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Venta de garaje con alquiler en vigor
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Venta de garaje con alquiler en vigor
Hola buenas tardes.
Mi caso es sencillo.
Tengo en propiedad una plaza de garaje que alquilo a una chica mediante un contrato verbal, desde hace ya bastante años.
El caso es que me gustaría venderla en algún punto de 2021
Mi pregunta es si puedo venderla a un posible inversor, y que el nuevo dueño le rescinda (o no) el contrato que inicialmente tiene conmigo.
Gracias
Mi caso es sencillo.
Tengo en propiedad una plaza de garaje que alquilo a una chica mediante un contrato verbal, desde hace ya bastante años.
El caso es que me gustaría venderla en algún punto de 2021
Mi pregunta es si puedo venderla a un posible inversor, y que el nuevo dueño le rescinda (o no) el contrato que inicialmente tiene conmigo.
Gracias
Claro que es posible.
Su contrato tiene un plazo de duración y unas renovaciones, sean prórrogas, o sean tácitas reconducciones.
Si los plazos fueron anuales, al cumplir cada anualidad puede extinguir el contrato, o bien usted, o bien el nuevo propietario, ya que el mismo se subroga en sus derechos y obligaciones como arrendador.
Si el plazo pactado fue mensual, la posibilidad de extinción nace cada mes.
Y finalmente, si olvidaron pactar el plazo, este se entenderá mensual si la renta se pactó por un monto mensual, y anual si la renta se fijó en términos anuales.
Su contrato tiene un plazo de duración y unas renovaciones, sean prórrogas, o sean tácitas reconducciones.
Si los plazos fueron anuales, al cumplir cada anualidad puede extinguir el contrato, o bien usted, o bien el nuevo propietario, ya que el mismo se subroga en sus derechos y obligaciones como arrendador.
Si el plazo pactado fue mensual, la posibilidad de extinción nace cada mes.
Y finalmente, si olvidaron pactar el plazo, este se entenderá mensual si la renta se pactó por un monto mensual, y anual si la renta se fijó en términos anuales.
