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Vecino que niega la entrada en su vivienda para realizar obras en elementos comunes
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Vecino que niega la entrada en su vivienda para realizar obras en elementos comunes
Dígale a ese vecino que se lea el artº 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (en especial el punto d) y que si sigue negandose, su presidente denunciará el caso en su ayuntamiento (area de urbanismo) siendo responsable de los desperfectos civiles o responsabilidades penales (llegado el caso) por no permitir el paso para hacer esa reparción urgente.
Si sigue es esa actitud, no lo dude y denuncie el caso.
En caso de haber algún incidente o accidente será él, el responsable de lo sucedido, y si tienen seguro con defensa jurídica, podría ser éste el que proceda legalmente contra este vecino.
Si sigue es esa actitud, no lo dude y denuncie el caso.
En caso de haber algún incidente o accidente será él, el responsable de lo sucedido, y si tienen seguro con defensa jurídica, podría ser éste el que proceda legalmente contra este vecino.
Sé cómo están los juzgados y sé el funcionamiento de los de guardia, más que nada porque los suelo utilizar, tú lo has utilizado? parece que no. En unas pocas horas obtienes el permiso, siempre y cuando concurran circunstancias que lo aconsejen, claro. Si no es una cosa urgente, entonces se utiliza el procedimiento normal y ya asumirá el propietario las costas correspondientes.
Repito, el Ayuntamiento NO PUEDE HACER NADA LEGALMENTE porque ellos mismo deben acudir al juzgado para poder hacerlo.
Repito, el Ayuntamiento NO PUEDE HACER NADA LEGALMENTE porque ellos mismo deben acudir al juzgado para poder hacerlo.
TN:
Me puedes informar por favor, en el caso que habeis expuesto, que pasaria, si el vecino accede al paso por su vivienda, voluntariamente, al menos tendran que respetar los horarios en los que el pueda dar paso no?, y en caso de que le produjeran desperfectos esteticos pasando materiales?, quien se haria cargo de los mismos?.
Gracias.
Me puedes informar por favor, en el caso que habeis expuesto, que pasaria, si el vecino accede al paso por su vivienda, voluntariamente, al menos tendran que respetar los horarios en los que el pueda dar paso no?, y en caso de que le produjeran desperfectos esteticos pasando materiales?, quien se haria cargo de los mismos?.
Gracias.
El procedimiento normal es el del juzgado pero sin ser de guardia, esto puede llevar meses en arreglarse por lo que, si es una reparación urgente (escapes, peligro para el edificio o terceros, etc...) se puede acudir al juzgado de guardia y el juez puede autorizar la entrada forzosa.
Nefernefari, lo de respetar los horarios depende, tú imagina que alguien se va de casa a las 7 de la mañana y no vuelve hasta las 22, por ejemplo, cuándo van a hacer la reparación? en esos casos el propietario tiene que dar una solución (buscando a alguien de confianza que se quede) y, en última instancia dejar las llaves al administrador, que está obligado a estar presente haciendo responsable. Si se producen defectos, pues están obligados a repararlos, por supuesto.
Nefernefari, lo de respetar los horarios depende, tú imagina que alguien se va de casa a las 7 de la mañana y no vuelve hasta las 22, por ejemplo, cuándo van a hacer la reparación? en esos casos el propietario tiene que dar una solución (buscando a alguien de confianza que se quede) y, en última instancia dejar las llaves al administrador, que está obligado a estar presente haciendo responsable. Si se producen defectos, pues están obligados a repararlos, por supuesto.
Para TN:
Gracias por la respuesta TN, bueno, el caso que comentas es un poco extremo, aunque no dudo que los haya, pero en el post de este apartado que comentais, lo normal, tal como indicas, es que el vecino comentado facilitara en la medida de lo posible la entrada, bajo mi punto de vista, dame tu opinion, lo antes posible si la reparacion es urgente, sino lo es tanto, creo que con el acuerdo de que sea en dias que al propietario del piso pueda atender y vaya a estar en casa.
No veo muy claro el tema de dejar las llaves al administrador, no se si este punto es del todo muy legal, porque lo que no puede hacer ningun vecino, es obligar a otro a abrirle las puertas de su casa, cuando quiera el afectado, aunque no pueda estar por sus horarios, y no querer aclimatarse a los que el propietario de la vivienda pueda, eso es tanto como decirlo a alguien, abrenos las puertas de tu casa puedas o no, y vete a vivir donde puedas.
