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Uso privativo
Hola, soy nueva en el foro y desconozco muchos temas legales. Tenemos un local, que da a un patio común, compartido con otro local del portal vecino. Los estatutos no definen si el uso del patio es privativo o no, y la escritura tampoco. Los dos locales son los únicos con acceso al patio, y tienen también acceso desde su portal. Hay una puerta que da al exterior, y los vecinos quieren llave de esa puerta. ¿Esa zona puede ser considerada de uso privativo? No tenemos las escrituras de la propiedad horizontal. Muchas gracias
Los portales están separados, se entra a cada uno desde la calle. El patio es común a ambos edificios, y la puerta de entrada a ese patio está entre ambas puertas de los portales (no es necesario entrar al patio para acceder a ninguna vivienda o al portal, solamente los dos locales dan a ese patio).
Es bastante extraño, que ninguno de los dos edificios tenga escritura de división horizontal. De hecho sin esa escritura, no se podía vender las viviendas y locales. Yo lo comprobaría primero en el Registro de la Propiedad. Incluso en las escrituras de los locales, tiene que especificarlo.
Con respecto al patio que comparten los dos edificios, es extraño que no estén divididos, al pertenecer a edificios distintos.
Con respecto al patio que comparten los dos edificios, es extraño que no estén divididos, al pertenecer a edificios distintos.
En el Registro de la Propiedad no tienen información, y el notario ha fallecido. Se trata de un patio, que no sirve de acceso ni para el portal ni para viviendas, salvo para los dos locales de las dos comunidades. ¿Alguna idea? Los vecinos no limpian ni mantienen la zona. Y tampoco quieren que se ponga un toldo, cuando algunos han puesto toldos en sus balcones sin pedir permiso. Gracias
