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Venta de piso herencia,siendo mi madre la usufructaria
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Venta de piso herencia,siendo mi madre la usufructaria
Mi padre ha fallecido dejando a mi madre el usufructo universal vitalicio de su herencia ,en una de las clausulas me deja a mi un piso que no es la vivienda de la que hace uso mi madre.
Debido a una mala relacion entre las dos, me ha dicho que quiere vender el piso que nadie usa..Mi pregunta es si puede hacerlo y si a mi me corresponderia una parte de la venta.Muchas gracias
Debido a una mala relacion entre las dos, me ha dicho que quiere vender el piso que nadie usa..Mi pregunta es si puede hacerlo y si a mi me corresponderia una parte de la venta.Muchas gracias
El 50 % de los bienes del matrimonio es de tu madre, por lo que la herencia es el otro 50%.
En el caso del primer piso, tú heredas la nuda propiedad, y tu madre el usufructo, y si el abogado te dice que te queda el 40% del total (80% de lo heredado) es porque valora el usufructo en un 20% (1). En el caso del segundo piso, que heredais tu y tu hermano es lo mismo, pero a repartir entre los dos.
(1) El usufructo, para el cálculo del impuesto de sucesiones, es 89 menos la edad de tu madre a la fecha de la muerte de tu padre. Para la venta, el valor de usufructo es un acuerdo entre nudo propietario y usufructuario, aunque se suele aplicar el mismo cálculo del impuesto.
En el caso del primer piso, tú heredas la nuda propiedad, y tu madre el usufructo, y si el abogado te dice que te queda el 40% del total (80% de lo heredado) es porque valora el usufructo en un 20% (1). En el caso del segundo piso, que heredais tu y tu hermano es lo mismo, pero a repartir entre los dos.
(1) El usufructo, para el cálculo del impuesto de sucesiones, es 89 menos la edad de tu madre a la fecha de la muerte de tu padre. Para la venta, el valor de usufructo es un acuerdo entre nudo propietario y usufructuario, aunque se suele aplicar el mismo cálculo del impuesto.
