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Vecino que niega la entrada en su vivienda para realizar obras en elementos comunes
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Viendo 1 - 20 de 22 comentarios
Presidente de comunidad de vecinos se niega a realizar localización de fuga de agua cayendo a la vecina desde hace 8 meses ahora hay peligro de caída de techo y cortocircuito el agua ya gotea cerca del foco de luz que hago? Visto por perito de mi seguro por perito de su seguro y por perito de la comunidad y tras 8 meses aguantando lo inaguantable ya estoy desesperada baño inutilizado salvo para la ducha no hay otra y 2 menores en el domicilio A ver si alguien puede decirme la vía más rápida de solución Muchas gracias
Hola tenemos un problema parecido pero con un agravante. Los moradores son ocupas!!! Ayer se incendió un local ocupado por narcoteaficantes en los bajos de nuestro edificio. Las altas temperaturas deshicieron el conducto de agua y la comunidad está sin suministro. Hemos conseguido que el banco propietario responda pero nos dice que no puede arreglarlo si los okupas no dan consentimiento de entrada. Eso es así?
Que opciones tenemos? Mil gracias por un poco de ayuda porfavor. Estamos desesperados con estos sinverguenzas
Que opciones tenemos? Mil gracias por un poco de ayuda porfavor. Estamos desesperados con estos sinverguenzas
Nefernefari, como tu caso hay cientos, cuando tienen que pintar un patio, por ejemplo, la entrada suele estar por los bajos, ya que por arriba gran parte de las veces está tapado.
En esos casos, hay que facilitar el acceso como se pueda, pero hay que hacerlo porque se está obligado.
Normalmente, en esos casos, basta que el primer día se entre por los bajos para colocar los andamios (en caso de que trabajen con andamios, a veces trabajan con cuerdas) y, después, si se puede entrar por los bajos, pues mejor, pero no suele ser necesario, basta que alguno de los pisos permita el acceso para entrar al andamio, siempre y cuando la colocación del mismo lo permita.
Pero estás obligada, siempre hay soluciones, creeme, me he encontrado con estos temas muchas veces y siempre se suelen resolver de una u otra manera.
Lo del Hotel no vale, sólo es para casos donde tú no puedas vivir porque te inutilicen el piso, no para este tipo de casos.
Casos particulares hay muchos, tantos como soluciones, el problema es que la ley te obliga y con eso debes contar para intentar buscar una solución que a todos os vaya bien.
En esos casos, hay que facilitar el acceso como se pueda, pero hay que hacerlo porque se está obligado.
Normalmente, en esos casos, basta que el primer día se entre por los bajos para colocar los andamios (en caso de que trabajen con andamios, a veces trabajan con cuerdas) y, después, si se puede entrar por los bajos, pues mejor, pero no suele ser necesario, basta que alguno de los pisos permita el acceso para entrar al andamio, siempre y cuando la colocación del mismo lo permita.
Pero estás obligada, siempre hay soluciones, creeme, me he encontrado con estos temas muchas veces y siempre se suelen resolver de una u otra manera.
Lo del Hotel no vale, sólo es para casos donde tú no puedas vivir porque te inutilicen el piso, no para este tipo de casos.
Casos particulares hay muchos, tantos como soluciones, el problema es que la ley te obliga y con eso debes contar para intentar buscar una solución que a todos os vaya bien.
Para TN:
Gracias por la respuesta TN, bueno, el caso que comentas es un poco extremo, aunque no dudo que los haya, pero en el post de este apartado que comentais, lo normal, tal como indicas, es que el vecino comentado facilitara en la medida de lo posible la entrada, bajo mi punto de vista, dame tu opinion, lo antes posible si la reparacion es urgente, sino lo es tanto, creo que con el acuerdo de que sea en dias que al propietario del piso pueda atender y vaya a estar en casa.
No veo muy claro el tema de dejar las llaves al administrador, no se si este punto es del todo muy legal, porque lo que no puede hacer ningun vecino, es obligar a otro a abrirle las puertas de su casa, cuando quiera el afectado, aunque no pueda estar por sus horarios, y no querer aclimatarse a los que el propietario de la vivienda pueda, eso es tanto como decirlo a alguien, abrenos las puertas de tu casa puedas o no, y vete a vivir donde puedas.
Perdona el rollo, pero el comentario y la consulta viene a colacion, de que yo soy propietaria de un bajo con terraza de uso privativo, y se, que en un futuro, cuando se decida arreglar la fachada, una de ellas solo tiene acceso por mi casa, que es la bajante que da hasta mi terraza, mi marido y yo trabajamos a turnos, y dorminos segun turnos, entiendo que dadas estas circunstancias, no creo que por ley me puedan obligar a dejar a quien no quiero las llaves de mi casa para entrar a montar andamios y que los obreros anden dentro y fuera sin estar yo, no se como lo ves tu, una cosa es una fuga de agua, y una obra puntual de poco tiempo, otra cosa es un arreglo que lleve dias y que el propietario tenga que marcharse de su casa sin saber lo que pasa en ella.
