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Venta de herencia
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Venta de herencia
Ante nada gracias por vuestra atencion.
Se puede poner en la escritura de venta de una casa,menos dinero del que ponen en las escrituras de la vivienda heredada?.
Os explico:en la escritura nueva que se ha hecho al declararnos herederos,se ha puesto por un valor de 40 millones de pesetas,ahora al venderla se esta pidiendo 35 millones.
Que precio se debe poner?
Hay diferencia al ser heredada o vender uno un bien que haya comprado antes.?
De antemano gracias.
Se puede poner en la escritura de venta de una casa,menos dinero del que ponen en las escrituras de la vivienda heredada?.
Os explico:en la escritura nueva que se ha hecho al declararnos herederos,se ha puesto por un valor de 40 millones de pesetas,ahora al venderla se esta pidiendo 35 millones.
Que precio se debe poner?
Hay diferencia al ser heredada o vender uno un bien que haya comprado antes.?
De antemano gracias.
Cuando se quiere vender un bien recibido por herencia el precio que se debe poner en la escritura de aceptación de herencia (no en la declaracion de herederos, ahi no se fijan precios de bienes, simplemente porque ahi no se incluye el inventario de bienes) es el mas proximo al valor real de venta. El motivo es que una vez vendido los herederos deberan pagar impuestos por la diferencia entre lo declarado en la aceptación y el precio efectivo de venta. Durante el primer año se tributara dentro de la declaración de la renta normal, como si fuera una paga extra, al tipo que le corresponda a cada uno, y en los sucesivos años fiscales, 2º, 3º... a un tipo fijo (15% creo). Lo normal es que el impuesto de sucesiones siempre sea mas bajo que el tipo personal que pagemos en renta o que el 15 %, pero eso hay que comprobarlo.
