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venta mitad indivisa?
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Esperanza2 si 7 personas heredan una casa en la que viven 2 de ellas en concepto de usufructuarios y 1 de los 5 que no viven en dicha casa quisiera venderla, podria venderse dicha propiedad quedando los 2 usufructuarios con el uso y disfrute de la casa? o los usufructuarios deberian de abandonar la casa y conformarse con la septima parte de lo obtenido por la venta del piso? No se si me he explicado bien :-S Un saludo.
para vender una parte de un todo, tienes que tener permiso del copropietario, no puedes hacerlo de tu propio modo, debes entonces hacer una disolución de cosa común a través del juzgado, sea como sea, pero si no hay nada estipulado entre los copropietarios, no se p8uede vender tu parte si es indivisa.
Cuidado no te pase como a mí, que expropiaron la casa y el que se quedó viviendo se llevó un realojo y yo sólo tuve derecho al justiprecio de mi mitad, si sabes algo más o te enteras de algo me mandas un mail a monica_guzman776@hotmail.com gracias
Cuidado no te pase como a mí, que expropiaron la casa y el que se quedó viviendo se llevó un realojo y yo sólo tuve derecho al justiprecio de mi mitad, si sabes algo más o te enteras de algo me mandas un mail a monica_guzman776@hotmail.com gracias
Creo que lo que tu te refieres es disolución de condominio, o cosa comun. Si no hay acuerdo en vender o comprar la otra parte, puedes instar al juez la disolución de cosa común, y sacarlo a publica subasta, el problema se plantea cuando la persona que habita la vivienda tiene adjudicado su uso por sentencia y si hay menores, es un proceso muy costoso a nivel de dinero en abogados y largo en tiempo, el tema es que es dificil que alguien compre una parte de una vivienda con "bicho dentro" creo que así se llama cuando alguien la mitad de una propiedad y otro tiene el uso o usufructo,
saludos,
saludos,
Venta mitad indivisa?
Tengo entendido que un copropietario de un inmueble no puede vender su mitad indivisa sin el consentimiento del otro copropietario, si aquél constituye el domicilio familiar. ¿Alguien sabe qué forma debe revestir dicho consentimiento? ¿Puede ser un consentimiento general para que el otro pueda vender sin especificar plazo, precio, comprador, condiciones, etc...? ¿O debe ser necesariamente un consentimiento expreso para una operación determinada, especificando plazo de venta, comprador, etc...? ¿Puede ser un simple escrito firmado por el copropietario, o bien protocolizarse ante notario, o debe asistir necesariamente al acto de compraventa ante el notario para dar su consentimiento expreso en ese acto? Muchas gracias.
