El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
venta del piso
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Venta del piso
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Venta del piso
Mi hermano está separado, la exmujer se quedó en el piso y la custodia de la hija de 4 años es compartida, ella trabaja. Él paga la mitad del crédito hipotecario y la mitad de la comunidad, aún a pesar de que no vive en el piso y ella convive con otro hombre.
Ahora ella quiere vender el piso (tienen bienes gananciales), y le exige que sean 3 partes, una parte de la venta para la niña, ¿eso es legal?
Y en el caso de querer dejar una parte a la pequeña, deberían de ser ambos y a partes iguales,nombrando un albacea ajeno a la familia para que hasta que no tenga la niña la mayoría de edad no perciba ese dinero, ¿es posible?.
Muchas gracias
Ahora ella quiere vender el piso (tienen bienes gananciales), y le exige que sean 3 partes, una parte de la venta para la niña, ¿eso es legal?
Y en el caso de querer dejar una parte a la pequeña, deberían de ser ambos y a partes iguales,nombrando un albacea ajeno a la familia para que hasta que no tenga la niña la mayoría de edad no perciba ese dinero, ¿es posible?.
Muchas gracias
En mi modesta opinión creo que nada tiene que ver con herencias. No es muy común, pero existen en algunos convenios reguladores cláusulas por las que se cede la mitad indivisa de la vivienda a los hijos, algo que el Supremo califica de "liberalidad atípica" y en las que no son aplicables las formalidades típicas de las donaciones, aunque sí las precauciones referentes a los derechos de terceros y herederos. (1257.2 CC)
En suma, que sí se puede ceder en el Convenio la vivienda a los hijos mientras exista, claro está, la aceptación de éstos para que se lleve a efecto la liberalidad, no pudiendo revocarse este acuerdo unilateralmente por uno de los conyuges una vez que se ha producido la aceptación del hijo o tercero, pues la eficacia de esa cláusula de cesión no puede dejarse al arbitrio de una sola de las partes. (1256 CC). Cuando los hijos son menores de edad, si fueran emancipados precisaría de su aceptación expresa. Si no están emancipados, la acepatción es de los propios padres, titulares de la patria potestad, por lo que se supone que es tácita.
saludos
En suma, que sí se puede ceder en el Convenio la vivienda a los hijos mientras exista, claro está, la aceptación de éstos para que se lleve a efecto la liberalidad, no pudiendo revocarse este acuerdo unilateralmente por uno de los conyuges una vez que se ha producido la aceptación del hijo o tercero, pues la eficacia de esa cláusula de cesión no puede dejarse al arbitrio de una sola de las partes. (1256 CC). Cuando los hijos son menores de edad, si fueran emancipados precisaría de su aceptación expresa. Si no están emancipados, la acepatción es de los propios padres, titulares de la patria potestad, por lo que se supone que es tácita.
saludos
