Es cuestión de que los herederos sean consecuentes y lo hagan.
Por otro lado, ya te dije que en principio el testamento verbal no es válido, a no ser que el CC catalán así lo diga (cosa que dudo, pero nunca se sabe).
si porque expresó su deseo de asignar una de las propiedades a un heredero concreto......delante de varias personas.no se trata de asignarle mayor porcentaje de su herencia ,solo esa propiedad concreta ,imagino que dependiendo de la valoracion de las propiedades , igual ese heredero tendria que aportar la diferencia ,si esta tiene mayor valoracion
Hasta donde yo sé, no. Sólo en caso de guerra, y necesita una serie de formalidades (testigos, etc..).
No te lo digo con plena seguridad, pero al 95% estoy seguro de que no. Al menos no si te refieres a Madrid. Puede que en otra comunidad con derecho foral propio sí, pero desconozco tal punto.