El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Rescisión acuerdo venta vivienda
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Rescisión acuerdo venta vivienda
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Rescisión acuerdo venta vivienda
Buenas
Os presento el caso:
El vendedor tiene su vivienda en venta por 150000 euros. El comprador A le ofreció 145.000 euros y ambas partes llegaron a un acuerdo vía whatsapp. A los dos días el comprador B ofreció los 150000 euros e incluso se ha llegado a firmar un contrato de arras entre el vendedor y el comprador B con el pago-señal. Ahora el comprador A reclama el acuerdo VÍA WHATSAPP al vendedor y amenaza con iniciar actos judiciales. Son varias mis dudas:
- Tiene validez ese mensaje de acuerdo-whatsapp por encima de las arras posteriormente firmadas??
- En caso de fallo a la compradora A, qué indemnización tendría que dar el vendedor?? Es decir, compensaría en el caso de pagar indemnización a la compradora A en vez de devolver el doble de la señal al vendedor B? La señal fueron 6000 euros
Muchas gracias
Os presento el caso:
El vendedor tiene su vivienda en venta por 150000 euros. El comprador A le ofreció 145.000 euros y ambas partes llegaron a un acuerdo vía whatsapp. A los dos días el comprador B ofreció los 150000 euros e incluso se ha llegado a firmar un contrato de arras entre el vendedor y el comprador B con el pago-señal. Ahora el comprador A reclama el acuerdo VÍA WHATSAPP al vendedor y amenaza con iniciar actos judiciales. Son varias mis dudas:
- Tiene validez ese mensaje de acuerdo-whatsapp por encima de las arras posteriormente firmadas??
- En caso de fallo a la compradora A, qué indemnización tendría que dar el vendedor?? Es decir, compensaría en el caso de pagar indemnización a la compradora A en vez de devolver el doble de la señal al vendedor B? La señal fueron 6000 euros
Muchas gracias
Menudo jardín.....
1. El mensaje de whatsapp en el que llegasteis a un acuerdo es un contrato entre las partes totalmente válido, y deberá pagar el doble de la cantidad pagada por el comprador B (y eso será el menor de los problemas).
2. La compradora A puede exigir el cumplimiento del contrato y podrá pedir una indemnización conforme a los perjuicios ocasionados si no se lo vende. Imagine que ha solicitado un préstamo por valor de 145.000 € y ahora usted no se lo vende.... prepárese para una gran indemnización.
Mi consejo es que indemnice al comprador B, porque de lo contrario los problemas serán mucho mayores con el comprador A (que además de poder exigirle el cumplimiento y una indemnización, deberá usted contratar abogado y procurador para el pleito que se le vendrá encima).
1. El mensaje de whatsapp en el que llegasteis a un acuerdo es un contrato entre las partes totalmente válido, y deberá pagar el doble de la cantidad pagada por el comprador B (y eso será el menor de los problemas).
2. La compradora A puede exigir el cumplimiento del contrato y podrá pedir una indemnización conforme a los perjuicios ocasionados si no se lo vende. Imagine que ha solicitado un préstamo por valor de 145.000 € y ahora usted no se lo vende.... prepárese para una gran indemnización.
Mi consejo es que indemnice al comprador B, porque de lo contrario los problemas serán mucho mayores con el comprador A (que además de poder exigirle el cumplimiento y una indemnización, deberá usted contratar abogado y procurador para el pleito que se le vendrá encima).
Gracias
La compradora A no tiene concedida hipoteca alguna ya que no tiene ninguna documentación de la vivienda. No podría reclamar esa indemnización... En caso de que el vendedor venda al comprador B... que puede pasar?? Es decir, al no tener ya la vivienda y la vendedora A no tener hipoteca que le amarre...
Gracias de nuevo
La compradora A no tiene concedida hipoteca alguna ya que no tiene ninguna documentación de la vivienda. No podría reclamar esa indemnización... En caso de que el vendedor venda al comprador B... que puede pasar?? Es decir, al no tener ya la vivienda y la vendedora A no tener hipoteca que le amarre...
Gracias de nuevo
