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Se puede vender un piso cuando vive dentro una menor?
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Viendo 1 - 20 de 29 comentarios
Se puede vender un piso cuando vive dentro una menor?
Hola a todos y a todas, quiero comentar el caso de una amiga que tiene un problema que a mi me queda grande y no se que decirle, a ver si vosotros me podéis ayudar. Tienen una hija de diez años y llevan toda la vida juntos, tienen un piso en común y siguen pagando la hipoteca. El ha decidido separarse, tiene un trabajo donde gana unos 1.000 euros, su vida es el bar y los bingos, y tiene varios créditos, 2 que sepamos con seguridad, no va a dormir a casa los fines de semana, el trato con su mujer es nulo y con la niña deja mucho que desear. Ella ahora mismo no tiene trabajo. Al grano, quiere el divorcio, no quiere la custodia de la niña, ni total ni compartida, quiere pasarle a ésta una pensión de 300 € y estar fines de semana alternos y la mitad de las vacaciones, pero sin discusión quiere vender el piso y no le importa donde se vaya la niña, él dice que el piso es suyo y de sus padres y que a ella y a su hija no les corresponde nada. A mi amiga le da miedo que le obliguen a vender el piso (bienes gananciales) y que ella y la niña se tengan que buscar la vida. Su duda es si esto se puede hacer, es decir, si se puede dejar a una menor sin sitio para vivir.
Gracias de antemano.
Gracias de antemano.
Desde luego me pongo de los nervios, no solo la ha estado amargando la vida haciendo lo que le salia de los ........., si no que las quiere mandar a la calle y encima que el piso es de el y sus papis, dile a tu amiga que se informe en el ayuntamiento , casa de la mujer donde sea que la pondrán un abogado de oficio, pero vamos que a la calle no se lo cree ni el.
No tiene porque aceptar esas condiciones para divorciarse. Si quisiera la compartida seria lo justo, vender y repartir, pero al no quererla pueden negociar esta punto. Seguramente y a pesar de el, un juez le dejaria el uso y disfrute a la menor. Si el no cede en ello puede ir por lo contencioso.
Busque abogado
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Si él gana 1000€, tiene hipoteca y dos créditos (que se sepa, dice) y ofrece pagar una pensión de alimentos de 300€ y vender el piso puede que no sea tan descabellado.
Si van a contencioso puede que le pongan una pensión próxima a lo que ofrece, puede que menor, puede que aprobaran una compensatoria temporal pero si él no puede mantener los pagos de hipoteca y créditos se quedarían igual sin casa, por tanto si él tiene desorden de gastos (como se apunta) puede ser mas lógico vender y coger la parte correspondiente y con ello organizarse en una nueva vivienda que estar a espensas de algo, que por lo que dicen, no acabará bien si no se pagan hipoteca y créditos ya que se reclamaría a ambos y ambos serian embargados si no llegaran a poder pagar.
Si van a contencioso puede que le pongan una pensión próxima a lo que ofrece, puede que menor, puede que aprobaran una compensatoria temporal pero si él no puede mantener los pagos de hipoteca y créditos se quedarían igual sin casa, por tanto si él tiene desorden de gastos (como se apunta) puede ser mas lógico vender y coger la parte correspondiente y con ello organizarse en una nueva vivienda que estar a espensas de algo, que por lo que dicen, no acabará bien si no se pagan hipoteca y créditos ya que se reclamaría a ambos y ambos serian embargados si no llegaran a poder pagar.
De acuerdo con José Ramón. Puede no ser tan facil para ella.
Y no me cansaré de decir que lo mejor en caso de divorcio, sea en el régimen que sea, siempre es mejor vender todo. Se evitan problemas y te olvidas para los restos de la otra persona.
No entiendo la manía de querer quedarse con las cosas a costa de lo que sea, y siempre poniendo la disculpa de los hijos.
Los hijos pueden vivir en otra vivienda con su custodio o custodia, y el no custodio o no custodia tambien pueden hacerlo con dignidad.
Qué afán de estar todo el dia en los juzgados gastando un dinero que no se tiene y pasandolo mal. Somos un negocio redondo para los abogados porque al final, perjudicados o no, todos acabamos pagando.
