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Venta de una parte de un terreno con tres propietarios
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Venta de una parte de un terreno con tres propietarios
Buenas tardes. Tengo un terreno rústico en Córdoba propiedad de mis dos hermanos y mía. Uno de ellos quiere vender su parte. El terreno está escriturado pero ahora mismo está metido en un pgou, es urbanizable, pero aún no se puede edificar. A pesar de eso, en los terrenos vecinos están construyendo y les ha llegado una multa considerable.
Cómo está escriturado a nombre de los tres, si uno vende su parte, ¿Cómo se haría? ¿Habría que modificar las escrituras o se puede hacer con un simple contrato?
En teoría el nuevo propietario no debe construir pero si ignorase eso y construye (de momento no se debe) cómo nos afectaría a los otros dos propietarios si viene una multa por haber construido en un terreno que aún no es urbano?
Cómo está escriturado a nombre de los tres, si uno vende su parte, ¿Cómo se haría? ¿Habría que modificar las escrituras o se puede hacer con un simple contrato?
En teoría el nuevo propietario no debe construir pero si ignorase eso y construye (de momento no se debe) cómo nos afectaría a los otros dos propietarios si viene una multa por haber construido en un terreno que aún no es urbano?
Pues se puede proceder a la división, y que el terreno se divida en tres, o si vende su parte en proindiviso a otro, que tendrá la misma cuota de propiedad que tenía el vendedor.
Si no se ha dividido, o no lo deciden todos los propietarios de la comunidad de bienes, ninguno puede (legalmente) construir. Si lo hiciera lo que construya será de los tres, aunque no hayáis pagado un duro, y que no puede exigiros pagar.
Si no se ha dividido, o no lo deciden todos los propietarios de la comunidad de bienes, ninguno puede (legalmente) construir. Si lo hiciera lo que construya será de los tres, aunque no hayáis pagado un duro, y que no puede exigiros pagar.
