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Venta de la vivienda, añadir cláusula

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
4 Comentarios
 
Venta de la vivienda, añadir cláusula
perfil Cesardeluz
06/09/2024 20:24
En un contrato de arrendamiento urbano, de la vivienda habitual, realizado por una sociedad (Persona jurídica), se puede incluir una cláusula sobre si se necesita la vivienda para venderla, el inquilino deba abandonarla y que el contrato quede cancelado?
Un saludo.
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perfil leonjbr
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06/09/2024 20:31
No puede ponerse porque la sociedad nunca va a poder decir que la necesita para "vivir" alli ella o sus hijos o sus parientes.
Es que no es sostenible.
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perfil arenasdelgado
06/09/2024 21:33
Cesardeluz
Una sociedad, por mucho que quiera, no puede escudarse en la necesidad de uso personal. No le toca, y punto. No se puede meter una cláusula que justifique la recuperación de la vivienda por esa vía. La Ley de Arrendamientos Urbanos, con la frialdad de la ley escrita en piedra, lo deja bien claro: esa opción es terreno exclusivo de las personas físicas. Las entidades jurídicas, por su parte, que busquen otra excusa si es que la hay, porque en este juego no tienen ficha
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perfil Pachis
06/09/2024 22:46
Cesardeluz
A los 5 años avisar con plazo de que no se prórroga y solucionado
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perfil Hoplon
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07/09/2024 10:56
Opino como los foreros anteriores, una sociedad no puede invocar una causa de necesidad de vivienda. Lo dice el propio art. 9 LAU:

"Una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física,..."
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