No importa de quién sea el piso o la custodia o el que se ha portado peor.
Venta, pension para el menor y cada uno por su lado.
Un saludo.
Y no me cansaré de decir que lo mejor en caso de divorcio, sea en el régimen que sea, siempre es mejor vender todo. Se evitan problemas y te olvidas para los restos de la otra persona.
No entiendo la manía de querer quedarse con las cosas a costa de lo que sea, y siempre poniendo la disculpa de los hijos.
Los hijos pueden vivir en otra vivienda con su custodio o custodia, y el no custodio o no custodia tambien pueden hacerlo con dignidad.
Qué afán de estar todo el dia en los juzgados gastando un dinero que no se tiene y pasandolo mal. Somos un negocio redondo para los abogados porque al final, perjudicados o no, todos acabamos pagando.
No importa de quién sea el piso o la custodia o el que se ha portado peor.
Venta, pension para el menor y cada uno por su lado.
Un saludo.
segment,
Mi opinión tambien va encaminada a que su amiga acepte las condiciones, incluida la de vender el piso.
Ante las separaciones, y más con personas con problemas, lo mejor es repartir lo que le corresponda a cada uno y empezar de nuevo. Cuanto menos se tenga en común, menos probabilidades de conflicto y al final de lo que se trata es de poder vivir en paz y tranquilos
Mi opinión tambien va encaminada a que su amiga acepte las condiciones, incluida la de vender el piso.
Ante las separaciones, y más con personas con problemas, lo mejor es repartir lo que le corresponda a cada uno y empezar de nuevo. Cuanto menos se tenga en común, menos probabilidades de conflicto y al final de lo que se trata es de poder vivir en paz y tranquilos
Yo también creo que debería repartir y olvidarse cuanto antes de ese tipejo, entiendo que empezar de 0 y sin trabajo asusta, ella tiene a su madre viviendo en un pueblo (grande) y a toda su familia, nada le ata a Madrid, le he dicho que se vaya al pueblo, allí la vida no es tan cara como aquí, y a parte de eso yo también me temo que tal y como actúa este señor, mañana se puede encontrar con ese embargo que antes se ha comentado.
Pero mi pregunta a parte del sentido común que todas vuestras respuestas contiene y al cual me sumo, es más a nivel profesional, o cómo decirlo, sin ofender a nadie... mi pregunta es si un juez puede obligar a vender sin tener madre e hija otro sitio donde ir, o si al ser un bien común una de las partes puede negarse a vender ( y de ahí voy a otra cuestión, si uno no quiere vender, ¿no tiene que pagar la parte que le corresponde al que sí quiere?).
Saludos y gracias de nuevo.
Pero mi pregunta a parte del sentido común que todas vuestras respuestas contiene y al cual me sumo, es más a nivel profesional, o cómo decirlo, sin ofender a nadie... mi pregunta es si un juez puede obligar a vender sin tener madre e hija otro sitio donde ir, o si al ser un bien común una de las partes puede negarse a vender ( y de ahí voy a otra cuestión, si uno no quiere vender, ¿no tiene que pagar la parte que le corresponde al que sí quiere?).
Saludos y gracias de nuevo.
Si no venden probablemente el juez conceda el uso de la vivienda al hijo común, y decidirá que se pague la hipoteca a partes iguales (o el padre si la madre no tiene ingresos) pero eso no evita el problema de embargo si por algún motivo no se paga la hipoteca o los otros créditos.
Para solicitar la disolución de la sociedad de gananciales es otro procedimiento distinto al del divorcio, a no ser que las partes lo acuerden en éste. Y en la disolución de gananciales o el acuerdo de disolverla en divorcio si cabe la opción de que se decida que uno indemnice al altro o se venda a tercero y se reparta el remanente tras saldar deuda.
