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suelo urbano area de borde
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Suelo urbano area de borde
Buenos días, me gustaría saber si un terreno de suelo urbano de area de borde tiene la misma consideración para poder construir que un suelo urbano consolidado, por lo que he leído en el plan de ordenación territorial de mi ayuntamiento tienen la misma consideración ambos pero que el de area de borde puede estar sujeto a estudios de detalle, y no tengo ni idea de que significa eso. la cuestión es saber si se puede construir o no en dicho terreno y los requisitos para llevarlo a cabo. Muchas Gracias y un saludo
Creo que no te expresas bien.
No conozco el concepto de suelo urbano de área de borde, sí, el de terrenos al borde de suelo urbano.
Para tener la consideración de suelo urbano consolidado ese terreno deba estar inserto en la malla urbana, que es distinto al borde o fuera de ella.
Para conocer los usos y condiciones urbanísticas que afectan al terreno, debes solicitar del ayuntamiento la emisión de la cédula urbanística.
No conozco el concepto de suelo urbano de área de borde, sí, el de terrenos al borde de suelo urbano.
Para tener la consideración de suelo urbano consolidado ese terreno deba estar inserto en la malla urbana, que es distinto al borde o fuera de ella.
Para conocer los usos y condiciones urbanísticas que afectan al terreno, debes solicitar del ayuntamiento la emisión de la cédula urbanística.
es fácil de saber, si se indica el ayuntamiento
así, en abstacto, tiene sentido, y bien puede ser suelo urbano consolidado
no parece lógico que no esté claro qué áreas están sujetas a estudio de detalle, pero pudiera caber una ordenanza generalista aplicable a la mayor parte de ese suelo, incluso a todo ese suelo, con la única precaución de tratar de resolver singularidades surgidas por el grado de libertad que la ordenanza permite en la ordenación de volúmenes e incluso en la tipología.
un estudio de detalle no se traduce únicamente en pagar más, ya que, aunque tiene un coste, no es más que el coste de una labor de diseño a priori más trabajada tratando de dar una respuesta singularmente adecuada a un marco excepcional. Un estudio de detalle fundamentalmente ordena volúmenes, alineaciones y rasantes, y, aunque está restringido por los límites de la ordenanza zonal, amplía claramente las posibilidades organizativas y libera de algunos parámentros estéticos y hasta dimensionales. A su vez, su tramitación da una oportunidad a la participación vecinal mediante alegaciones en la fase de exposición pública.
así, en abstacto, tiene sentido, y bien puede ser suelo urbano consolidado
no parece lógico que no esté claro qué áreas están sujetas a estudio de detalle, pero pudiera caber una ordenanza generalista aplicable a la mayor parte de ese suelo, incluso a todo ese suelo, con la única precaución de tratar de resolver singularidades surgidas por el grado de libertad que la ordenanza permite en la ordenación de volúmenes e incluso en la tipología.
un estudio de detalle no se traduce únicamente en pagar más, ya que, aunque tiene un coste, no es más que el coste de una labor de diseño a priori más trabajada tratando de dar una respuesta singularmente adecuada a un marco excepcional. Un estudio de detalle fundamentalmente ordena volúmenes, alineaciones y rasantes, y, aunque está restringido por los límites de la ordenanza zonal, amplía claramente las posibilidades organizativas y libera de algunos parámentros estéticos y hasta dimensionales. A su vez, su tramitación da una oportunidad a la participación vecinal mediante alegaciones en la fase de exposición pública.
