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Venta de vivienda heredada
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Venta de vivienda heredada
El caso es que he heredado una vivienda cuya venta ya estaba comprometida antes del fallecimiento del causante mediante un contrato de reserva.
Nos acaban de entregar la declaración de herederos y por respeto a los compradores queremos tramitar la venta lo antes posible. La duda que me surge es si teniendo solo la declaración de herederos ya es posible hacer la venta en notaría o debemos hacer algún trámite más antes, como la aceptación de la herencia, el cambio de titularidad en el registro de la propiedad o el pago del impuesto de sucesiones.
Gracias
Nos acaban de entregar la declaración de herederos y por respeto a los compradores queremos tramitar la venta lo antes posible. La duda que me surge es si teniendo solo la declaración de herederos ya es posible hacer la venta en notaría o debemos hacer algún trámite más antes, como la aceptación de la herencia, el cambio de titularidad en el registro de la propiedad o el pago del impuesto de sucesiones.
Gracias
Si quieren hacer la venta en notaría, primero tienen que hacer la adjudicación de herencia y liquidar el impuesto de sucesiones, y luego inscribirla en el registro.
Teniendo la declaración de herederos, que es el único trámite que se demora un mes, ya pueden hacer la adjudicación acudiendo directamente al notario con la declaración, luego liquidan sucesiones, inscriben en el registro y la nueva compraventa. En un día o dos todo hecho.
Teniendo la declaración de herederos, que es el único trámite que se demora un mes, ya pueden hacer la adjudicación acudiendo directamente al notario con la declaración, luego liquidan sucesiones, inscriben en el registro y la nueva compraventa. En un día o dos todo hecho.
Gracias por la respuesta
¿Sería necesario para vender la vivienda adjudicar la herencia al completo? Es decir, hacer inventario, cuaderno particional y liquidación del impuesto de todo el caudal hereditario, ¿o se puede hacer primero solo con la vivienda en cuestión y luego con el resto de la herencia?
Gracias
¿Sería necesario para vender la vivienda adjudicar la herencia al completo? Es decir, hacer inventario, cuaderno particional y liquidación del impuesto de todo el caudal hereditario, ¿o se puede hacer primero solo con la vivienda en cuestión y luego con el resto de la herencia?
Gracias