Para solicitar la disolución de la sociedad de gananciales es otro procedimiento distinto al del divorcio, a no ser que las partes lo acuerden en éste. Y en la disolución de gananciales o el acuerdo de disolverla en divorcio si cabe la opción de que se decida que uno indemnice al altro o se venda a tercero y se reparta el remanente tras saldar deuda.
seguro que el juez adjudica la vivienda a la madre y al hijo... si la vivienda estuviera pagada..pues sin problema hasta que el niño sea mayor de edad...pero y si no se paga la hipoteca? pues la subastaran y los echaran de ella... y en muchos casos incluso si la subasta no alcanza el valor de la hipoteca..pues a la calle sin nada...asi que si cree que no van a poder pagar esa hipoteca y prestamos..lo mejor es vender y recoger....
Hola Segmet,
Yo viví una situación parecida a la de tu amiga y mi consejo es el siguiente:
1º - Defender los derechos de tú hijo-a. Creo que pocas/os se quieren quedar con las viviendas por capricho máxime cuando se está pagando una hipoteca, pero el que tú ex o tú decidáis separaros no significa un paso atrás ni en tu vida ni en la de tu hija, o sea, volver a casita de los papis, que ellos asuman las consecuencias de tu vida o la de tu ex, cada uno es responsable de su vida sin tener que involucrar siempre a los mismos, los padres. Pero, ese magnífico padre que por lo que cuentas taaaaantooooo se ha preocupado por su hija, continúe su vida de inmaduro, eso sí, tu te encargas de empezar de cero y él, a ejercer de padre de papel! Si tú necesitas ayuda, pídela, pero mantente fuerte, te hará falta por tu hija. Piensa siempre en lo que sería mejor para las dos. Si es mejor vender, vende, si no es así: busca trabajo, paga lo que te corresponda de la hipoteca, ningún juez va a echar a nadie a la calle. Embargo? Los primeros interesados en que eso no ocurra serán él o los padres, porque les embargarán a ellos. Ya todos conocemos estas películas, las malísimas en estos casos son las que se quedan con la casa, oigan señores/as, se quedan con la casa porque en algún lugar tienen que vivir, claro que sería mejor para algunos/as que se fueran a la calle y así ellos/as podrían seguir con el mismo ritmo de vida. Me gustaría saber cuántos de éstos padres (ya sé que hay mujeres que se las traen, pero los que escriben en el tono en que escriben algunos.... no dan a entender que sean unos angelitos) tannnnn preocupados en envenenar contra sus ex-mujeres, se preocupan de llevarlos algún día al colegio, o de recogerlos, o de acompañarlos al médico cuando están enfermos, o de pasar el mayor tiempo posible con ellos,de jugar con ellos, o en vez de usar a esos niños cómo arma arrojadiza contra su ex-mujer, intentar ayudarle a ella para que pueda tener su trabajo, y pueda confiar en que los niños están con un padrazo que los respeta. Porque no digo que todos (hay auténticos padrazos, pero no son los que malmeten contínuamente contra sus ex, tampoco son los que utilizan su posición económica como medio de chantaje, los que permiten que sus amigas malmetan aún más porque no soportan que un ex y una ex se lleven bien y además así intentan hace más daño), pero muchos de éstos concretamente, sólo tienen en mente una preocupación: cómo puedo seguir viviendo genial, sin responsabilidades, ah!! y ver unas horitas cada 15 días a unos niños que me importa tres carajos dónde tengan que vivir, en qué condiciones,si les afectan o no los cambios que se van a producir en su vida, siempre y cuando yo pueda vivir como un rey??????? Bueno, si no me sale bien siempre puedo despotricar contra mi ex y voy dando penita por ahí, malo será que no haya un-una que se trague mis cuentos!!!
Y las ex a rezar para que encuentre a una mujer sensata y responsable que le inculque a esos señores un poquito de madurez, claro que los que tienen ésta conducta no suelen encontrar a este tipo de mujeres porque no los aguantarían, que queda?? aguantar al ex y a la actual del ex. Si tienes suerte y encuentra a una mujer (que las hay!) madura y sensata, da gracias a Dios! tu vida y la de tus hijos cambiará para bien.
En definitiva, que busque un trabajo que le permita hacer frente a parte de la hipoteca, que recupere su independencia y que empiece a vivir. Importante: estad a su lado, os necesitará.
