El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
tributacion de ingresos por alquiler
- Foros Legales
- Derecho Tributario
- Tema: Tributacion de ingresos por alquiler
- Derecho Tributario
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Tributacion de ingresos por alquiler
Los ingresos netos de un alquiler tributan como rendimientos del capital inmobiliario, con lo que irán a la base general.
Como he dicho truibuta el rendimiento neto, esto quiere decir que son deducibles los gastos de mantenimiento y similares que genere la vivienda y vayan a su cargo. Así como un porcentaje de amortización que cada año lo publica la agencia tributaria.
Lo importante del alquiler de viviendas, es que del beneficio neto (una vez deducidos todos los gastos mencionados), existe una deducción del 50 % por alquilar viviendas. No pasaría esto si fuese una local comercial. Esto quiere decir que si al año he generado una renta de,por ejempo, 6.000 € netos, tengo una decucción extra de 3.000, o mejor dicho, sólo 3.000 tributan.
Saludos.
Como he dicho truibuta el rendimiento neto, esto quiere decir que son deducibles los gastos de mantenimiento y similares que genere la vivienda y vayan a su cargo. Así como un porcentaje de amortización que cada año lo publica la agencia tributaria.
Lo importante del alquiler de viviendas, es que del beneficio neto (una vez deducidos todos los gastos mencionados), existe una deducción del 50 % por alquilar viviendas. No pasaría esto si fuese una local comercial. Esto quiere decir que si al año he generado una renta de,por ejempo, 6.000 € netos, tengo una decucción extra de 3.000, o mejor dicho, sólo 3.000 tributan.
Saludos.
Gracias jp.Entiendo pues que he de deducir: gastos de comunidad, tasas o impuestos(IBI, gestion residuos urbanos),etc ¿tambien los intereses si se está pagando una hipoteca por la compra se pueden deducir?Yo he acordado con el inquilino que estan todos los gastos incluidos excepto la electricidad.
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
Todos esos gastos, si los paga ud. son deducibles. Los gastos hipotecarios, también, pero sólo los intereses. El capital pagado en cada recibo, se deduce via amortización según los porcentajes de hacienda publica.
Lógicamente, si los gastos son superiores a los ingresos, sólo se podrá deducir como gasto, loes ingresos que haya tenido. No puede dar un rendimiento negativo.
Saludos.
Lógicamente, si los gastos son superiores a los ingresos, sólo se podrá deducir como gasto, loes ingresos que haya tenido. No puede dar un rendimiento negativo.
Saludos.
