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¿Te pueden cobrar más en el alquiler por la terraza del piso?
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- Tema: ¿te pueden cobrar más en el alquiler por la terraza del piso?
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¿te pueden cobrar más en el alquiler por la terraza del piso?
Pues tengo entendido que algunas cualidades del piso pueden justificar un precio mayor que el de referencia.
LEY 11/2020, de 18 de septiembre
Art. 7:
" El incremento o minoración del valor determinado por el índice de referencia de precios de alquiler de viviendas, acordado por las partes contratantes en virtud de lo establecido en el apartado 4, debe basarse en la concurrencia de al menos tres de las siguientes características específicas (...)
a) Ascensor
b) Aparcamiento.
c) Vivienda amueblada.
d) Sistema de calefacción o refrigeración en la vivienda.
e) Zonas comunitarias de uso compartido, como jardín o azotea.
f) Piscina comunitaria o equipamientos análogos.
g) Servicios de conserjería en el edificio.
h) Vistas especiales.
De todos modos la ley es complicadilla, porque establece también particularidades, como que el arrendador ingrese menos de 2,5 veces el indicador de renta de suficiencia de Cataluña, salvo que a su vez el inquilino no lo supere en 3,5 veces, y así varias notas especiales más. Hay que leerlo todo, y bien leído.
LEY 11/2020, de 18 de septiembre
Art. 7:
" El incremento o minoración del valor determinado por el índice de referencia de precios de alquiler de viviendas, acordado por las partes contratantes en virtud de lo establecido en el apartado 4, debe basarse en la concurrencia de al menos tres de las siguientes características específicas (...)
a) Ascensor
b) Aparcamiento.
c) Vivienda amueblada.
d) Sistema de calefacción o refrigeración en la vivienda.
e) Zonas comunitarias de uso compartido, como jardín o azotea.
f) Piscina comunitaria o equipamientos análogos.
g) Servicios de conserjería en el edificio.
h) Vistas especiales.
De todos modos la ley es complicadilla, porque establece también particularidades, como que el arrendador ingrese menos de 2,5 veces el indicador de renta de suficiencia de Cataluña, salvo que a su vez el inquilino no lo supere en 3,5 veces, y así varias notas especiales más. Hay que leerlo todo, y bien leído.
