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Segregación de finca mitad rústica y mitad urbana
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Segregación de finca mitad rústica y mitad urbana
Disponemos de una finca con una extensión de 5000m2 aproximadamente, de los cuales 1100m2 son urbanos de ensanche intensivo, y el resto rústicos.
Las escrituras hace referencia a una misma finca, pero luego las cataloga con números catastrales diferentes; así como direcciones diferentes, a la urbana le da una dirección de la calle a la que pertenece y a la rústica la parcela a la que pertenece.
A la hora de segregar la parte urbana en dos mitades, el arquitecto tecnico que ha de presentar el proyecto al ayuntamiento nos ha dicho que en el registro no nos van a dejar registrar las escrituras.
¿Hay alguna solución para poder serparar la parte urbana en dos para su venta?
Las escrituras hace referencia a una misma finca, pero luego las cataloga con números catastrales diferentes; así como direcciones diferentes, a la urbana le da una dirección de la calle a la que pertenece y a la rústica la parcela a la que pertenece.
A la hora de segregar la parte urbana en dos mitades, el arquitecto tecnico que ha de presentar el proyecto al ayuntamiento nos ha dicho que en el registro no nos van a dejar registrar las escrituras.
¿Hay alguna solución para poder serparar la parte urbana en dos para su venta?
En primer lugar debería segregar la parte urbana de la rústica, lo cual es posible por tener dos clasificaciones distintas de suelo. Una vez hecho lo anterior, procedería el proyecto y posterior licencia de segregación de la finca urbana en dos, siempre y cuando las dos parcelas resultantes cumplan lo indicado en el planeamiento urbanístico.
