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Uso privativo
Hola
Es el uso que se da en el Titulo de Obra Nueva y División Horizontal a un elemento común de la comunidad, que tiene uso privativo.
Ejemplo se compra un piso y su terraza grande que sirve de tejado al piso inferior y solo se tiene acceso desde este piso, la terraza es elemento común de uso privativo.
Derechos uso y disfrute ya que solo se puede acceder desde el piso, obligaciones mantenerla en buen estado (limpia) no se pueden realizar modificaciones, ni alteraciones, obras, sin el consentimiento de la comunidad y acuerdo por unanimidad.
Todas las obras necesarias para su mantenimiento y estanqueidad o filtraciones las tiene que realizar la comunidad.
Espero que esto aclara tu pregunta.
Un saludo
Es el uso que se da en el Titulo de Obra Nueva y División Horizontal a un elemento común de la comunidad, que tiene uso privativo.
Ejemplo se compra un piso y su terraza grande que sirve de tejado al piso inferior y solo se tiene acceso desde este piso, la terraza es elemento común de uso privativo.
Derechos uso y disfrute ya que solo se puede acceder desde el piso, obligaciones mantenerla en buen estado (limpia) no se pueden realizar modificaciones, ni alteraciones, obras, sin el consentimiento de la comunidad y acuerdo por unanimidad.
Todas las obras necesarias para su mantenimiento y estanqueidad o filtraciones las tiene que realizar la comunidad.
Espero que esto aclara tu pregunta.
Un saludo
Corrijanme si me equivoco, creo que la LPH establece que se le puede retirar del uso privativo de una zona comun al que la tuviera, en los casos de actividades insalubres, dañinas, inmorales o MOLESTAS, pero de cara a un juez, como se mide el grado de molestia? Como esta la jurisprudencia para el caso?
