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Subarrendamiendo comercial ¿heredable?
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Subarrendamiendo comercial ¿heredable?
Hola, buenas tardes, lo primero de todo es felicitaros por este gran foro que a tantos no ayudais.
Os voy a comentar brevemente el problema que tengo a ver si me podeis echar una mano.
Tengo un contrato de tiempos de mi abuela (1982), por el cual era arrendadora de un local comercial hacia una señora X. Este local pasó a mi madre y entre los anexos se permitía el subarriendo(que lo ejecutó), se la demandó y obviamente perdimos el juicio. Ahora esta mujer está muy mayor y me gustaría saber si su hija puede heredar o traspasar este contrato de arrendamiento, teniendo en cuenta que no tienen ningún negocio en el local(ni siquiera subarrendado).
Muchas gracias, como vereis no soy ningún experto en la materia, por eso os agradecería vuestra ayuda. ;)
Os voy a comentar brevemente el problema que tengo a ver si me podeis echar una mano.
Tengo un contrato de tiempos de mi abuela (1982), por el cual era arrendadora de un local comercial hacia una señora X. Este local pasó a mi madre y entre los anexos se permitía el subarriendo(que lo ejecutó), se la demandó y obviamente perdimos el juicio. Ahora esta mujer está muy mayor y me gustaría saber si su hija puede heredar o traspasar este contrato de arrendamiento, teniendo en cuenta que no tienen ningún negocio en el local(ni siquiera subarrendado).
Muchas gracias, como vereis no soy ningún experto en la materia, por eso os agradecería vuestra ayuda. ;)
¿Que destino se suponía que iba a tener el local comercial?.
¿Obtuvo la arrendataria, alguna licencia municipal de actividad?.
Podía estarse ante una "dejación de uso". No si este término está recogido en la ley y si podría ser causa de dasahucio.
En realidad, esta "dejación de uso", esta perjudicando el local y los derechos del arrendador.
Salvo mejor opinión.
¿Obtuvo la arrendataria, alguna licencia municipal de actividad?.
Podía estarse ante una "dejación de uso". No si este término está recogido en la ley y si podría ser causa de dasahucio.
En realidad, esta "dejación de uso", esta perjudicando el local y los derechos del arrendador.
Salvo mejor opinión.
Hola santihl. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo
Email1: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo
Email1: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
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