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Vender herencia sin escriturar antes.
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Vender herencia sin escriturar antes.
pues te lo habrás aclarado sola, porque de eso yo no te he hablado y es algo totalmente distinto a lo que has preguntado en tu primera intervención
si eres heredera única y tienes cinco cosas que has heredado, puedes vender una, dos, o las cinco, sin hacer escritura de aceptación de herencia
pero si de una finca (una única cosa) quieres vender un pedazo, habrás de hacer el documento que indique cómo es el pedazo que quieres vender y cómo es el pedazo que sigue siendo tuyo
si lo que tienes es un inmueble que contiene varios elementos, y hasta ahora era una única propiedad, una única cosa en la que había varios elementos susceptibles de un uso independiente pero pertenecientes a un mismo propietario, tendrás que hacer la división horizontal si quieres vender alguno de esos elementos susceptibles de uso independiente, porque la escritura de división horizontal es la que indica y describe cada uno de los elementos susceptibles de uso independiente existen en ese inmueble
interpreto, centrándonos en ese inmueble, que crees haber heredado unas propiedades ... cuando la realidad es que has heredado una única propiedad, de varios elementos pero única propiedad. Si ahora quieres documentar una propiedad grande como varias propiedades pequeñas, habrás de dividirla ... y eso es la división horizontal
si eres heredera única y tienes cinco cosas que has heredado, puedes vender una, dos, o las cinco, sin hacer escritura de aceptación de herencia
pero si de una finca (una única cosa) quieres vender un pedazo, habrás de hacer el documento que indique cómo es el pedazo que quieres vender y cómo es el pedazo que sigue siendo tuyo
si lo que tienes es un inmueble que contiene varios elementos, y hasta ahora era una única propiedad, una única cosa en la que había varios elementos susceptibles de un uso independiente pero pertenecientes a un mismo propietario, tendrás que hacer la división horizontal si quieres vender alguno de esos elementos susceptibles de uso independiente, porque la escritura de división horizontal es la que indica y describe cada uno de los elementos susceptibles de uso independiente existen en ese inmueble
interpreto, centrándonos en ese inmueble, que crees haber heredado unas propiedades ... cuando la realidad es que has heredado una única propiedad, de varios elementos pero única propiedad. Si ahora quieres documentar una propiedad grande como varias propiedades pequeñas, habrás de dividirla ... y eso es la división horizontal
No, no Veo. Quizás no me he explicado bién. Hemos heredado cuatro personas. Solo dos han heredado el inmueble. Y los demás yo un solar y un terreno y el cuarto terrenos. Los abogados al entregarme el cuaderno particional, me explican que no puedo ir al notario a registrar mis propiedades porque hay que hacer la propiedad horizontal. Insisto mis propiedades son independientes a todos los demás. Y me gustaria vender el terreno. Gracias.
la aceptación hereditaria es única, y allí se indican los cupos de cada heredero
si hay que dividir el inmueble, porque se ha dejado indicado qué parte es para cada uno, hay que hacer la escritura de división horizontal, pero no es especialmente cara (no llega al 2% del valor del inmueble)
si se ha dicho que el inmueble es para dos, a partes iguales, sin especificar qué parte es para cada uno, puede adjudicarse a cada uno el 50% del inmueble, sin hacer división horizontal ... y luego esos dos ya harán lo que quieran
pero no importa si lo que tú recibes no es de ese inmueble, ya que, como he dicho en el primer párrafo, la aceptación es un acto en el que están todos los herederos y se acepta el reparto de todos los bienes, en las condiciones del testamento
si hay que dividir el inmueble, porque se ha dejado indicado qué parte es para cada uno, hay que hacer la escritura de división horizontal, pero no es especialmente cara (no llega al 2% del valor del inmueble)
si se ha dicho que el inmueble es para dos, a partes iguales, sin especificar qué parte es para cada uno, puede adjudicarse a cada uno el 50% del inmueble, sin hacer división horizontal ... y luego esos dos ya harán lo que quieran
pero no importa si lo que tú recibes no es de ese inmueble, ya que, como he dicho en el primer párrafo, la aceptación es un acto en el que están todos los herederos y se acepta el reparto de todos los bienes, en las condiciones del testamento
