El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Temporalidad de la limitación de la subida del 2% de ipc en alquiler de vivienda
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Temporalidad de la limitación de la subida del 2% de ipc en alquiler de vivienda
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
13
Comentarios
Temporalidad de la limitación de la subida del 2% de ipc en alquiler de vivienda
Vivo en un piso en régimen de alquiler. Ahora toca revisión del IPC, tomando por referencia el mes de mayo. Me dice el propietario que , aunque la subida del IPC en mayo es de 8,7%, por el real decreto de medidas urgentes se limitará al 2%, pero sólo de julio a septiembre, pero de octubre a Junio de 2023 es del 8,7%.....¿es realmente así?
Creía que el real decreto de medida urgentes limita al 2% todo el periodo de un año hasta la próxima revisión, no sólo tres meses. Entendí que son los contratos que revisen el IPC de abril a a septiembre son los que pueden acogerse a esta medida, y no que la medida afecte tan sólo a esos meses. Me gustaría una aclaración por favor-
Creía que el real decreto de medida urgentes limita al 2% todo el periodo de un año hasta la próxima revisión, no sólo tres meses. Entendí que son los contratos que revisen el IPC de abril a a septiembre son los que pueden acogerse a esta medida, y no que la medida afecte tan sólo a esos meses. Me gustaría una aclaración por favor-
Si.
Comprendo que le suene raro, pero es lo más seguro. Es que si usted no paga alegando que no hay acuerdo es muy probable que el casero interponga demanda de desahucio por falta de pago y ese tipo de procedimiento es muy rígido. El planteamiento general de dicho procedimiento es que el juez mira si usted ha pagado o no y si no ha pagado le desahucia sin mayor problema. No siempre es así, y hay veces que el inquilino puede oponerse con éxito, pero es muy arriesgado y yo creo que no merece la pena correr ese riesgo.
Por eso le digo que pague. Con eso el casero no podrá interponer demanda de desahucio por falta de pago. Y luego demanda a su casero por subida indebida del IPC. Lo ganará con costas casi casi seguro.
Una pequeña advertencia: deje constancia a través de whatsapp o burofax que NO está de acuerdo con la subida impuesta por el casero. Esa comunicación le hará falta en la demanda que usted interponga contra el casero.
Entiendo que esto que le estoy contando le suene a chino, pero es lo más seguro.
Puede intentar no pagar y "esperar" a que le demanden de desahucio por falta de pago, e incluso es muy posible que gane, pero le insisto en que es un punto arriesgado.
Comprendo que le suene raro, pero es lo más seguro. Es que si usted no paga alegando que no hay acuerdo es muy probable que el casero interponga demanda de desahucio por falta de pago y ese tipo de procedimiento es muy rígido. El planteamiento general de dicho procedimiento es que el juez mira si usted ha pagado o no y si no ha pagado le desahucia sin mayor problema. No siempre es así, y hay veces que el inquilino puede oponerse con éxito, pero es muy arriesgado y yo creo que no merece la pena correr ese riesgo.
Por eso le digo que pague. Con eso el casero no podrá interponer demanda de desahucio por falta de pago. Y luego demanda a su casero por subida indebida del IPC. Lo ganará con costas casi casi seguro.
Una pequeña advertencia: deje constancia a través de whatsapp o burofax que NO está de acuerdo con la subida impuesta por el casero. Esa comunicación le hará falta en la demanda que usted interponga contra el casero.
Entiendo que esto que le estoy contando le suene a chino, pero es lo más seguro.
Puede intentar no pagar y "esperar" a que le demanden de desahucio por falta de pago, e incluso es muy posible que gane, pero le insisto en que es un punto arriesgado.
