esperar a que pasen 5 años.
Depende de la comunidad autónoma, que son las que tienen transferido el impuesto de sucesiones y donaciones. Por ejemplo en Valencia (y de forma similar en otras) existe una reducción del impuesto sobre donaciones a hijos de la vivienda habitual siempre que el donante tenga más de 65 años y se mantenga la propiedad durante 5 años; supongo que los 5 años que mencionas serán por algo así. En ese caso si vendéis la vivienda antes de ese tiempo deberíais pagar por esa reducción del ISD que os aplicasteis sobre la donación de la vivienda cuando la vendierais antes de ese tiempo, por lo que aunque siempre será poco respecto al valor total de la vivienda (en medio de tantas noticias manipuladas sobre este impuesto en los medios), puede ser un buen pico, por lo que os podría interesar pedir un préstamo si lo necesitáis ya (con aval de la vivienda, por ejemplo, que nada impide que la hipotequéis) en vez de venderla. Hipoteca a un año, préstamo personal, o lo que queráis, y la vendéis el año que viene, en mi opinión, si por lo que sea necesitáis el dinero ya.
