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seis hermanos herederos del testamento de mis padres fallecidos
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Seis hermanos herederos del testamento de mis padres fallecidos
Hola somos seis hermanos herederos del testamento de mis padres fallecidos. Ya hemos hecho las reparticiones y en el reparto junto a mi hermana nos ha tocado una casa, y ahora viene el tema. La casa es indivisible, por lo tanto solo podemos escriturar un de los dos, mi hermana o yo. Mi hermana dice que escriture yo, y estamos de acuerdo para quedarnos los dos con la casa ya que nos llevamos muy bien y no vamos a tener problemas, pregunto, puede mi hermana cederme la parte que le corresponde de la casa y que impuesto se debería pagar?. Y si no hay cesión, como gestionar eso, ella dice que como vamos a medias en todo no hace falta hacer cesiones, que de esa manera entiende que también es suya. Pero para tema fiscales que efectos tendría. Como nos hemos quedado los dos con la casa, no va haber indemnizaciones algunas, no si eso sería otro problema, no por parte de nosotros, sino de hacienda.
"........ en el reparto junto a mi hermana nos ha tocado una casa, y ahora viene el tema. La casa es indivisible, por lo tanto solo podemos escriturar un de los dos, mi hermana o yo."
Si les ha tocado la casa, la escrituran a nombre de LOS DOS, no se de donde saca que solo puede escriturar uno de los dos.
Si les ha tocado la casa, la escrituran a nombre de LOS DOS, no se de donde saca que solo puede escriturar uno de los dos.
Pues escriturad a nombre de los dos. Como ya te han comentado, el hacerlo a nombre de uno solo, os puede acarrear serios problemas en el futuro, sobre todo ya que, según comentas, tu hermana tiene la percepción de ser propietaria al 50%.
Las cosas solo se pueden hacer de dos formas. Bien o Mal. Y has actuado muy prudentemente al consultar tu situación, antes de verte metido en un problema. Una cosa es que os lleveis bien, y otra muy distinta es no hacer bien las cosas. Y lo hicieras como has expuesto, legalmente, a tu hermana la dejarias sin nada.
Si el abogado se emperra en que solo se puede escriturar a nombre de uno..... cambia de abogado. Como en todas las profesiones, desgraciadamente hay algunos que, aunque hayan pasado por la Universidad, la Universidad no ha pasado por ellos. Un buen argumento que puedes utilizar con el abogado, es que te indique en que articulo del Codigo Civil se basa para hacer esa afirmación. Otro mas contundente sería que, puesto que teneis que formalizar Escritura de adjudicación de herencia ante Notario, que sea ese Notari@ quien diga si se puede o no escriturar a nombre de los dos.
Las cosas solo se pueden hacer de dos formas. Bien o Mal. Y has actuado muy prudentemente al consultar tu situación, antes de verte metido en un problema. Una cosa es que os lleveis bien, y otra muy distinta es no hacer bien las cosas. Y lo hicieras como has expuesto, legalmente, a tu hermana la dejarias sin nada.
Si el abogado se emperra en que solo se puede escriturar a nombre de uno..... cambia de abogado. Como en todas las profesiones, desgraciadamente hay algunos que, aunque hayan pasado por la Universidad, la Universidad no ha pasado por ellos. Un buen argumento que puedes utilizar con el abogado, es que te indique en que articulo del Codigo Civil se basa para hacer esa afirmación. Otro mas contundente sería que, puesto que teneis que formalizar Escritura de adjudicación de herencia ante Notario, que sea ese Notari@ quien diga si se puede o no escriturar a nombre de los dos.
