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venta de vivienda arredada sin contrato desde 1979
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Venta de vivienda arredada sin contrato desde 1979
Mi abuela vive de alquiler en un piso (propiedad de un familiar) desde 1979 con contrato verval, pactando cada año natural el precio del alquiler. El familiar ha fallecido y los herederos quieren vender el inmueble y desalojarla. Mi abuela esta dispuesta a comprar el piso y quisiera saber si tiene algún derecho. ¿Tiene prioridad a la hora de adquirirla?, en ese caso ¿ha de comprarla ella o puede hacerlo un descendiente directo (hijo)?. Si es así, ¿que precio se fija?, ¿el mayor ofertado?, ¿el de mercado?, ¿quien valora la vivienda?. Ha de iniciar ella alguna acción, ¿o debe esperar a que se lo comuniquen?. ¿que pasos ha de seguir?... Gracias de antemano.
mi opinion..yo que tu lo ponia todo en manos de tu abogado...seguro que la propiedad estara encantada de venderoslo por un precio adecuado etc..para ellos les es mas costoso mantener ese contrato de alquiler por el que tu abuela seguro que no paga mucho al mes...teneis mucho que ganar si os informais..sino lo venderan a otro...que ha saber quien os toca...o piensa en el estado del inmueble si hay alguien detras para comprarlo para luego esperar aque se deteriore etc...en fin..que yo que vosotros iva ya a asesorarme y a poner puentes negocidores entre la propiedad y vosotros...bueno solo desearos suerte y un saludo
En general, lo más práctico es negociar on la propiedad, considerando que ésta es una oportunidad que no se repetirá otra vez. La táctica de aguantar y aguantar o pretender condiciones poco razonables puede ser factible pero, a la larga, produce una incertidumbe que no compensa, más si no sabéis quién va a comprar y qué pretende. Creo que ahora tenéis una oportunidad de acceder a la propiedad a un precio por debajo del de mercado, pero si estiráis demasiado, la perderéis.
Salvo mejor opinión, eso es lo que me dice mi experiencia.
Salvo mejor opinión, eso es lo que me dice mi experiencia.
