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Venta casa en herencia
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Venta casa en herencia
Hola, en testamento mis padres nos dejaron una casa en herencia que ahora se va a vender. Por otro lado mis padres concedieron ante notario la potestad de vender el piso a los hijos siempre con la firma de dos de ellos. Mi padre falleció y mi madre, todavía vive ( que sea por muchos años).
Mi madre está de acuerdo en la venta del inmueble, y los tres hermanos, también. Mi pregunta es la siguiente ¿Quiénes deben de figurar tanto en el contrato de compraventa como en las escrituras, como vendedores?
Mi madre está de acuerdo en la venta del inmueble, y los tres hermanos, también. Mi pregunta es la siguiente ¿Quiénes deben de figurar tanto en el contrato de compraventa como en las escrituras, como vendedores?
Al existir varios titulares sobre la vivienda y darse una situación de condominio, deberán figurar en el contrato de compraventa todos los titulares.
Por tanto, deberán aparecer los propietarios del 50% de de la vivienda en virtud de la herencia y la madre como propietaria del otro 50%.
El problema surgiría cuando uno de los titulares no está de acuerdo con la venta.
Lugardi Abogados.
www.lugardiabogados.com
luisgarciaabogado@yahoo.com
Por tanto, deberán aparecer los propietarios del 50% de de la vivienda en virtud de la herencia y la madre como propietaria del otro 50%.
El problema surgiría cuando uno de los titulares no está de acuerdo con la venta.
Lugardi Abogados.
www.lugardiabogados.com
luisgarciaabogado@yahoo.com
habrá que hacer la escritura de aceptación de herencia, si no se ha hecho
lo de registrarla o no, no es especialmente importante para hacer la venta, pero, dado que lo normal es que el comprador quiera registrar la compra, habrá que registrar la aceptación de herencia conjuntamente con la de compraventa ... lo que significa que habría que hacerse cargo del coste de esa inscripción (muy poco dinero), pero no habría que inscribirla previamente a la venta
lo de registrarla o no, no es especialmente importante para hacer la venta, pero, dado que lo normal es que el comprador quiera registrar la compra, habrá que registrar la aceptación de herencia conjuntamente con la de compraventa ... lo que significa que habría que hacerse cargo del coste de esa inscripción (muy poco dinero), pero no habría que inscribirla previamente a la venta