Dame tu opinion por favor, muy agradecida.
Gracias por la respuesta TN, bueno, el caso que comentas es un poco extremo, aunque no dudo que los haya, pero en el post de este apartado que comentais, lo normal, tal como indicas, es que el vecino comentado facilitara en la medida de lo posible la entrada, bajo mi punto de vista, dame tu opinion, lo antes posible si la reparacion es urgente, sino lo es tanto, creo que con el acuerdo de que sea en dias que al propietario del piso pueda atender y vaya a estar en casa.
No veo muy claro el tema de dejar las llaves al administrador, no se si este punto es del todo muy legal, porque lo que no puede hacer ningun vecino, es obligar a otro a abrirle las puertas de su casa, cuando quiera el afectado, aunque no pueda estar por sus horarios, y no querer aclimatarse a los que el propietario de la vivienda pueda, eso es tanto como decirlo a alguien, abrenos las puertas de tu casa puedas o no, y vete a vivir donde puedas.
Perdona el rollo, pero el comentario y la consulta viene a colacion, de que yo soy propietaria de un bajo con terraza de uso privativo, y se, que en un futuro, cuando se decida arreglar la fachada, una de ellas solo tiene acceso por mi casa, que es la bajante que da hasta mi terraza, mi marido y yo trabajamos a turnos, y dorminos segun turnos, entiendo que dadas estas circunstancias, no creo que por ley me puedan obligar a dejar a quien no quiero las llaves de mi casa para entrar a montar andamios y que los obreros anden dentro y fuera sin estar yo, no se como lo ves tu, una cosa es una fuga de agua, y una obra puntual de poco tiempo, otra cosa es un arreglo que lleve dias y que el propietario tenga que marcharse de su casa sin saber lo que pasa en ella.
Dame tu opinion por favor, muy agradecida.
El procedimiento normal es el del juzgado pero sin ser de guardia, esto puede llevar meses en arreglarse por lo que, si es una reparación urgente (escapes, peligro para el edificio o terceros, etc...) se puede acudir al juzgado de guardia y el juez puede autorizar la entrada forzosa.
Nefernefari, lo de respetar los horarios depende, tú imagina que alguien se va de casa a las 7 de la mañana y no vuelve hasta las 22, por ejemplo, cuándo van a hacer la reparación? en esos casos el propietario tiene que dar una solución (buscando a alguien de confianza que se quede) y, en última instancia dejar las llaves al administrador, que está obligado a estar presente haciendo responsable. Si se producen defectos, pues están obligados a repararlos, por supuesto.
Nefernefari, lo de respetar los horarios depende, tú imagina que alguien se va de casa a las 7 de la mañana y no vuelve hasta las 22, por ejemplo, cuándo van a hacer la reparación? en esos casos el propietario tiene que dar una solución (buscando a alguien de confianza que se quede) y, en última instancia dejar las llaves al administrador, que está obligado a estar presente haciendo responsable. Si se producen defectos, pues están obligados a repararlos, por supuesto.
TN:
Me puedes informar por favor, en el caso que habeis expuesto, que pasaria, si el vecino accede al paso por su vivienda, voluntariamente, al menos tendran que respetar los horarios en los que el pueda dar paso no?, y en caso de que le produjeran desperfectos esteticos pasando materiales?, quien se haria cargo de los mismos?.
Gracias.
Me puedes informar por favor, en el caso que habeis expuesto, que pasaria, si el vecino accede al paso por su vivienda, voluntariamente, al menos tendran que respetar los horarios en los que el pueda dar paso no?, y en caso de que le produjeran desperfectos esteticos pasando materiales?, quien se haria cargo de los mismos?.
Gracias.
Sé cómo están los juzgados y sé el funcionamiento de los de guardia, más que nada porque los suelo utilizar, tú lo has utilizado? parece que no. En unas pocas horas obtienes el permiso, siempre y cuando concurran circunstancias que lo aconsejen, claro. Si no es una cosa urgente, entonces se utiliza el procedimiento normal y ya asumirá el propietario las costas correspondientes.
Repito, el Ayuntamiento NO PUEDE HACER NADA LEGALMENTE porque ellos mismo deben acudir al juzgado para poder hacerlo.
Repito, el Ayuntamiento NO PUEDE HACER NADA LEGALMENTE porque ellos mismo deben acudir al juzgado para poder hacerlo.