Perdona el rollo, pero el comentario y la consulta viene a colacion, de que yo soy propietaria de un bajo con terraza de uso privativo, y se, que en un futuro, cuando se decida arreglar la fachada, una de ellas solo tiene acceso por mi casa, que es la bajante que da hasta mi terraza, mi marido y yo trabajamos a turnos, y dorminos segun turnos, entiendo que dadas estas circunstancias, no creo que por ley me puedan obligar a dejar a quien no quiero las llaves de mi casa para entrar a montar andamios y que los obreros anden dentro y fuera sin estar yo, no se como lo ves tu, una cosa es una fuga de agua, y una obra puntual de poco tiempo, otra cosa es un arreglo que lleve dias y que el propietario tenga que marcharse de su casa sin saber lo que pasa en ella.
Dame tu opinion por favor, muy agradecida.
Gracias por la respuesta TN, bueno, el caso que comentas es un poco extremo, aunque no dudo que los haya, pero en el post de este apartado que comentais, lo normal, tal como indicas, es que el vecino comentado facilitara en la medida de lo posible la entrada, bajo mi punto de vista, dame tu opinion, lo antes posible si la reparacion es urgente, sino lo es tanto, creo que con el acuerdo de que sea en dias que al propietario del piso pueda atender y vaya a estar en casa.
No veo muy claro el tema de dejar las llaves al administrador, no se si este punto es del todo muy legal, porque lo que no puede hacer ningun vecino, es obligar a otro a abrirle las puertas de su casa, cuando quiera el afectado, aunque no pueda estar por sus horarios, y no querer aclimatarse a los que el propietario de la vivienda pueda, eso es tanto como decirlo a alguien, abrenos las puertas de tu casa puedas o no, y vete a vivir donde puedas.
Perdona el rollo, pero el comentario y la consulta viene a colacion, de que yo soy propietaria de un bajo con terraza de uso privativo, y se, que en un futuro, cuando se decida arreglar la fachada, una de ellas solo tiene acceso por mi casa, que es la bajante que da hasta mi terraza, mi marido y yo trabajamos a turnos, y dorminos segun turnos, entiendo que dadas estas circunstancias, no creo que por ley me puedan obligar a dejar a quien no quiero las llaves de mi casa para entrar a montar andamios y que los obreros anden dentro y fuera sin estar yo, no se como lo ves tu, una cosa es una fuga de agua, y una obra puntual de poco tiempo, otra cosa es un arreglo que lleve dias y que el propietario tenga que marcharse de su casa sin saber lo que pasa en ella.
Dame tu opinion por favor, muy agradecida.
Nefernefari, como tu caso hay cientos, cuando tienen que pintar un patio, por ejemplo, la entrada suele estar por los bajos, ya que por arriba gran parte de las veces está tapado.
En esos casos, hay que facilitar el acceso como se pueda, pero hay que hacerlo porque se está obligado.
Normalmente, en esos casos, basta que el primer día se entre por los bajos para colocar los andamios (en caso de que trabajen con andamios, a veces trabajan con cuerdas) y, después, si se puede entrar por los bajos, pues mejor, pero no suele ser necesario, basta que alguno de los pisos permita el acceso para entrar al andamio, siempre y cuando la colocación del mismo lo permita.
Pero estás obligada, siempre hay soluciones, creeme, me he encontrado con estos temas muchas veces y siempre se suelen resolver de una u otra manera.
Lo del Hotel no vale, sólo es para casos donde tú no puedas vivir porque te inutilicen el piso, no para este tipo de casos.
Casos particulares hay muchos, tantos como soluciones, el problema es que la ley te obliga y con eso debes contar para intentar buscar una solución que a todos os vaya bien.
En esos casos, hay que facilitar el acceso como se pueda, pero hay que hacerlo porque se está obligado.
Normalmente, en esos casos, basta que el primer día se entre por los bajos para colocar los andamios (en caso de que trabajen con andamios, a veces trabajan con cuerdas) y, después, si se puede entrar por los bajos, pues mejor, pero no suele ser necesario, basta que alguno de los pisos permita el acceso para entrar al andamio, siempre y cuando la colocación del mismo lo permita.
Pero estás obligada, siempre hay soluciones, creeme, me he encontrado con estos temas muchas veces y siempre se suelen resolver de una u otra manera.
Lo del Hotel no vale, sólo es para casos donde tú no puedas vivir porque te inutilicen el piso, no para este tipo de casos.
Casos particulares hay muchos, tantos como soluciones, el problema es que la ley te obliga y con eso debes contar para intentar buscar una solución que a todos os vaya bien.
