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¿Un arrendamiento no inscrito no perjudica a tercero que no reúne los requisitos del art 14?
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¿un arrendamiento no inscrito no perjudica a tercero que no reúne los requisitos del art 14?
En caso de que se produjese la venta de una vivienda de una vivienda alquilada, cuyo alquiler no se encuentra inscrito en el RP y el comprador fuese conocedor de este hecho, qué sucedería con el contrato de alquiler? Habría que respetarlo?
El art. 14 LAU no regula el caso de un alquiler no inscrito, sólo de vivienda no inscrita.
Gracias.
El art. 14 LAU no regula el caso de un alquiler no inscrito, sólo de vivienda no inscrita.
Gracias.
Gracias Leonbjr,
Entonces si el comprador es consciente y el vendedor informa al inquilino de la venta y este no ejerce el derecho de tanteo, no queriendo continuar con el contrato el comprador, entiendo que se rescindiría, no?
Realmente mi pregunta es si el inquilino desea continuar con el contrato y la vivienda se va a vender, no tiene otro derecho que el de tanteo y, en su caso, retracto?
Entonces si el comprador es consciente y el vendedor informa al inquilino de la venta y este no ejerce el derecho de tanteo, no queriendo continuar con el contrato el comprador, entiendo que se rescindiría, no?
Realmente mi pregunta es si el inquilino desea continuar con el contrato y la vivienda se va a vender, no tiene otro derecho que el de tanteo y, en su caso, retracto?
No, no. En mi opinión el inquilino puede o no ejercitar su derecho de tanteo o retracto, pero si no lo ejercita eso no quiere decir que se resuelva el contrato de arrendamiento.
Precísamente porque el comprador sabe que la vivienda está alquilada tendrá que respetar esa carga, no digamos si el contrato está inscrito en el registro.
Precísamente porque el comprador sabe que la vivienda está alquilada tendrá que respetar esa carga, no digamos si el contrato está inscrito en el registro.
