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Rescisión unilateral de contrato de alquiler y derechos del arrendador
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Rescisión unilateral de contrato de alquiler y derechos del arrendador
Soy propietario de un piso, con contrato de alquiler hasta junio de esta año. El inquilino, el cual debe algunas mensualidades atrasadas, ha manifestado ha fecha de hoy la intención de rescindir el contrato (antes de la fecha pactada que es junio), negándose a hacer los pagos correspondientes hasta la fecha de fin de contrato.
¿como arrendador tengo derecho a exigir el cumplimiento de contrato hasta su fecha fin (junio), o por el contrario el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato cuando quiera no teniendo que pagar las mensualidades siguientes desde la fecha en que indica su deseo de resdcindir el contrato?
¿como arrendador tengo derecho a exigir el cumplimiento de contrato hasta su fecha fin (junio), o por el contrario el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato cuando quiera no teniendo que pagar las mensualidades siguientes desde la fecha en que indica su deseo de resdcindir el contrato?
En el contrato de alquiler o en la Ley de Arrendamientos Urbanos habrá establecida una penalización por terminar el contrato antes de tiempo.
Si el inquilino no quiere pagar de forma amistosa las rentas debidas (los meses atrasados y esta penalización), usted puede demandarle.
Yo le aconsejo que lo haga una vez el inquilino esté fuera del piso, para evitar demoras judiciales de varios meses (sin cobrar inicialmente).
Si el inquilino no quiere pagar de forma amistosa las rentas debidas (los meses atrasados y esta penalización), usted puede demandarle.
Yo le aconsejo que lo haga una vez el inquilino esté fuera del piso, para evitar demoras judiciales de varios meses (sin cobrar inicialmente).
Aunque la opinión de Legil es muy válida, como es habitual en él, Yo, por ir sobre seguro, me inclino por la opinión de Leonjbr: demande ahora, en cuanto abran los Juzgados, y que le notifiquen en la vivienda arrendada.
Teniendo en cuenta que estamos en mayo, si en la demanda incluye la reclamación de rentas, casi con certeza que incluirán la de junio. Esperemos que el inquilino entregue las llaves en cuanto reciba la notificación.
Teniendo en cuenta que estamos en mayo, si en la demanda incluye la reclamación de rentas, casi con certeza que incluirán la de junio. Esperemos que el inquilino entregue las llaves en cuanto reciba la notificación.
