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venta de piso en alquiler
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Venta de piso en alquiler
Tengo un piso en alquiler y me gustaría saber si sería posible venderlo. En el caso de que así fuera, me gustaría comprar otro, pero al estar casada en régimen de gananciales, este segundo piso pertenecería a los dos? aunque solo lo escriture a mi nombre y sea yo quien solicite la hipoteca? un saludo y gracias
Es posible venderlo - con inquilino - pero tendrá que encontrar a un comprador que lo quiera como inversión y no le importe que esté arrendado.
Por otro lado, debe saber que probablemente su inquilino tenga derecho preferente de compra (tanteo y retracto), y también que tal vez no le permita mostrar la vivienda a posibles interesados.
Claro que este último aspecto siempre puede ser "negociado"
Por otro lado, debe saber que probablemente su inquilino tenga derecho preferente de compra (tanteo y retracto), y también que tal vez no le permita mostrar la vivienda a posibles interesados.
Claro que este último aspecto siempre puede ser "negociado"
Lo primero es hablar con el inquilino para ver si está interesado.
Si lo está hablar de las condiciones.
Y a continuación pedir a un abogado experto en derecho inmobiliario que redacte el contrato.
En palabras del abogado de este foro Pholmo, "El alquiler con opción a compra es un contrato no reglado cuyas condiciones son practicamente libres para las partes, y debido a su indudable transcendencia es conveniente asesorarse debidamente antes de firmar este tipo de contratos"
Puede leer estos artículos en su blog:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
Si lo está hablar de las condiciones.
Y a continuación pedir a un abogado experto en derecho inmobiliario que redacte el contrato.
En palabras del abogado de este foro Pholmo, "El alquiler con opción a compra es un contrato no reglado cuyas condiciones son practicamente libres para las partes, y debido a su indudable transcendencia es conveniente asesorarse debidamente antes de firmar este tipo de contratos"
Puede leer estos artículos en su blog:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
