Si hay dos propietarios el piso se rige por las normas de una comunidad de bienes y no puede alquilarlo a no ser que la parte que quiere hacerlo tenga más del 50% de la propiedad. Si no es así y la parte que no quiere alquilar lo lleva a juicio, el juez puede declarar nulo el contrato de arrendamiento.
La division de la cosa comun es muy cara, su abogado puede cobrarle entre 5.000/10000. euros o mas, dependiendo del valor de la vivienda.
Le saldrá más a cuenta intentar negociar con la otra parte antes de meterse en la opción más costosa.
Hay que saber a qué está dispuesta la otra parte; podrian alquilar la vivienda y repartir beneficios, puede comprarla usted o, irse a vivir allí si está de alquiler. Hay que valorar todas las opciones antes de ir por via judicial, creame.
La division de la cosa comun es muy cara, su abogado puede cobrarle entre 5.000/10000. euros o mas, dependiendo del valor de la vivienda.
Le saldrá más a cuenta intentar negociar con la otra parte antes de meterse en la opción más costosa.
Hay que saber a qué está dispuesta la otra parte; podrian alquilar la vivienda y repartir beneficios, puede comprarla usted o, irse a vivir allí si está de alquiler. Hay que valorar todas las opciones antes de ir por via judicial, creame.
Para vender tienen que firmar ambos herederos de mutuo acuerdo. Si uno de ellos no accede, el otro puede solicitar el procedimiento de división de la cosa común para sacarlo a subasta, aunque el precio de venta será bastante menor probablemente.
Un heredero no quiere vender su parte de la propiedad