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Terraza ático
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Terraza ático
En la escritura notarial de mi atico se registro ya como privativa del mismo la terraza.
He leido multiples respuestas a casos similares, pero sigo teniendo la duda: ¿ una terraza de "propiedad privativa" se considera elemento comun como cubierta del edificio a efectos de los daños que se puedan producir a las viviendas inferiores con motivo de filtraciones de lluvias, ... ?
Al vecino del piso de abajo le ha salido una gotera , y no sabemos si debe ser la comunidad o nosotros quienes reparemos el problema .
El piso es construido en 1997, y no podremos reclamar posiblemente al constructor.
He leido multiples respuestas a casos similares, pero sigo teniendo la duda: ¿ una terraza de "propiedad privativa" se considera elemento comun como cubierta del edificio a efectos de los daños que se puedan producir a las viviendas inferiores con motivo de filtraciones de lluvias, ... ?
Al vecino del piso de abajo le ha salido una gotera , y no sabemos si debe ser la comunidad o nosotros quienes reparemos el problema .
El piso es construido en 1997, y no podremos reclamar posiblemente al constructor.
Efectivamente son diez años de responsadilidad decenal del Constructor, Arquitecto y Aparejador. En cualquier caso si dicha humedad se produce de forma fortuita y no por un mal uso suyo, al ser un elemento común de uso privativo su reparación le corresponde a la Comunidad, que tendrá que ser la que ejerza las obligaciones de reclamación al Constructor y a la Dirección Técnica o en su defecto ejecutarlas por su cuenta. Si se desconoce algún dato, solicitarlos en el Ayuntamiento respectivo. Un saludo.