Yo viví una situación parecida a la de tu amiga y mi consejo es el siguiente:
1º - Defender los derechos de tú hijo-a. Creo que pocas/os se quieren quedar con las viviendas por capricho máxime cuando se está pagando una hipoteca, pero el que tú ex o tú decidáis separaros no significa un paso atrás ni en tu vida ni en la de tu hija, o sea, volver a casita de los papis, que ellos asuman las consecuencias de tu vida o la de tu ex, cada uno es responsable de su vida sin tener que involucrar siempre a los mismos, los padres. Pero, ese magnífico padre que por lo que cuentas taaaaantooooo se ha preocupado por su hija, continúe su vida de inmaduro, eso sí, tu te encargas de empezar de cero y él, a ejercer de padre de papel! Si tú necesitas ayuda, pídela, pero mantente fuerte, te hará falta por tu hija. Piensa siempre en lo que sería mejor para las dos. Si es mejor vender, vende, si no es así: busca trabajo, paga lo que te corresponda de la hipoteca, ningún juez va a echar a nadie a la calle. Embargo? Los primeros interesados en que eso no ocurra serán él o los padres, porque les embargarán a ellos. Ya todos conocemos estas películas, las malísimas en estos casos son las que se quedan con la casa, oigan señores/as, se quedan con la casa porque en algún lugar tienen que vivir, claro que sería mejor para algunos/as que se fueran a la calle y así ellos/as podrían seguir con el mismo ritmo de vida. Me gustaría saber cuántos de éstos padres (ya sé que hay mujeres que se las traen, pero los que escriben en el tono en que escriben algunos.... no dan a entender que sean unos angelitos) tannnnn preocupados en envenenar contra sus ex-mujeres, se preocupan de llevarlos algún día al colegio, o de recogerlos, o de acompañarlos al médico cuando están enfermos, o de pasar el mayor tiempo posible con ellos,de jugar con ellos, o en vez de usar a esos niños cómo arma arrojadiza contra su ex-mujer, intentar ayudarle a ella para que pueda tener su trabajo, y pueda confiar en que los niños están con un padrazo que los respeta. Porque no digo que todos (hay auténticos padrazos, pero no son los que malmeten contínuamente contra sus ex, tampoco son los que utilizan su posición económica como medio de chantaje, los que permiten que sus amigas malmetan aún más porque no soportan que un ex y una ex se lleven bien y además así intentan hace más daño), pero muchos de éstos concretamente, sólo tienen en mente una preocupación: cómo puedo seguir viviendo genial, sin responsabilidades, ah!! y ver unas horitas cada 15 días a unos niños que me importa tres carajos dónde tengan que vivir, en qué condiciones,si les afectan o no los cambios que se van a producir en su vida, siempre y cuando yo pueda vivir como un rey??????? Bueno, si no me sale bien siempre puedo despotricar contra mi ex y voy dando penita por ahí, malo será que no haya un-una que se trague mis cuentos!!!
Y las ex a rezar para que encuentre a una mujer sensata y responsable que le inculque a esos señores un poquito de madurez, claro que los que tienen ésta conducta no suelen encontrar a este tipo de mujeres porque no los aguantarían, que queda?? aguantar al ex y a la actual del ex. Si tienes suerte y encuentra a una mujer (que las hay!) madura y sensata, da gracias a Dios! tu vida y la de tus hijos cambiará para bien.
En definitiva, que busque un trabajo que le permita hacer frente a parte de la hipoteca, que recupere su independencia y que empiece a vivir. Importante: estad a su lado, os necesitará.
Son los seres más poderosos del planeta y las familias y los menores "se la sudan" jajaja.
Los bancos sí que no tienen piedad!!!
La mujer no deja de joder al ex-marido y no se da cuenta de que NADIE MÁS va a hacer nada por ella. Esta perjudicando a la única persona que podría ayudarla porque al resto de la humanidad, al estado y a los bancos TANTO ESA MUJER COMO ESA HIJA LE DAN IGUAL!
Los bancos sí que no tienen piedad!!!
La mujer no deja de joder al ex-marido y no se da cuenta de que NADIE MÁS va a hacer nada por ella. Esta perjudicando a la única persona que podría ayudarla porque al resto de la humanidad, al estado y a los bancos TANTO ESA MUJER COMO ESA HIJA LE DAN IGUAL!
